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✨✨福州新投映南台✽✽✽✽

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基本信息

楼盘名称：新投・映南台，备案名 “城央境”。

开发商：福州三江口建设发展有限责任公司，是福州新区集团旗下地产品牌新投三江的项目。

项目位置：仓山区东园路东侧、北园路北侧，处于福州 “东进南下” 战略核心区域的白湖北园，南台大道旁。

占地面积：约 42 亩，规划 453 套住宅。

建筑类别：板楼，产品类型为 8-10 层洋房及 14-15 层小高层。

容积率：1.99。

绿化率：30%。

产权年限：70 年。

户型信息89㎡户型：三房两厅两卫，有端头和中户两种，三开间朝南，动静分离布局。

110㎡户型：四房两厅两卫，位于端头，三开间朝南，动静分离。

115㎡户型：四房两厅两卫，四开间朝南，常见于一梯一户或洋房的楼栋，得房率较高。

120㎡户型：四房两厅两卫，大面宽横厅布局，空间感较好。

130㎡户型：四房两厅三卫，四开间朝南，厨房做了升级，不过次卫是暗卫，面积偏小。

配套信息

交通配套：周边直线 3km 范围内有 6 个地铁站，距离最近的白湖亭站仅 770 米，直线 1km 内有 17 个公交站，且临近南台路、则徐大道、二环路等城市主干道，交通十分便捷。

商业配套：1 公里内有 8 大商圈，包括 SM 城市广场、万达广场、中骏世界城等，超百万方综合体，可满足各种购物、娱乐需求。

教育配套：周边直线 3km 范围内有众多幼儿园、小学和中学，项目南侧为规划中的麦顶小学分校，周边还规划了幼儿园、中学，可一站式满足上学需求。

医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 18 个一级及以上医院，如福州市第二总医院塔亭院区、福州眼科医院等，为居民的健康提供保障。

休闲配套：家门口有滨水公园，千米绿轴步道贯穿街区，约 2.5 公里内还有东升体育公园、烟台山公园等 6 座城市公园，方便居民日常休闲锻炼。

小区规划

园林景观：特邀上海柏涛操刀设计，以 “围合布局” 方案，牺牲一栋楼的空间打造超 2000 平的中央花园，设计 “一核三芯六园”，多层次绿化串联 6 大全能主题花园，涵盖益智童乐、林间漫步、自然科普等功能。

社区配套：以 “儿童成长” 为核心，将社区升级为全家庭陪伴的 “MIX 社区”，规划自然科普花园、主题益智乐园、疗愈空间、多元健身场、架空层主题盒子等近 20 项全龄友好空间。

建筑立面：新中式极简立面，大面积玻璃幕墙，搭配高级灰的色调，建筑美学与自然意境交相辉映，展现新潮艺术范。

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