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福厝·远山拾里项目，位于福州市晋安区上洋路以西，远洋路以北，三远片区A2出让地块。总建筑面积为122002.38㎡，其中地上建筑面积为94199.94㎡，地下建筑面积为27802.44㎡，建筑占地面积为5681.52㎡，容积率为3.386，建筑密度为22%，绿地率为30%。建有11栋11层～33层商品房，其中1#、3#、5#、6#楼为预制装配式住宅，采用工业化方式建造。

3月5日“好房子”被写入政府工作报告会后知名媒体人白岩松说：“好房子不能是好贵的房子，不能是好远的房子，不能是好漂亮但不好住的房子，不能只有好的现在，更要有好未来的房子。”如何帮助新福州人实现一步到位置业安家，满足他们“既要又要”的心理，近期受市场关注度高的福厝远山拾里，或许为大家指明了一个确定的答案。

生态休闲方面，随着“温泉水乐源”的落地与“水上朝贡路”航线（光明港—南公园）的开通，使得区域内的山水资源优势进一步放大，也为板块内的打造宜居健康的生活环境注入更多活力。

而在教育板块上，早在2021年晋安就启动教育强区“985”计划，9个教育集团、8所新校、5所合作校集中授牌。丰富了晋安的教育资源，并重点打造以“鼓山新区小学”为牵头学校的鼓山新区教育集团品牌，通过一系列科学部署，取得了有目共睹的教育成绩。

福州古厝集团有限公司（简称“福州古厝集团”）于2022年1月由原福州文投集团更名组建而成，是福州市国资委所出资、福州市管的一级大型综合性国有企业。集团以古厝保护、会展赛事 、商贸酒店 、文旅影视、城建交通为五大核心业务板块，承担了三坊七巷、朱紫坊、上下杭、梁厝及南公河口等街区的保护修复与开发利用工作。

集团现有福州建工集团、福州新榕公司、福州公交集团、福州民天集团、福州聚春园集团、福州会展会务集团、福州名城保护开发公司等11家二级子公司。近年拿地开发有新榕金台西郡、新榕金岚秀山、新榕金樾三江、金鼓郡、帝封江2021-62号地块等住宅项目。

此番福州建工成立福厝置业并开发福厝·远山拾里，未来是否向左海、建总、榕发、坤鸿、新投、新榕一样，创立“福厝”品牌，值得关注。建工集团获晋安三远纯商房地块销售指导均价33000元/㎡

近年9月29日，福州建工集团有限公司以底价12.37亿元竞得宗地2022-39号三远片区项目A2出让地块，平均楼面价13468元/㎡，销售指导均价33000元/㎡。

地块位于晋安区上洋路以西，远洋路以北，出让面积32803㎡（合49.2亩），用途为住宅，容积率2.8以下，限高100米。

三远片区位于晋安东区，是福州市近期启动的连片旧屋区改造重点项目。片区交通配套成熟，北侧是地铁2号线上洋站，第三轮地铁8号线拟从片区内部穿过并设置三远站。项目南侧是光明港及光明港公园，具有良好的面河景观，周边生活配套有宜家商业综合体、格致中学鼓山校区、鼓山苑小学等。

目前，三远旧改项目首批成功出让三幅住宅用地，均为国企获得。其中，一幅用于纯安商房建设，已率先备案“鼓山三远A3地块”（工业园区集团开发），一幅为混合商品房项目，安商房占比逾6成（福州新区集团开发），还有一幅为纯商品房项目，即建工集团“福厝·远山拾里”项目。

除了住宅用地外，三远片区还规划商业、小学及2所12班幼儿园。目前，剩余地块出让计划及规划还需以实际为准。

户型鉴赏

117平四房

福厝远山拾里

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根据2022年6月福州市政府批复的《福州城市轨道交通线网规划（2021年修编）》方案，初步规划布局6条市域线。

其中，市域S5线规划起迄点为闽侯竹岐至闽清城关，全长32.7公里，车站7座，平均站间距5.45公里，功能为福州城区至闽清市域放射线。

不过随后，关于该市域S5线规划疑似搁置，改为利用现有峰福铁路，通过市域化改造，优化提升福州至闽清市域轨道交通。

据了解，峰福铁路西起横峰站、东至福州东站，全长408公里，是江西和福建之间的省际铁路。随着昌福铁路、合福高铁建成通车，加之线路频繁受水害等地质灾害影响，铁路部门大幅减少峰福铁路客运列车对数，目前已基本无客运列车开行。

2023年，福州市开展“福州都市圈开行市域列车发展路径研究”，并考察了福平铁路福州至长乐东段、福马铁路福州至马尾段、峰福铁路福州至闽侯段。专家指出，上述线路具备开行市域列车的能力，建议分阶段实施，推动建成市域铁路开行列车示范工程，努力打造“轨道上的福州”。