【官方】福州首开香颂售楼处电话-福州首开香颂售楼营销服务中心-福州首开香颂24小时热线电话【房天下】

首开香颂｜东二环・国企现房・公园旁 刚需刚改实景住区

售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

首开香颂（备案名：香颂新苑），由首开集团（国企）开发，占位福州晋安东二环、鹤林路南侧，以实景现房、国企稳健、公园环伺、地铁近距、全龄户型为核心价值，打造东二环高性价比刚需、刚改住区，2023 年 12 月已交付、即买即住。

一、品牌与开发：国企首开 稳健交付 实景现房

开发主体：首开集团（全国性老牌国企），福州首开福泰投资有限公司操盘，资金稳健、交付保障强。

社区规模：占地约3.78 万㎡（56.7 亩），总建约12.08 万㎡，规划11 栋 17-20 层高层，总户数1022 户。

项目属性：70 年住宅，含 6 栋纯商品房、5 栋安置房（设高差与软隔离，分区管理）。

基础参数：容积率2.4，绿化率30%，楼间距42.3-51.5 米，车位比约1:0.96，人车分流。

物业与交付：首开万科物业，物业费2.98 元 /㎡/ 月；毛坯现房、2023 年 12 月已交付。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、区位地段：东二环成熟核芯 生态宜居高地

核心占位

踞东二环核心、鹤林路与前横路交汇处，近二环、邻三环，属福州 “东扩” 核心成熟区，居住氛围浓厚。

生态配套（核心优势）

外拥牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园、金鸡山公园四大公园环伺，约 2000 亩生态绿肺，步行可达，鲜氧宜居。

教育配套

周边晋安区教师进修学校附属幼儿园鹤林分部、榕博小学、福州第十一中学（横屿校区）、横屿学校（九年一贯制）等（以当年划片为准）。

医疗配套

近福建省儿童医院、省二化医院东二环院区、晋安区医院、肿瘤医院，医疗配套完善。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、商业配套：泰禾商圈环伺 生活全维覆盖

约 1.8 公里达东二环泰禾广场（45 万㎡），高端购物、餐饮、娱乐、休闲一站式。

近宜家家居、世欧王庄、金融街万达，2 公里内百万方商业，满足全维度消费。

社区底商成熟，周边商超、便利店齐全，日常采买便捷。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、交通配套：双地铁近距 主干道环伺 全城速达

轨道交通

步行约 800 米达地铁 4 号线横屿站（换乘之王），可无缝换乘 1/2/5/6 号线，畅达全城。

近地铁 2 号线上洋站（约 1 公里），双地铁加持，通勤高效。

自驾出行

紧邻鹤林路、福马路、前横路、三环快速，5 分钟上二环、10 分钟达台江、15 分钟至鼓楼。

公共交通

1 公里内超 20 个公交站点，潭桥公交总站近邻，多路公交覆盖，出行多元。

五、社区规划：现代简约 中央园林 全龄配套

建筑风格

现代简约古典立面，线条简洁、庄重大气，高窗墙比、采光通风佳，楼间距开阔、低密舒适。

园林景观

打造约 3000㎡中央风情园林，6 大景观组团，中央草坪、全冠绿植、休闲步道、儿童游乐区、健身区，户户观景。

社区配套

全龄架空层：休闲、娱乐、健身、儿童活动、老年社交等多元空间。

社区休闲广场、环形跑道，满足日常运动、社交需求。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

六、主力户型：68-133㎡ 两至四房 全明实用

68㎡ 两房两厅一卫（刚需入门 低总价）

格局方正、动静分区、全明紧凑、无面积浪费。

北向功能阳台、双卧带窗，满足单身、小家庭基础居住。

毛坯现房，总价约170 万起，东二环低门槛上车。

89㎡ 三房两厅两卫（主力刚需 高性价比）

三开间朝南、竖厅设计、全明通透、双卫配置。

主卧套房、南向宽景阳台、空间利用率高，适配三口之家。

毛坯现房，总价约220 万起。

110-112㎡ 四房两厅两卫（刚改优选 一梯一户）

18 层小高层、一梯一户、私梯厅入户、纯板式。

三开间 / 四开间朝南、南北通透、LDKB 一体化、超大阳台。

四房双卫、尺度舒适、得房率高，适配二孩 / 三代同堂。

毛坯现房，总价约275 万起。

133㎡ 四房两厅两卫（端头改善 阔绰舒居）

端头户型、三面采光、南北通透、超大观景阳台。

四房双卫、主卧奢阔套房、空间阔绰、私密性强。

低密小高层，毛坯现房，总价约330 万起。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

七、核心总结

首开香颂是东二环核心 + 国企首开 + 实景现房 + 四大公园 + 近双地铁 + 68-133㎡全龄户型 + 毛坯 + 170 万起的集合体。核心优势为地段成熟、生态宜居、交通便捷、国企安全、现房即住、户型实用、总价可控，精准承接170-350 万级刚需、刚改需求。适合追求东二环成熟配套、公园居住、地铁通勤、现房安全、自主装修、高性价比的首置与置换家庭，是福州东二环热门实景现房红盘。