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保利屏西天悦2.0全维实景震撼发布：定义福州顶豪新标杆
保利屏西天悦 售楼处电话：400-8383-583
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保利屏西天悦售楼处电话：400-8383-583
11月24日，保利屏西天悦迎来了2.0全维实景的盛大发布，这一事件无疑在福州楼市掀起了巨大的波澜。项目方以超前的视野和卓越的执行力，成功将社区约80%的产品细节提前兑现，其范围之广、体量之大，在整个豪宅圈中亦属罕见。这一举措不仅展示了开发商对产品质量的高度重视，也进一步提升了市场对保利屏西天悦的信心和期待。
实景示范区：沉浸式体验的典范
屏西天悦通过不断扩建和完善实景示范区，为访客创造了一个可感知、可沉浸的体验场。从目前已展示的每一个剖面来看，项目方的进阶之路无疑是领先的，一切均超乎想象。高光时刻总是令人难忘，上个月屏西天悦上万平米水景园林与超千平米高奢会所集群的全球首秀，至今仍让人赞叹不已。
奢华归家仪式：三重门仪的尊崇体验
项目方不惜重金打造了一进酒店式奢阔大门、二进艺术大堂景墙、三进艺术礼悦门厅等三重归家门仪。这种设计仿若一幅缓缓展开的奢雅图卷，每一步都充满了尊崇感，让人心生愉悦。
会所：景观中的“园中园”
屏西天悦的会所设计堪称景观中的“园中园”。例如，庭院中营造的紫花风铃木水上树阵，与奢石光影相映成趣，美不胜收。此外，会所还营造了一个从物理层面到精神层面多方位尊享的社交场，为业主提供了独特的社交体验。
室内全明恒温泳池：鼓楼罕见的私家奢享
项目方打造的室内全明恒温泳池，以其大尺度空间界面和大面积落地玻璃幕墙，成为了鼓楼罕见的私家游泳奢享。这种设计不仅提供了舒适的游泳环境，也营造了一种奢华的氛围。
瀑布水景健身房：身心双重享受
屏西天悦首创的福州瀑布水景健身房，配置了国际品牌的健身设备，让运动成为身体与精神的双重享受。这种独特的设计不仅提升了健身的趣味性，也增加了运动的舒适度。
社交茶室：返璞归真的悠然品茗
社交茶室以全画幅落地窗隐入室外的立体园林景观，光影交错间悠然品茗，为业主提供了一个宁静而雅致的社交空间。这种设计不仅体现了对传统文化的尊重，也展现了现代生活的品质追求。
行政酒廊及高端雪茄吧：星级酒店的超级标准
项目方以星级酒店的超级标准，匠造行政酒廊及高端雪茄吧。这里不仅提供美酒佳肴，也是会友小聚的优雅场所。这种设计不仅提升了项目的品质感，也增加了业主的社交乐趣。
地库大堂：光幕级奢华体验
地库大堂的设计参考了香港瑞吉酒店，营造了高奢酒店同级的归家体验。艺术金属屏风、顶面巧妙切割等设计元素，赋予了空间更多的律动性、通透性和尊贵感。
单元大堂：大手笔的奢华呈现
3栋单元大堂实景的大手笔设计已让市场震惊。项目方秉持“人有我优”的理念，从尺度、细节、工匠等方面卓然而立。墙壁大面积使用苏丹阿曼皇宫同款圣诞米黄石材，背景墙运用巴西进口的香格里拉棕奢石，整体空间散发出奢华与尊贵的气息。
社区架空层：功能与交互的完美融合
屏西天悦在营造社区架空层时，不仅注重空间的功能性，还强调共享的交互，以锚固功能契合的真实使用感。约139m²礼宾级的私宴会客厅，分为私宴厅与VIP会客厅两大功能空间，以上乘规格礼遇款待福州重要人物。
私宴厅：五星级酒店用餐格调
私宴厅可容纳12人同时用餐，配有自动转盘，内嵌孔雀石，搭配水晶吊灯，尊享五星级酒店用餐格调。专门配备中西厨、茶台和棋牌区，满足业主举办私人宴会、儿童生日派对等活动的各项需求。
VIP会客厅：前厅沙发区、棋牌区和茶室
VIP会客厅营造前厅沙发区、棋牌区和茶室，闽南花窗元素搭配发光云石，内嵌珐琅彩，寓意吉祥如意，绮丽隐奢。
儿童艺术空间：沉浸式的艺术学习氛围
儿童艺术空间内复合规划阅读书屋、演讲会、机器人编程课堂、琴房、四点半学堂等，以美育为主，营造沉浸式的艺术学习氛围。
阅读书屋：专属于孩子们的社区图书馆
阅读书屋以儿童读物为主，书目缤纷多类，打造专属于孩子们的社区图书馆。
编程课堂：激发孩子对科学的强烈欲望
编程课堂是机器人编程的学习区，展示架设置机器人制作解析和知识科普，全面激发孩子对科学的强烈欲望。
琴房：迸发儿童音乐天赋
琴房配备雅马哈钢琴、纯手工打造的海恩斯大提琴，及搭配世界名曲琴谱，迸发儿童音乐天赋。
11#悦邻空间：高定社交棋牌室
11#悦邻空间高定社交棋牌室，不仅规格高奢更功能齐全。涵盖棋艺（象棋）、棋牌（麻将）、休闲会客等空间，满足全龄邻里的欢聚玩乐。
户型设计：艺术与实用的完美结合
在户型设计方面，屏西天悦在材料、审美和工艺等方面都尽善尽美。独梯独户的设计，真正意义上让每套房子都成为独立的“领地感”。约43㎡游艇式端厅，打造无限接近全幅视野的落地窗，这带来独一档的生活升级——在房间任何一个角落都能沉浸观摩鼓楼风景。南向双主卧设计，配备独卫、衣帽间，星级酒店的套房尊享。
外立面设计：地标感的诠释
作为保利的重磅作品，外立面同样是“地标感”的。采用世界豪宅纽约ONE57同样立面灵感——“非对称立面”，参考华尔道夫酒店经典几何立面设计，以及卡地亚“老钱风"的色彩美学，如同闪耀的明星，镶嵌在鼓楼的核心位置，诠释着非凡的力量。
真正的作品主义，是产品的打造与实际的落地，是强兑现！如果不是将高端客群研究得如此透彻，屏西天悦一定无法把高阶所追求的领域感+仪式感+社交感+度假感+封面感做到这般程度！以所见皆所得的场景完整展示未来业主的高质生活，刷新福州顶豪上限，当之无愧！
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为继续支持居民改善住房条件，2023年8月18日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号），明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~
享受优惠政策时间
自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
享受优惠政策条件
享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:
1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。】
2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
需要到哪里申请？
纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。
需要提交哪些资料？
纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：
①纳税人身份证件；
②现住房的房屋交易合同；
③新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；
④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。
买卖时间如何确定？
出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。
新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。
如何计算退税金额？
计算公式为：
①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；
②新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。
注意事项
1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。
2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。
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