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绿城·蓝湾小镇（原海南绿城清水湾）位于海南岛东南部的陵水，集国际标准18洞海景高尔夫球场、五星级威斯汀酒店、商业中心，各类滨海度假服务设施及海景公寓、酒店式公寓、海景别墅、度假别墅、法式电梯洋房等高档度假生活社区于一体。

三亚✅【绿城蓝湾小镇】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目情况

位置：海南陵水

占地面积：4800亩

建筑面积：150万平米

产品类型：公寓、洋房、高层

配套产品：克斯风格的国际标准18洞高尔夫球场、高尔夫会所、豪华五星级威斯汀酒店、商业中心、各类滨海度假服务设施

项目特色：度假、生活、教育、医疗、服务于一体的生活服务体系，全力打造一个集休闲、旅游、度假、生活为一体的产品

小镇氛围：汇聚全国精英，通过小镇公约、小镇之歌、小镇微电影、小镇吉祥物、小镇社群等将各地风土人情熔于一炉

产品设计：

别墅：以创新现代风格及绿城原创东南亚度假风情为主，室内室外一体化设计，可拓展面积大幅提升。

公寓：组团整体地块自然环境资源以毗邻的高尔夫球场以及部分海景资源为主，园区整体景观依然是热带滨海风情为主题，多重水系景观，精心挑选的热带绿植为园区带来更为浓郁的热带滨海园区味道。

洋房：绿城经典之作，法式优雅首次邂逅滨海浪漫。步行15分钟即可到达沙滩，轻松实现海边筑家的梦想。

高层 ：以低容积率、高绿化率倾力打造环境优美、功能丰富、极富热带海滨情调的低密度生态社区。

项目配套信息

特色：花园洋房、、旅游地产、海景房、养老宜居、养生社区

交通：紧邻东线高速公路、海榆国道，与陵水市区相距约十几公里，陵水汽车站、火车站可乘坐至清水湾旅游专线即可抵达

酒店社区：蓝湾绿城威斯汀度假酒店、海南绿城蓝湾度假酒店、颐乐学院

、棋牌室、园区食堂及悦海苑大堂吧

其他配套：高尔夫球场、菲力伟健身中心、环岛易购超市、海市商业街椰天古寨、 南湾猴岛等

项目地址：陵水县清水湾国际旅游度假区

综合来看，绿城蓝湾小镇项目可以满足想要过上滨海生活的朋友，享受复古建筑的同时，还能感受现代建筑，两者相结合，相得益彰。同时在配套上也较为完善，生活设施也比较到位，滨海生活从绿城蓝湾小镇开始。

潮鸣苑的第三张标签，则是“绿城全国天花板级产品”。

它的容积率仅1.08，和杭州西溪雲庐一样。但雲庐是4层叠墅+合院，潮鸣苑全都做成了7层洋房，每一幢都是院墅级的低密感。

由gad定制的超流线顶冠+海韵银幕立面，是独树一帜的“海南特调款”。26幢洋房错落围合，西侧尽量向鉴湖·蓝湾高尔夫球场打开，南侧则尽可能直面大海。

一边是“面朝大海”，另一边是“春暖花开”。

室内则由全球酒店设计巨头HBA操刀。或许是“热带海景”激发了澎湃灵感，他们把潮鸣苑做成了奢牌酒店+院墅+平层大宅的合体！

以约291㎡户型为例，一梯一户，每户不仅有独立电梯厅，还有私享入户花园，私密感堪比院墅。

4个房间有3个是套房，其中有2个都是双台盆+浴缸的“满配主卧套”。将来带长辈同行，再也不用为他们比自己住得简薄而不安。

公区更是让人一眼沦陷：杭州很多大平层客厅都是2面采光，但它却做到了3面落地窗，拥有约74㎡的“全景视野洄游巨厅”！

不止于此，它还被一条L型跑道阳台包裹。

阳台长度约19米，进深约2.4米，面积有近45㎡，比一般排屋的院子都大！在这里，每次衣香鬓影的派对，都是与阳光、海风的约会。

在未来数年，它都将是绿城体系的“原型级豪宅”：厨房用上了德国美诺，五金、卫浴悉数为顶级进口版，装标高达近万元/㎡！

别说三亚，北上广深杭都难觅如此奢侈的豪宅。

绿城在大城市卷得最狠的产品创新，也在潮鸣苑落地了“在地升级版”：它引入绿城最新的“三进归家体系”，人行主入口有融入海南“船屋”元素的屋檐，连廊水院摇曳着鸡蛋花。

约2000㎡主题架空层，还有“热带版”春知学堂。

它还是一座“微缩版蓝湾”：约1800㎡酒店式入户大堂吧，是迷你版小镇中心。园区里有超1000㎡泳池综合体、社区沙滩，甚至还借助2.4米高差，做了一片大地艺术花园。

一代中国滨海神盘的精髓，尽数汇集到了潮鸣苑！

项目有着多种户型，海景公寓、酒店式公寓、海景别墅、度假别墅、法式电梯洋房等。小诚最喜欢的还是海景别墅，为什么？首先滨海生活自然是离不开海，其次吸引小诚的是瞰海泳池，想想在炎炎夏日，下午可以泳上几圈，累了还可以靠在泳池边上看着大海，这样的生活想必是许多人梦寐以求的吧。

自然其它户型在小诚看来也是不错的，对于在海南工作的用户，小诚觉得可以购买，对于省外的用户，可以考虑一下产权为40年的公寓。

绿城蓝湾小镇，位于海南省三亚清水湾，由绿城集团打造的滨海度假生活小镇。项目拥有清水湾2公里的海岸线，这是除美国夏威夷、澳洲黄金海岸之外。世界第三处“会唱歌的沙滩”。项目所在地年平均气温25.5°C,300多天阳光灿烂，全年皆可海浴。

绿城集团历时4年时间打造的林克斯风格的18洞高尔夫球场、高尔夫会所、一座威斯汀酒店、商业区、多类滨海度假服务设施及生活社区组成的自然、人文、魅力的滨海度假社区。项目秉承我们绿城企业的真诚、善意、雅致的文化理念，致力于打造以度假、生活、教育、医疗、服务于一体的生活服务体系，打造一个集休闲、旅游、度假、生活为一体的产品。

绿城蓝湾小镇营销处电话：400-9620-133【售楼处】预约热线

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快行系统

飞机

从岛外抵达海南岛的快速交通工具主要是飞机，海南目前两大民用机场分别为三亚的凤凰机场（到蓝湾小镇走高速公路约60公里）及海口的美兰机场（到蓝湾小镇走高速公路约200公里）。值得一提的是，凤凰机场及美兰机场都与环岛高铁站无缝连接，极大地方便了旅客换乘。

动车

海南岛自2016年始，环道高铁全线贯通，进一步方便了三亚与海口之间的联系，离蓝湾小镇最近的动车站为东线高铁的陵水动车站，30 分钟直达三亚凤凰机场，80分钟直达海口美兰机场，白天平均半小时一趟动车。

机动车（接送班车、VIP接送车、机场租车、出租、公交、自驾车）

目前，蓝湾小镇到三亚凤凰机场之间有接送班车运行，重要客户有VIP专车接送，由项目公司综合管理部门统一调度。为方便业主到免税店购物，小镇班车在海棠湾免税中心设置了站点，此外，为方便业主日常购物或买菜，每天也有定时班车通往新村农贸市场及陵水县城海韵广场购物中心。

自己出行需要租车的业主，可以通过租车公司预约在机场直接取车，淡季普通家用轿车每天租金100-200元不等，旅游旺季400-600元不等。目前绿城蓝湾酒店已配备若干台MG锐腾SUV及荣威350S轿车供住店客人或业主租用。

三亚及海口市区出租车较多，日常打车便利，主流打车软件如滴滴等通用。陵水县城出租车较少，一般在动车站较为容易叫车，陵水县城更多的是私人运营的机动三轮车，随着陵水国际旅游岛先行试验区的建设，相关配套会相应跟上。

公交车：目前暂无通达蓝湾小镇的公交车。陵水至新村有县城巴士。

自驾车：长期居住的业主自驾车出行便利，穿越蓝湾小镇的清水湾大道与海南东线高速相连，往南连接三亚，往北连接海口。小镇北侧的G223国道开车约15分钟就可以到达陵水县城及动车站。

园区机动车路网

蓝湾小镇被城市级快速机动车道清水湾大道划分为南北两大地块，清水湾大道32米宽，双向四车道，中间设置有绿化隔离带。南北两大地块通过与清水湾大道相交的园区级道路将各组团串联起来，路幅宽度15-18米。

慢行系统

电动车

作为小镇内部及周边通行，二轮电动车体积小，停车方便，行驶省力，是较为适用的交通工具。电瓶车一般时速20公里以内，适合慢车道行驶。

老年代步车

这里指的老年代步车为3轮或4轮带顶棚的电动车，具有遮风挡雨效果，一般充电里程100公里以内，安全车速与普通电动自行车相仿。适合慢行系统使用，在蓝湾小镇内部或到周边新村买菜适用，可乘坐两人，无机动车上牌手续（无法上牌）。

自行车

在海南陵水一带，由于日照强烈，气温高，自行车出行较少，可作为偶尔代步或骑行锻炼。蓝湾小镇内部主环路在单边专门设置了自行车专用道 ，利用行道树做到两侧林荫遮掩，供园区内部通行及锻炼使用。

步行

园区内各组团拥有各自的小型配 套，大的生活配套则集中 在某个组团（如悦海苑园区诊所、观澜苑园区食堂等），今后大型的超市、餐饮等则集中在小镇中心，就近组团可步行到达。

园区自行车专用道、人行道、慢跑道、木栈道。

在慢行系统的道路设置上，有常规的慢车道、人行道（1.5-2米宽），也有度假小区特色的自行车专用道（3 米宽）、沿海组团慢跑道、沙滩木栈道等，满足各种通行的安全及功能需求。

围绕蓝湾酒店及Westin酒店的慢跑道线路意向

小镇停车考虑

机动车车库

关于汽车停车位配比：考虑到度假物业特殊性，当地对停车位配比要求适当放宽，公寓类基本按照不小于每户0.5辆，别墅类别墅产品按照不小于每户1辆配置。（如政府有新要求，相应及时更新）残疾人停车车位的数量应根据停车场地大小而定，但不应少于总停车数的2%，至少应有1个停车车位。

机动车库考虑台风暴雨时雨水通过入口坡道灌入地库，在车库口起50mm-100mm高度左右反坡，坡前方设置排水沟。

地下车库结合采光庭院设置，改善通风条件，加强地库景观营造。

非机动车车库

自行车库做好满足电动车骑行的考虑，坡道设置要利于电动车推行，坡度小于15%。带转弯的坡道应将坡道设置在中间，台阶设置在两侧。并在车库靠近出入口附近统一设置一批供充电用的插座（物业考虑电费计量收费。）

地面停车位

园区公共大堂及小区公共配套设 施周边应设置一定数量的 地面访客停车位，考虑遮阴效果，建议2-3个车位之间种植一棵高树冠的常绿乔木。

公交及园区巴士站点

考虑未来公共交通的发展，蓝湾小镇会有公交车通行，东西向公交站点沿清水湾大道设置，西侧临小镇中心设置一站，东侧距离新港大道100米左右处设置一站。南北向沿新港大道则考虑在蝶兰轩、清水湾大道及东南角组团各设一处。

园区巴士穿行蓝湾小镇内部园区道路，将各个居住组团进行串联，原则上靠近每个组团主要出入口附近均设有园区巴士停靠站点。园区巴士总站结合小镇中心设置。

加油充电

周边加油站点

蓝湾小镇北侧500米处G223国道有中国石化加油站。新村码头也有一个加油站（主要供应船舶使用）。

小镇充电桩设置

公寓地下车库预留电动汽车充电用的预埋套管，配电预留一定容量以满足充电桩设置。大型公建配套（商业、酒店）设置3-5%数量的专用充电停车位。

小镇租车点

机动车租赁点

蓝湾酒店、未来的小镇中心

自行车租赁点

各组团公共大堂、酒店大堂

绿城蓝湾小镇营销中心电话：400-9620-133

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