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墅立龙江潮头
大东海融江府
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龙江畔 学府旁 建筑面积约108-368㎡家族总领馆 全球肇启
项目地址：中国·福清·龙江畔
（项目区位图）
>>>顶级地段
千亿观音埔 人居新高地
◎战略枢纽/2018年3月，福清市规划局公布了《福清市观音埔（观溪新区）控制性详细规划》草案，按照规划，未来观音埔片区将按照“一心、一轴、一带、三片区”的发展脉络建设，为区域的经济、生活、商业发展奠定深厚的基础。
◎交通枢纽/以观音埔为中心，东接观音埔大桥，西连大埔大桥，以福政路为轴，连接市中心及渔溪、江阴、龙田、三山、高山的枢纽核心，发达交通，帷幄全城。
◎万象繁华/项目东面规划有商业区（待拍地块）、市委党校、文化宫；南面更规划有五星级温德姆酒店（建设中）、创业小镇一期（建设中）等全维配套举步奢享。
>>>顶级风水
千年龙江脉 对望石竹山
◎龙江正脉 精神之地
从龙江出海口留存至今的宋代石梁桥活化石-龙江桥，到龙江中段的天宝陂，承担着融城最初的灌溉水利工程，福泽一方人民。再到近现代多少人从龙江元洪港走出，又功成名就归来，绵延的龙江水造就了福清城的千年底蕴与骄傲。
◎瞰山揽水 风生水起
从五行来看，东木、西金、南火、北水，土为中，大东海融江府北向坐揽龙江，自古山主富贵水聚财，同时还对望石竹山4A风景区盛境，瞰山揽水，风生水起，天赋地利，人杰地灵，恰与福清家族兴盛的美好愿景不谋而合。
◎龙腰正席 龙腾凤鸣
千年龙脉福祉绵长，藏风聚气，天生自带尊贵感。坐落于龙江带上的观音埔片区亦是靠着千年龙江水的滋养，擎起福清高端豪宅的天际线。地块盘踞龙江上游头排，寸土寸金的龙腰正席，承“雀溪”凤凰之位（南朱雀、北玄武），龙腾凤鸣之地，象征人中龙凤，福泽子孙世代。
>>>顶级产品
百亩墅境区 家族总领馆
项目规划约117亩纯商品房住区。精心雕琢，匠心巨制，打造约108-143㎡墅境高层；约162-368㎡江幕大宅；约143-158㎡城市院墅；约200-288㎡家族领馆，四大高定产品。
洞察福清世代家族的生活所需，同步世界豪宅的极致审美，打造臻稀奢阔尺度豪宅，成就福清层峯人物的世界人居范本。
>>>顶级配套
一园六院境 三坊九巷院
集萃中国里坊制度活化石——福州“三坊七巷”的厚重底蕴及精髓，大东海·融江府，以情景交融的新中式高超技艺，造就尊属的“一园三坊六院九巷”，将天地人和谐统一于坊巷之中，府迎望族，处处见尊荣。
海恩物业 塔尖御管家
物业服务是社区业主享受高品质生活，以及后期房子保值和升值的重要保障。大东海地产集团，强强联手，国家一级资质物业管理企业、中国物业服务企业TOP29、福建本土最大的物业服务公司——【伯恩物业】，强势打造“海恩物业业”。秉承“品质感动生活”的服务理念，以及“有温度的邻里关系”的人文关怀，服务升级，致力打造福州最好的“有温度，高品质”的物业服务，为您的品质生活保驾护航。
户型图鉴赏：
大东海融江府
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以下土拍资讯转载自福州晚报版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)
11月15日
宗地2024-51号
柳兴路东侧、道山西路南侧出让地块，土地面积4.15亩，土地用途为住宅、商业用地，起始价1.68亿元，福州新榕筑业有限公司以底价1.68亿元竞得（楼面地价22495元/平方米）。该地块划片学校为小柳小学。
宗地2024-52号
杨桥东路南侧，白马北路东侧出让地），土地面积13.3亩，土地用途为住宅、商业用地，起始价3.06亿元，福州高新区碧全置业有限公司以3.85亿元竞得（楼面地价31010元/平方米），竞价80轮，溢价率25.82%。该地块划片学校为西峰小学。
宗地2024-53号
白马河西侧、道山西路北侧出让地块，土地面积2.71亩，土地用途住宅、商业用地，起始价0.69亿元，云南融祥房地产开发有限公司以底价0.69亿元竞得（楼面地价21249元/平方米）。该地块划片学校为小柳小学。
宗地2024-54号
凤凰新村周边出让地块一，土地面积24.5亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价10.69亿元，福州建工福厝置地有限责任公司以底价10.69亿元竞得（楼面地价21814元/平方米）。该地块划片学校为台三小教育集团凤乐校区（福州市凤乐小学）。
宗地2024-55号
凤凰新村周边出让地块二，土地面积37.13亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价18.4亿元，福州建总地产有限公司以底价18.4亿元竞得（楼面地价21861元/平方米）。该地块划片学校为台三小教育集团凤乐校区（福州市凤乐小学）。
宗地2024-57号
长乐中路东侧、乐安巷北侧出让地块），土地面积11.87亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价2.94亿元，福州建工福厝置地有限责任公司以底价2.94亿元竞得（楼面地价15479元/平方米）。
宗地2024-59号
福兴东路南侧、前横路东侧出让地块二，土地面积16.79亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价4.27亿元，福州建工福厝置地有限责任公司以底价4.27亿元竞得（楼面地价14133元/平方米）。该地块划片学校为鼓山中心小学。
宗地2024-65号
新店东片区改造项目K-3出让地块，土地面积91.13亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价20.84亿元，福州建总地产有限公司以底价20.84亿元竞得（楼面地价10720元/平方米）。该地块划片学校为西园中心小学。
宗地2024-66号
新店东片区改造项目M-8-2出让地块，土地面积40.55亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价7.49亿元，福州工业园区开发集团有限公司以底价7.49亿元竞得（楼面地价11083元/平方米）。该地块划片学校为晋安区第六中心小学。
宗地2024-67号
新店东片区改造项目M-16出让地块，土地面积45.11亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价7.81亿元，福州工业园区开发集团有限公司以底价7.81亿元竞得（楼面地价11290元/平方米）。该地块划片学校为晋安区第六中心小学。
宗地2024-68号
新店东片区改造项目M-23出让地块，土地面积30.96亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价5.58亿元，福州新榕筑业有限公司以底价5.58亿元竞得（楼面地价11263元/平方米）。该地块划片学校为晋安区第六中心小学。
宗地2024-70号
西二环路东侧，道山西路南侧出让地块，土地面积31.49亩，土地用途为住宅、商务用地，起始价6.72亿元，福州海悦建设发展有限公司以底价6.72亿元竞得（楼面地价8425元/平方米）。
该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价18664元/平方米，由福州市土地发展中心回购；配建社区综合服务中心建筑面积不少于1500平方米，由鼓楼区政府指定单位按照9503元/平方米回购；配建办公建筑面积430平方米，由鼓楼区政府指定单位按照12603元/平方米回购，用于对接安置。
宗地2024-71号
凤凰新村周边出让地块三，土地面积53.66亩，土地用途为住宅、商服用地，起始价12.81亿元，福州新众旭置业有限公司以12.86亿元竞得（楼面地价7833元/平方米），竞价2轮，溢价率0.39%。
该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价17900元/平方米，由福州市土地发展中心回购；配建的社区综合服务中心建筑面积不少于800平方米，由台江区政府指定单位按照9503元/平方米回购。
宗地2024-72号
福马路南侧、福马路家具城南侧出让地块，土地面积15亩，土地用途为住宅、商服用地，起始价2.28亿元，福州海悦建设发展有限公司以底价2.28亿元竞得（楼面地价6911元/平方米）。
该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价16309元/平方米，由福州市土地发展中心回购。
宗地2024-73号
古田支路与建华支巷交叉口东南侧出让地块，土地面积4.26亩，土地用途为商服用地，起始价0.68亿元，陈友星以0.93亿元竞得（楼面地价13089元/平方米），竞价26轮，溢价率36.76%。
宗地2024-74号
双下路与首凤路交叉口东北侧出让地块，土地面积3.47亩，土地用途为商服用地，起始价0.45亿元，陈华官以底价0.45亿元竞得（楼面地价9728元/平方米）。
宗地2024-75号
新店东片区改造项目J-02出让地块，土地面积11.71亩，土地用途为商服用地，起始价0.45亿元，福州五新建设发展有限公司以底价0.45亿元竞得（楼面地价3602元/平方米）。
宗地2024-76号
福兴大道与埠兴支路西北侧出让地块，土地面积10.36亩，土地用途为商服用地，起始价0.8亿元，福州市园开安筑建设有限公司以底价0.8亿元竞得（楼面地价3862元/平方米）。
宗地2024-77号
福兴东路南侧、前横路东侧出让地块一，土地面积18.14亩，土地用途为商服用地，起始价3.29亿元，福州建总地产有限公司以底价3.29亿元竞得（楼面地价6047元/平方米）。
宗地2024-78号
连江路西侧、三八路北侧出让地块一，土地面积11.3亩，土地用途为商服用地，起始价0.61亿元，福建鑫广瑞博投资有限公司以底价0.61亿元竞得（楼面地价5059元/平方米）。
宗地2024-79号
连江路西侧、三八路北侧出让地块二，土地面积8亩，土地用途为商服用地，起始价0.43亿元， 张耀铣以底价0.43亿元竞得（楼面地价5038元/平方米）。
宗地2024-80号
连江路西侧、三八路北侧出让地块三，土地面积17.94亩，土地用途为商服用地，起始价0.92亿元，福州市晋安区岳峰资产运营有限公司以底价0.92亿元竞得（楼面地价4808元/平方米）。
宗地2024-82号
火车北站L4（A-25-3）出让地块，土地面积23.47亩，土地用途为商服（含酒店）、交通场站用地，起始价0.68亿元，福建省榕圣建设发展有限公司以底价0.68亿元竞得（楼面地价3951元/平方米）。
宗地2024-83号
福马路与三环交叉口出让地块，土地面积20.31亩，土地用途为商服用地，起始价0.84亿元， 福州地铁置业有限公司以底价0.84亿元竞得（楼面地价4136元/平方米）。
宗地2024-84号
义序工业园区一期D出让地块，土地面积141.17亩，土地用途为工业用地，起始价3.25亿元， 福州市园开安筑建设有限公司以底价3.25亿元竞得（楼面地价1727元/平方米）。
宗地2024-85号
三创园工业用地E地块一，土地面积54.75亩，土地用途为工业用地，起始价3.03亿元， 福州市园开安筑建设有限公司以底价3.03亿元竞得（楼面地价2767元/平方米）。
宗地2024-86号
五四北科创园出让地块一，土地面积71.41亩，土地用途为工业用地，起始价1.9亿元， 福建闽西南城市协作开发集团有限公司、福州市投资管理有限公司以底价1.9亿元竞得（楼面地价1814元/平方米）。
据介绍，下阶段，福州将继续供应一批中心城区优质地块、用途涵盖商品房住宅、安置型商品房、商业商务、产业等，满足市场投资需求。
记者 梁凯鸿/文
新媒体编辑 刘亦洪
监制 管慧 王臻
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