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✅福州左海星悦颂

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【左海集团 福州千亿市属国企】

左海集团，福州市国有独资企业。坚持“3820”战略工程思想精髓，做大做强做优“综合交通、标准化园区、供应链服务、协同创新”四大业务板块，致力成为“立足福州、辐射福建、拓展全国，打造全国性具有影响力的综合交通及产业园投资运营商”工业园区集团注册资金19.6亿元，是一个集工业园区开发运营、建设工程开发运营管理、房地产开发经营销售、投资融资等业务于一体的建筑开发施工全产业链企业，荣获2022年度福州市建筑龙头企业称号。工业园区集团聚焦高品质住宅开发、城市广场建设、民生保障房建设，致力于为福州市民提供美好生活解决方案，焕新城市人居品质。深耕榕城，14子同辉。

售楼处开放展示

项目基本信息

项目名称：左海・星悦颂

项目特色：由千亿市属国企匠心打造，坐拥双地铁便捷交通，全系纯商品房，独厅独户设计，且无连廊，居住体验更私密、更舒适 。

项目地址：福州・王庄旁・五里亭地铁口

楼栋规划：精心规划 6 栋 18F - 33F 纯商品房住宅，构建纯粹高端社区。

品质户型：主力户型涵盖 89 - 114㎡宽景 3 - 4 房，满足不同家庭结构的居住需求。

装修情况：毛坯交付，为您预留个性化装修空间，实现理想家的模样。

占地面积：14126㎡

容积率：约 2.8

绿化率：约 30.1%

周边配套醇熟完善

交通配套

项目交通优势得天独厚，地铁 2 号线五里亭站与项目直线距离仅约 100 米，乘坐地铁 3 站即可快速抵达鼓楼（南门兜站）；此外，距离换乘之王地铁 4 号线前屿站直线距离约 1km ，轻松换乘，畅达全城。

商业配套

项目周边商业氛围浓厚，被国际茶港城、世欧广场、金融街万达广场、东二环泰禾广场、晋安湖 CBD 环绕，2 公里范围内汇聚百万方商业体量，一站式满足您的购物、休闲、娱乐需求 。

公园配套

自然生态资源丰富，晋安湖公园、光明港公园、鹤林生态公园、牛岗山公园、水上公园分布在项目 3 公里范围内。其中，晋安湖公园距离项目仅约 800 米，步行即可到达，为您打造都市中的诗意栖息之所。

社区配套

社区内部规划有约 1.3 万㎡园林景观，以一轴一环双园十二境营造森感体验空间。同时，设置主题架空层，涵盖休闲、运动、阅读、妈咪厨房、品茶、棋牌、儿童游乐等多元室内活动空间，具体分布为：1#、3# 普通休闲区；2# 健身房；5# 妈咪厨房、亲子烘焙区和图书阅读室；6# 共享茶室和棋牌室；7# 儿童活动游乐区。

教育配套

周边教育资源丰富，幼儿园有晋安区第二实验幼儿园（直线距离约 280 米），小学和初中为福州市鼓山新区学校 (九年一贯制，直线距离约 600 米) 。需注意，本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。

医疗配套

医疗保障完备，晋安区医院直线距离约 380 米，为您的健康保驾护航；此外，协和医院（地铁 2 站可达）、医科大学附属第一医院（地铁 3 站可达）也在短距离范围内，提供优质医疗服务 。

物业配套

项目引入融侨物业，国家一级资质物业团队，与隔壁融侨望云同享五星级墅区服务标准，为业主提供贴心、专业、高效的物业服务 。

区域价值剖析

醇熟区位

项目位于王庄板块核芯，地处古田路中轴之上，延续城芯繁华脉络。凭借 2 地铁、4 公园、5 商圈的优质资源配置，构建全方位醇熟生活圈 。

潜力未来

项目紧邻国际茶港城（直线距离约 300 米），国际茶港城将重点打造为福州地方特色的区域消费中心和世界级城市消费地标建筑。以国际化的全产业综合体，为区域商业格局带来全新活力与升级 。

繁华商圈

咫尺之间尽享百万平米城市商业配套。直线距离国际茶港城约 300 米，世欧广场约 1.2km，东二环泰禾广场约 1.8km，金融街万达广场约 2km，晋安湖 CBD 约 1.4km，直线约 2 公里内，为您呈现繁华高定生活 。

便利交通

双地铁加持，畅行无忧。家门口紧邻地铁 2 号线五里亭站（最近直线距离约 100 米），3 站直达南门兜，换乘 1 站到东街口，快速抵达城市核芯区域；地铁 4 号线前屿站（最近直线距离约 1.2km），2 站直达金融街商圈、2 站直达晋安湖 CBD、3 站直达东二环泰禾，轻松串联各大繁华商业中心。同时，项目与已开通的 1 号线、5 号线、6 号线全线换乘，实现全城轻松畅达 。

臻贵自然

项目周边生态环境宜人，步行约 800 米即可直达晋安湖公园，约 1.8km 可达鹤林生态公园、约 1.6km 可达光明港公园、约 2.9km 可达牛岗山公园。3 公里内 4 大公园围合形成生态公园群落，让您在都会生活中尽享自然静谧 。

社区匠心规划

国企匠造 纯商品质社区

项目由左海集团旗下百亿工业园区集团精心打造。整体规划 6 栋 18F - 33F 纯商住宅，构建纯粹邻里圈层，营造高端居住氛围，打造舒适宜人的社区环境，品质有保障 。

美学建筑

项目精研建筑设计，采用现代雅奢风格，以灰白色调为主，营造高级质感。通过竖向线条划分、轻盈弧线挑檐、宽幕玻璃立面等设计手法，打造超流体美学建筑立面，成为百米封面地标 。

匠心园林

遵循超前的 “森屿” 理念打造自然园林 。项目整体以 “自然作为设计灵感源泉” 来营造作品，充分融合周边场域环境，构建自然交融的森林岛屿，营造 “静谧”“雅奢”“放松”“精致” 的城市生活空间。外部设有城市口袋公园，内部打造一轴一环双园十二境的园林体验，将生活完美融于自然之中。

【12 大森感体验模块】：森语林境、烟语跌泉、沉厢水吧、流光雅苑、栖林吧台、尊贵入户、轻氧慢跑道（300M）、浮光半岛、果壳花园、儿童王国、文心花园、便捷归家，为您带来丰富多样的园林生活体验 。

品牌实力背书

左海集团 福州千亿市属国企

左海集团作为福州市国有独资企业，坚持 “3820” 战略工程思想精髓，积极拓展多元业务布局，全力打造 “综合交通、标准化园区、供应链服务、协同创新” 四大业务板块，致力于成为 “立足福州、辐射福建、拓展全国，具有全国影响力的综合交通及产业园投资运营商” 。同时，作为多个城市公建项目的建造者，始终秉持高标准、高质量原则，为城市建设贡献力量 。

左海集团旗下 百亿工业园区集团

工业园区集团注册资金 19.6 亿元，业务涵盖工业园区开发运营、建设工程开发运营管理、房地产开发经营销售、投资融资等，形成建筑开发施工全产业链。荣获 2022 年度福州市建筑龙头企业称号，旗下七大主营业务（工业园区开发、房地产开发、建筑市政施工、长租公寓运营、园区运营管理、供应链贸易、设计勘察服务）彰显实力国企担当 。在住宅开发领域，工业园区集团深耕榕城，专注品质人居开发，聚焦高品质住宅开发、城市广场建设、民生保障房建设，致力于为福州市民提供美好生活解决方案，已成功打造 25 个项目，以卓越品质焕新城市人居 。

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福州左海星悦颂售楼部24小时电话☎：400-8383-583【售楼处已认证】

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3月9日下午，十四届全国人大三次会议举行记者会，民政部、人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部、国家卫健委四位负责人就相关问题回答中外记者提问。

住房和城乡建设部部长倪虹表示，将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中在民生项目，将着力抓三件事：

§ 一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

§ 二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。

§ 三是大力推进完整社区建设，重点是聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，政府托育服务设施、儿童活动场地。

福州持续推进城市更新

多个老旧小区纳入今年改造

据了解，为打造更加宜居的城市住区，福州持续推进2000年底以前建成的老旧小区及2000年至2005年间建成、基础设施不完善的老旧小区改造工作。

数据显示，2012年至2016年，福州市五城区共改造完成859个2000年以前建成的老旧小区，2017-2020年共实施改造提升541个老旧小区。

图为台江区苍霞新城改造后实景图

根据《福州市老旧小区改造实施方案(2021-2025年)》，“十四五”期间福州全市计划改造老旧小区1000个以上，重点以2000年底前建成的小区为主，利用三年时间完成改造2000年底前建成的老旧小区，两年时间完成改造2000年底前建成的已改造但未实现雨污分流的老旧小区。

整治后的老旧小区变得“绿起来、亮起来、畅通起来、和谐起来”，居住环境品质全面提升，房屋保值增值，政府投资直接转化成居民受益，居民获得感不断增强，社会效益十分明显，获得了社会各界的广泛认可。