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✨✨福州鼓楼华润中寰悦府✽✽✽✽

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福州华润中寰悦府是华润置地在鼓楼区打造的首个高端住宅产品，定位新规 1 号作品。

基本信息：项目位于鼓楼区斗池路北侧、西二环中路西侧，总建筑面积约 8.76 万㎡，涵盖住宅、商业、酒店等多元业态。其中住宅区域建筑面积约 5 万㎡，规划 7 栋高品质住宅，绿地率 30% 以上，建筑限高 100 米以下。

区位优势：地处西湖至闽江北 CBD 城市发展动脉 —— 二环路的中心位置，东临西二环路、南临斗池路，毗邻福州市政府、福州万象城等重要城市地标。

交通配套：位于城市核心地带，交通便捷，周边主干道纵横，公共交通网络发达，方便到达城市各个区域。

商业配套：距离宝龙广场、万象城、华润万象城等商业综合体不超过 1 公里，商业氛围浓厚，能满足居民日常购物、休闲、娱乐等需求。

教育配套：商品房项目划片钱塘小学教育集团怡山校区，周边还有福州教育学院附中、福州黎明中学等学校，教育资源优质。

社区规划：打造近 6000㎡的南洋艺术园林，营造微风栈道、清风草坪、雨林秘境等休闲场景。项目拥有酒店式归家封面，环岛式落客门庭尺度恢宏，并设有四大功能主题泛会所。

智慧人居：联手华为，依托鸿蒙系统和智慧科技赋能，是福州首个落地华为鸿蒙智家系统的项目，实现对全屋多个系统的集成控制，还可链接智慧园区，实现手机、座驾等多生态互联互通。

户型介绍：户型面积在 130㎡-168㎡，有 130㎡悦境、139㎡悦宸、168㎡悦玺三大户型，均为四房产品。阳台比例可做足套内面积 20%，主打高利用率和舒适度。其中，139㎡户型做到超 15 米南向 4.5 开间设计，168㎡户型营造私梯明厅入户的尊贵归家体验，家庭核心公区占比接近 40%。

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