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福州绿城华林府位于鼓楼区华林路北侧，是绿城管理代建的高端住宅项目。

基本信息：

开发商：福州市宜福置业有限公司。

备案名：鼓华公馆。

占地面积：约 4566.67 平方米。

建筑面积：暂无具体数据。

容积率：1.54。

绿化率：30%。

建筑类型：2 栋 13-15 层小高层住宅。

总户数：52 户。

产权年限：70 年。

交付标准：毛坯交付。

户型信息：主打建面约 128㎡、145㎡四房改善户型。其中 128 平方米户型为四开间朝南，主卧套房设计搭配独立卫浴；145 平方米户型拥有 5.3 米宽厅，客餐厅一体化布局，并增设独立家政间。

价格信息：2025 年 6 月 30 日取得预售证，备案均价 4.51 万元 /㎡，单价区间 3.89-5.07 万 /㎡，实际折后均价预计 4.0-4.2 万 /㎡。

周边配套：

交通：距地铁 1 号线树兜站约 400 米，斗门站约 418 米，1 公里内有 21 个公交站，华林路、五四路等主干道快速衔接全城。

教育：划片屏山小学，对口屏东中学屏北分校，3 公里内聚集温泉小学、鼓楼实验小学等 36 所优质学校。

商业：1.9 公里内可达东百中心等 17 个商场。

医疗：371 米即到福建省立医院北院，3 公里内有 64 所医疗机构。

生态：直线距离约 162 米到晋安河，900 米至温泉公园。

政务：1 公里内聚集 46 个省市级机关单位。

小区规划：

外立面：采用超高窗墙比，搭配大面积玻璃幕墙与铝板格栅，顶部为香槟金铝板和仿官帽形制的 “鎏金冠顶”，打造 “流光镜幕” 视觉效果。

园林景观：规划 3300㎡海派园林，串联 6 大泛会所、150 米景观漫步道及林下健身区。

配套设施：配备高端会所、泳池、健身房等设施，采用独梯入户设计。

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