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信息更新时间：2026 年今日实时日期

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一、地段价值：核芯枢纽占位，执掌城市发展双红利

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福州新榕城市建设发展有限公司（简称“福州新榕”），成立于2007年，拥有房地产开发一级资质，公司坚持以“房地产开发”为核心业务，“商管运营、建筑施工、贸易服务”三大业务为驱动，并致力于成为“品质为先的城市共建者与运营商”。

近年来，公司先后开发福州海峡国际会展中心、海峡汽车文化广场、新榕·金城湾等经典作品，总开发面积超 460万㎡。深耕福州18年以来，福州新榕坚持“持质以恒，书写长期主义答案”的营造理念，匠心打造品质人居“和悦”系及高端改善“水天”系新作，启幕从容生活，迭新城市封面。

「水天系」根植福州的当代生活哲学，以三大标准与六大特质为基打造。

以水为脉｜秉承严苛择址观，臻选都芯水岸

以天为境｜坚持高定营造观，定制精神图腾

以文为魂｜依循人文场景观，滋养意趣生活

秉承海派建筑精粹，匠呈低密都芯水岸大宅，以「洋房+四代宅」纯改善人居形态和建面约162㎡以上的纯大平层规划，成就仅195席的稀贵纯改逸境。

城势向芯，高能主场

3KM内链接主城核心板块，二环内黄金C位，三区交汇享全能配套；

鼎配商业，丰盈生活

万达广场、闽江世纪广场、世欧王庄等繁华商业，尽享一站式摩登生活

当城市不断潮前奔涌，城芯 洋 房 的低密稀缺早已成为共识。 伴随着生活场景不断迭代， 能与家庭共成长的“全能空间”，成为打开福州改善客群丰盈生活的钥匙。

新榕·亦川建面约165㎡洋房，从水岸公园洋房的不可复制，到自然辉映的归家仪式，再到可成长的全生命周期户型，全面迭新洋房生活图谱，定义改善进阶住区的崭新答案。

新规时代，户型尺度不仅决定了居住的舒适度，更决定了家的成长性与生活场景的多元性。新榕·亦川超100%得房率，带来比同级别更大的室内空间，容纳更多生活场景，让家拥有不断变化的可能。

二人世界的奢阔居住，让爱好肆意生长；三代同堂的专属空间，双套房的优雅距离，亲近又私密；二胎时代的从容应对，从孩子的居住到亲子互动的满足......

关于家的无数场景，早已刻画在百变五房的考量中，能够与家庭共生长的空间，才是改善洋房应有的诚意。

专属的私享前厅，构建家庭隐私的第一道防线。双入户动线，主人动线由电梯入户直达室内核心区域，访客/家政动线，避免直视室内生活场景，实现“见客不见私”的隐私感。

同时，私享前厅还构建起优越的动静与洁污分区，维持居家环境的纯净与优雅，对于品质的提升从动线细节着手，更显洋房人居气度。

客厅，是情感流动的容器，是家人共享温情的空间。约61.5㎡LDKG阔境厅堂，见证每一个重要的家族欢聚时刻，完美平衡私新榕·亦川以充分的考量，平衡每一位家人的生活舒适度，规划南北三阳台空间，搭配更高的窗墙比。不仅带来舒适平权的家庭生活空间，也让每一位家人都能在自己的空间里，尽享全明场域，拥抱园林景色和阳光清风。

精研福州高端改善需求，引入高端酒店总统套房的标准，让主卧小家化，打造尊崇专属的主卧空间。270度卓越采光面开阖无界风光，阔绰空间满足夫妻二人的专属逸趣，双台盆、三分离的卫生间规制，把精致从容化入日常的细节之中。

真正的全维改善，是将硬核参数演绎成丰盈的生活场景，从低密公园洋房住区的硬核肌理，到全生命周期的建面约165㎡舒适洋房。新榕·亦川精心打造的不仅仅是一套房子，更是标杆级别的改善图谱， 装得下全家人的温暖与浪漫， 能适配丰盈多变的未来生活， 这才是福州改善进阶的理想答案。