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在门庭穹顶用凤翎纹样演绎海派风格，宣传采用32种奢石与107项精工技法打造出“奢石艺术馆”的质感。

营销中心：

进入案场第一感受人气颇旺，分销贡献不少。从售楼处来看，展示楼盘建筑风格，海派、现代简约的风格。

项目情况：

楼盘500套房源，128㎡190套，149㎡310套

1#2#9#10#楼沿路小高层128㎡户型

3#5#6#7#8#中庭高层149㎡户型

地下车位约600个

户型层高3.05米，比旧产品层高更舒适

预计2028年5月底交付

有先见之明的引入融侨物业，物业费3.3元/㎡售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

户型：两梯两户，均为独立电梯厅且可采光，私密性强可扩展空间多，南向大开间。

以128㎡为例，采用经典的动静分区，客厅、餐厅和厨房相连，形成一个宽敞的公共区域。卧室分布户型一侧。同时户型南向大开间，采光极佳。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

社区配套：

进到下沉庭院，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施，品质不错。这块后期运营好的情况下，可满足业主日常健身和娱乐需求。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

实景拍摄

楼盘精装，标准在福州楼盘里中等偏上。从铸铝门到客厅地暖系统，从厨房嵌入式家电到仿石砖。

细节考虑得还行，如卧室安装双控开关，方便夜间使用；主卫美妆冰箱等。

周边：

楼盘路网交通优势显著：200米达地铁5号线马榕站，一站换乘。但与宣传的“金山核心”有些出入，实际偏离核心居住区，属金山大道北产业园，配套依赖南侧居住区。

销售介绍首开盘预计7月底，1#3#，对外报价3.5万元/㎡，认筹金10万。3.5万，金山客户的财力雄厚不容小觑。

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学区剖析：

楼盘最大加持点是“金山小+金山中”双优学区。金山中老八所录取率稳居仓山区头部中学行列。

且楼盘新房不受“六年一户”落户年限限制，对急于解决入学问题的家庭而言极具吸引力。

简单对比金山其他学校：

小学阶段：金山小为第一梯队，但三附小、四附小、水都小等教学质量也算不错。三附小近年在师资建设和综合素质培养方面成效显著，成绩逐年提高；四附小以独特的教学理念和丰富的课外活动为特色。水都小虽稍逊一筹，但居住环境较优。

中学阶段：金山中为首选，但水都中、桔园洲中等学校也在逐步提升，四十中分校潜力也不容小觑。

学区政策：福州教育政策存在不确定性。为促进教育公平，福州已有优质校开始推行“学区统筹” “合围划片”等政策。人口减少已是共识，幼儿园关停现象不断，未来出现合围划片的可能也不是没有。

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总结：

社区配置高端+双优学区组合，确实不错。但3.5万元/㎡的报价是否能凭学区优势支撑？

对以下购房者，或许值得考虑：

学区家庭：孩子即将入学，且坚决不选二手房和教育质量有极高要求，愿意为学区支付高溢价的。

改善客群：注重居住品质，对社区配套、户型设计、装修标准有严苛标准，且预算充足，可能是一个不错的选择。毕竟金山大多数社区房龄大、老旧、户型差。

通勤时间：产业园内，有钱且注重通勤时间的人。

福州左海金山文翠售楼处

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月3日，福州市建筑设计院对外透露，为落实福建省与中国人民大学战略合作，福州市与中国人民大学共建“中国人民大学福州研究院”，计划于今年9月正式开学。

研究院选址闽江学院工业路校区老旧校舍，需对教学、生活场所进行修缮升级。

面对工期紧、任务重的挑战，福州市建筑设计院股份有限公司设计团队全力以赴推进项目，确保按时交付。

项目改造面临建筑年代久、环境复杂、成本控制严等难题。设计团队采取多项核心举措，在保留校园历史风貌的同时，增设智慧教学设施，实现新旧融合。

福州研究院拟招收培养硕士、博士和博士后

早在2024年8月19日，中国人民大学就与福建省签署战略合作框架协议，开启省校战略合作新篇章。紧接着，2024年9月19日，中国人民大学福州研究院正式揭牌。

此次校地合作，以“优势互补、务求实效、共谋发展、战略共赢”为原则，以国家战略需求为导向，以高质量发展为主题，以教育科技人才体制机制一体改革为动力，面向全球、面向全国、面向两岸，打造学、政、企、社协同的高水平研究院。

根据中国人民大学多校区发展战略定位，福州研究院将助力福建探索海峡两岸融合发展新路、建设两岸融合发展示范区。

2025年1月23日，中国人民大学福州研究院发布一则招聘公告。

为加快推进学科建设、人才培养、科学研究和智库建设工作，中国人民大学福州研究院暨福州市人民大学研培中心现面向社会招聘行政运营人员。

据介绍，中国人民大学福州研究院（以下简称福州研究院）由中国人民大学与福州市人民政府共建，面向全球、面向全国、面向两岸，打造学、政、企、社协同的高水平研究院，助力中国人民大学走好建设中国特色、世界一流大学新路，推动建设山水城人和谐共生的中国式现代化新福州。

福州研究院采取实体化运作方式，兼具教学科研和智库平台功能，拟招收培养硕士研究生、博士研究生和博士后。

目前下设金融保险与社会治理高等研究院（福州）、福州两岸融合与国家发展研究院，、涉外法律咨询服务中心（福州）五个研究中心。