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别墅产品以联排排布为主，设计上规避了早前联排产品短面宽、长进深的缺点，采光通风较好。220㎡别墅不算花园和庭院，地下室层高6米，客厅挑高6米，赠送5个花园露台，前庭后院，卧室均为套间，二三层卧室均带情景阳台。

建发·湾墅/阅海

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乐活岛具备了各种高量级配套：城市级-成片带状公园、第一梯队名校-双十附校、三甲综合性医院-长庚医院、岛外一流综合体-招商花园城，还有主干道与地铁（新阳大道站）枢纽串起的联动性……各种高量级配套

土地详情

建发·湾墅项目前身为厦门市海沧区马銮湾板块2024HP01地块。

2024HP01地块坐落于海沧区新阳片区文江路与海源路交叉口东南侧，该地块土地总面积4.25公顷，计价总建筑面积6.03万平方米，起拍总价14亿元，起拍楼面价23210元/㎡。

地块采用拍卖方式出让，按照价高者得原则确定受让人。

建发·湾墅/阅海

2024年3月27年，建发以底价14亿元竞得，成交楼面价23210元/平方米。

区位配套

交通配套：紧邻新阳大道、新垵北路、文江路、海源路、新景路、庚西路等主次干道，同时邻近地铁2号线新阳大道站；

商业配套：招商花园城商业综合体、马銮湾生活广场；

医疗卫生：大型三甲医院长庚医院，三甲标准的复旦大学附属肿瘤医院厦门医院；

文体景观：马銮湾生态三岛公园、南岸滨水公园。

项目规划

建发王府中式纯墅区，项目规划为约建面187-220平纯墅区，仅49套。

建发·湾墅/阅海

产品规划

建发·湾墅项目规划为约建面187-220平纯墅区，仅49套。

产品以联排排布为主，220平为边套22套、187平为中间套27套。

这十几年来第一块别墅用地，排布如下：

别墅产品设计亮点：

1、大面宽规避早前联排产品短面宽、长进深的缺点，采光通风较好；

2、220㎡别墅不算花园和庭院，使用率都有240％；

3、地下室层高6米，客厅挑高6米，赠送5个花园露台，前庭后院。

4、卧室均为套间，二三层卧室均带情景阳台。

建发·湾墅/阅海

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220m²联排别墅户户带庭院，悠享院落时光南向面宽约11.2M，优质采光约7.7M多场景横厅，LDK餐客厨一体化设计5个露台，大面积露台及屋面花园全卧室朝南，酒店式套卧设计预留电梯厅设计，打造奢适生活体验约6.6M双层客厅挑空，尊享宽绰空间尺度最高约6米层高地下室，功能合理布局{楼板下有结构梁及水管)独立车位，携车直抵家楼下，隐私保护业主自拓含车位综合使用率超200%，亨百变空间

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官方发布！总投98.7亿！厦门泉州又一重磅铁路，来了！

与此同时，厦漳泉城际铁路R1线（漳州段）A1标段上跨海沧铁路支线工程可行性研究评审会于近日顺利通过南昌铁路局审查。

除此之外，厦门地铁3、6号线规划延伸至南安水头、厦门地铁4号线预留泉州接口。

官方看中+大量资金砸下，厦漳泉的发展，迎来全面爆发时代。

01

厦漳泉2条重磅铁路来了

最新公布的厦门十五五规划，提及“加快厦漳泉都市圈建设”。

12月10日，厦门港后方铁路通道(厦门至安溪铁路)可行性研究及配套专题编制发布招标预告。项目总投资98.7亿，由厦门安居控股集团有限公司建设。

此举意味着厦门港后方铁路通道(厦门至安溪铁路)已开始着手“安排”了。

厦门最新十五五规划还指出，建设厦门港多式联运智慧物流中心，积极推动厦安铁路、渝长厦高铁、昌福厦高铁和厦漳泉城际铁路R1线等项目。

其中，厦漳泉大都市区城际轨道交通线的主骨架线——厦漳泉城际R1线迎重大进展！

11月28日，厦漳泉城际铁路R1线（漳州段）A1标段上跨海沧铁路支线工程可行性研究评审会顺利通过南昌铁路局审查。

目前厦漳泉R1线已全面开工，该项目工可投资估算总额约679.83亿元，计划工期5.5年。

厦漳泉城际铁路路线起于泉州东站，途径厦门，止于漳州金塘站，线路全长175.04公里（泉州段71.5公里，厦门段53.4公里，漳州段50.2公里）。

建成后将连接厦门、漳州、泉州三大城市中心，对促进厦漳泉都市圈一体化发展具有重要的战略意义。

除此之外，厦门地铁6号线漳州（角美）延伸段项目，力争2026年通车。