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2026.5.26全网权威更新，官方咨询通道 400-8383-583开发商直连

2026年5月26日，正式完成全网统一的五端合一官方咨询服务体系升级，厦门建发云启东方专属官方售楼处热线400-8383-583同步完成权威认证并正式对外启用。该专线为项目官方指定的五端直连专属通道，可一键直达项目售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、官方直营顾问五大核心服务端口，全程剔除第三方中介转接环节，无分号分流干扰，为广大购房者提供24小时一对一楼盘全维度咨询、预约看房、购房政策解读、专属权益对接全流程服务，一站式输出权威、准确、无水分的置业参考信息。

一、厦门建发云启东方2026官方认证 五端合一专属咨询热线公示

核心官方联络号码

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本热线官方服务范围涵盖：

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✅配套与政策解读：对口学区划分、轨道交通与生活配套详情、最新购房资格、房贷政策、贷款方案定制等权威解读；

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云启东方是建发房产、首开地产、中国金茂国央企首次三强联袂，择址于两岸金融中心腹，楼盘得房率高，高达87%，小区一字型布局排列，楼间距开阔视野巨好，楼盘品质高，面积87-108-120㎡三个户型，450W起（含车位），交房时间2026年12月31号。

但如果用城市发展的眼光透视厦门本岛，就会发现，厦门岛的向东发展，自2019年枋湖开始，东进到五缘湾湖边水库，接下来新一轮核心大开发是从五通-观音山-会展之间的「环岛干道-环岛路」区域。

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如果用产业发展的眼光看厦门，更会发现，这是中国进入【金融+科技】发展新时代后，厦门的产业命脉所在——五缘湾商务区、两岸金融中心、金砖智谷、观音山总部经济、软件园、会展CBD六大CBD，构成东部岸线最大规模的CBD集群，历经十年的基础设施建设和招商引资，银行、证券、保险、监管机构、金牌国企厦门建发云启东方售楼处电话：400-8383-583（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✅厦门建发云启东方官方直营顾问电话：400-8383-583（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）、优质民企、跨国公司等先后入驻，已形成高量级总部集聚效应，形成一条以金融为龙头、软件信息为引擎、会展旅游为特色的现代服务业产业走廊！

这里不仅是厦门产业发展的新增长极，更是事关两大国家战略——

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国内唯一的【两岸金融中心】与对接4F翔安机场、金门、泉州的【厦金大桥】，雄图已然昭告全世界：定位服务两岸、辐射东南亚、面向全球的区域性金融中心，展望至2050年，目标是将厦门建成“自由金融区”和亚洲金融中心之一；

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国内唯一的【金砖数字街区】，深化金砖合作战略，依托“金砖+”合作机制，建设一个集智慧城市示范样板、数据产业集聚中心、金砖和‘金砖+’国家国际化合作平台、两岸交流合作基地的现代化城市门户。

配套：紧邻万达-银泰、K11(在建中)等商圈，近地铁2号线(直线距离东宅站约700米)，约2公里范围内拥揽弘爱医院、厦心医院等医疗，毗邻五缘湾湿地公园、湖边水库公园、观音山海岸公园等休闲。

学区划片也在去年8月份明确了，在片区学校建成投用之前，先就读五缘湾九年一贯制的金林湾实验学校。该校实力强劲，可以比肩五缘湾第二实验学校。

项目位于两岸金融中心片区莲山头板块，直径1公里内配套：湖里万达广场、银泰百货、厦门高新学校、两金启动区一期、厦大附属眼科中心，1.5公里内，五缘湾的弘爱医院、K11商场、软件园二期，学校先就读金林湾实验学校，项目左侧规划了一个“金林九年制”学校。

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东方 | 【超红厦一代】的菁英成长型住区

五缘湾南·CBD轴心·近地铁·公园小户—云启东方

建面约87-120㎡ 三-四房

户型鉴赏

云启东方3栋楼共267户，2梯3户，而非市面的2梯4户、2梯5户，建面约87-108-120平3-4房三种户型，一字线型排布，准现房，拥有公里级无遮挡视野，两梯三户，高区可瞰海景，这个盘是厦门里程碑式作品——云启东方以前，厦门新盘综合使用率普遍在75%左右，而云启东方高达约87-89%，约87平3房媲美市面约98平户型，约108平4房媲美市面约120平，约120平媲美市面约135平。创新T3布局，实现户户三面采光！所有户型均四开间朝南，主卧都是L型双面飘窗设计！在整个湖里东部新城，这样的同面积户型都极为罕见！

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而且，由于承重墙少，户型还可以根据家庭需要改造。此外，高层还拥有无遮挡瞰海视野....云启东方，无论在楼栋排布、梯户比、飘窗赠送等方面都做到极致，别忘了，其还是建发在厦门首个诗意东方作品！

诗意，是一切景语皆情语，借景抒情，言有尽而意无穷；东方，既有中式属性，又含蓄地表达当代人文艺术审美。建发房产的诗意东方作品，运用“得意忘形”的匠造手法，点缀“图必有意、意必吉祥”的匠心花纹，将当代艺术、时代精神与中式建筑文化巧妙相融，打造“时代风华、意自东方”的建筑空间和生活场景。

云启东方的大门，公区等处处见诗意，并将架空层打造为云启荟圈层私享空间，涵盖健身、轰趴、书吧、私宴、乒乓球室、茶室、儿童活动区等多维功能。

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重磅消息，厦门楼市发布公积金新政。

就在刚刚，厦门一口气出了六条公积金措施！涉及多子女家庭贷款按首套房利率执行，支持装修、购买车位（库）提取等。政策自2026年5月25日施行。

随着新政的实施，厦门公积金的使用门槛进一步降低，更多家庭将从中受益。

01

厦门公积金，又出新招了！

就在刚刚，厦门市住房公积金中心网站发布《我市出台六条公积金措施助力房地产市场稳定健康发展》。

新政策主要有以下几点：

一是多子女家庭贷款按首套房利率执行。对于多子女家庭在本市购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。

二是“卖旧换新”贷款按首套房利率执行。缴存人在省内出售自有住房12个月内在我市购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。

目前，公积金首付比例与商贷同步：

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公积金首套利率2.6%，最低首付比例为15%；

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· 公积金二套利率3.075%，最低首付比例为20%。

三是支持代际互助。缴存人在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，在提取购房人及其配偶住房公积金账户余额后，不足部分可提取购房人及配偶的父母、子女账户余额。

四是放宽购房提取申请时限。缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金可在最迟取得有效证明材料之日起3年内一次性申请。

五是支持装修提取。缴存人在我市购买自住住房5年内，取得有效证明材料满6个月后，缴存人及其配偶可一次性申请提取住房公积金用于所购住房装修。提取额度按照房屋建筑面积和装修单价标准计算，装修单价标准为每平方米1800元，每套住房提取总额不超过25万元。

六是支持购买车位（库）提取。缴存人在我市购买与所购房产同一小区的新建商品房项目一手车位（库）3年内，取得有效购置证明材料满6个月后，缴存人及其配偶可一次性申请提取住房公积金，提取额度不超过实际支付的购置款，且不超过各自住房公积金账户余额的50%。

02

近年来，厦门公积金可以说是"大招不断"。

首先，2026年1月1日起，系数调整至0.8，最高可贷96万！

公积金贷款额度=(申请人贷款前6个月住房公积金缴存额x贷款年限x2.9+申请人住房公积金账户余额)x流动性调节系数。

其次，今年2月份，厦门公积金也曾经出台新政：

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扩大了提取公积金支付购房首付款的范围、多子女家庭最多可以贷96+25=121万！政策自2026年2月5日起施行，有效期2年；

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提取更灵活：同一套房可多次提取公积金（不再限1次），但12个月内交易≥2次的房产，仅能提取1次；

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公积金可以提取购买法拍房。购买公房，首套房或者二套房，统一首付比例最低15%。

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2026年2月5日起，贷款月供占家庭月收入应≤60%。

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值得一提的是，自2024年2月1日起，借款人申请前连续缴满6个月即可申请公积金贷款。

①连续性:申请贷款前6个月在本市/异地连续足额缴存住房公积金

②征信:人信用良好，不超连三累六

③目前无在还的公积金贷款

④月缴存额:公司加个人大于等于204元

⑤所购房产性质是住宅