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福州，这座依江而建、因江而兴的历史名城，其理想生活始终与闽江的潮声紧密相连。闽江不仅是福州的母亲河，更是福州人精神寄托的源泉。在城市快速发展与居住理想不断进阶的背景下，“榕发·云潮颂”项目应运而生，它不仅仅是一个住宅项目，一次对福州人生活方式的深刻理解和全新诠释。以江岸为幕，融合了福州独特的文化基因、稀缺的自然资源和现代都市的便捷生活，为当代精英打造了一个理想的生活范本。

一、天赋稀贵：江岸之上的时代坐标

闽江，作为福州的地理标志和文化符号，其沿岸地区历来都是城市发展的核心地带。福州人对临水而居的向往，早已融入血脉，成为一种难以割舍的情结。然而，随着福州市对“两江四岸”区域的严格规划管控，自2021年4月起，沿江地块原则上不再新建住宅，这使得“一线看闽江”的住宅产品变得极为稀缺。这种稀缺性，直接导致了福州江景房的高保值性和抗风险能力。

在当前楼市整体呈现下行趋势的大背景下，非江景房的成交价普遍遭遇了约20%的跌幅，而江景房却能够抵御市场波动，成为投资者和购房者的避风港。根据购房平台的数据，以中庚红鼎天下、世欧上江城为代表的二手江景房，房价表现更为稳定。尤其是外滩壹号，其在售价格更是处于每平方米8-10万元的高位区间，甚至逆势上涨了12%。此外，福州江景房还显现出更强的流通性。过去一年中，南江滨区域的江景房交易频率普遍高于周边的非江景房，成为了市场上的硬通货。

“榕发·云潮颂”项目便踞守于闽江长达25公里的黄金水岸线上，拥有12公里的滨江景观带。项目周边还拥有1893亩的南江滨生态公园和万亩植物园，共同构成了“江-园-城”三级生态体系，实现了自然与城市的和谐共生。除了得天独厚的自然景观，项目还位于潜力巨大的南江滨板块。该板块汇聚了亚洲第二大会展中心“海峡国际会展中心”、福州版悉尼歌剧院“海峡文化艺术中心”、福州国际医疗综合实验区等高规格的城市配套资源，共同打造了一个恢弘的城市会客厅。这种临江而居、手握稀缺资源的从容，注定将成为城市塔尖圈层的专属收藏。

二、千年文脉：浸润未来的教育高地

南江滨清华板块自古便是福州的文化重地，这里书院林立，进士辈出，拥有深厚的历史文化底蕴。福州现存唯一的千年古书院——濂江书院，以及“三代五尚书”的传奇——千年林浦，都赋予了这片土地不可复制的文化基因。

“一江润古今，双学府传薪火”。项目距离清华附中福州学校仅500米，这所学校以其“北京基因+福州根系”的独特办学模式，书写着福州教育的传奇。清华附中的母校是中国高中排名TOP5、教育部直属大学附中、中学生数学奥林匹克培训基地，而清华附中福州学校则是福州唯一一所政府合作的12年一贯制公立名校，传承了清华附中“清北摇篮”的教学实力。学校师资力量雄厚，72%的教师拥有硕士及以上学历，“双一流名师团”的比例超过40%。学校还开设了体育、美术等特色班，对接高校强基计划。2024年，该校首届高考历史方向和物理方向的本科率分别达到了95%和90%，重点大学比例接近一半，更有学子被清华大学和Jr.NBA美国训练营录取。适龄学生可就近划片入学清华附中福州学校，在当代续写千年文脉的新篇章。

三、繁华织锦：都市生活的从容底色

交通之利，是现代都市人居的根本。“榕发·云潮颂”项目坐拥优越的区位优势和立体式的交通网络，为居民的日常生活出行带来了极大的便利与舒适。项目紧邻已开通运营的地铁6号线和规划中的8号线，两条地铁线路在此交汇，乘坐地铁可直达福州南站和长乐国际机场，享受高效便捷的公共交通服务。此外，项目周边拥有魁浦大桥、鼓山大桥和三江口大桥，这些桥梁连接了南江滨板块与对岸的区域，为居民提供了多样化的出行选择。步行范围内即可抵达全省规模最大的山姆会员店、世纪金源购物中心和南站购物中心等繁华商业地带，感受百万级商圈的旺盛人气和商业活力。

四、自然共生：悠然栖居的当代诠释

“榕发·云潮颂”项目规划了一系列容积率仅为1.8的江景大平层住宅，面积介于89至160平方米之间。在住宅配置上，项目采用了1梯1户的尊享设计，户型南北通透，空间实用率高。特别是160平方米的户型，拥有约11米的壮阔江景视野，并配备了南向约9.5米的宽敞阳台，为居住者提供了极具舒适性和私密性的居住体验。社区内部，约100米的城市封面门庭恢弘大气，以东方对称美学致敬传统；七享架空层会所、环绕式花园会客厅，则以现代手法重构邻里关系。高定艺术景观环道蜿蜒其间，引自然入室，绿化率高达35%。从室内空间的巧妙布局到社区空间的精心设计，每一处细节都透露着匠造者对理想家园的执着追求。晨起于江畔慢跑，暮色中沿林荫漫步，生活于此，何尝不是“久在樊笼里，复得返自然”的豁然之境。

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