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绿化率： 30%

容积率： 2.0

占地面积： 22000

建筑面积： 44546

总户数： 248

当期户数： 248

车位比： 1:1.1

物业费： 4.9元/㎡/月

车位： 351

物业公司： 建发物业

周边配套：

【四大商圈】：约2公里内坐享中亭街、五一路、东街口、万宝苏四大商圈；

【三大公园】：步行可达南公园、茶亭公园、打铁港公园，生态绿意环伺；

【配套云集】：台江政务中心、市体育馆、福建大剧院、福州医科大等荟萃；

【人文根深】：柔远驿，南公河口、苍霞、上下杭历史文化街区，底蕴深厚；

【学府林立】：台江第三中心小学、国货路小学、第八中学、第十五中学等。

熟悉福州城市区位的人都知道，五一中路和国货路交汇处，蕴藏福州深厚的文脉与荣光，串联福州南北的黄金轴线，向北链接五四路，帷幄城市发展的生命脉络，一座城市政治、经济、文化的资源集中以此。

横向国货路见证台江商贸的辉煌与璀璨。向西接驳工业路，一脉东西横轴，链接福州过去与现在的商业文明。

▲建发·瑞云区位示意图

“建发·瑞云”北面2公里五一广场，东面300米福州南公园，西面500米茶亭公园，南面1.6公里闽江之心、上下杭。

在地段决定一切的楼市价值体系里，建发·瑞云一出生，就含着“金钥匙”！

当前，沉寂许久福州楼市需要一声响动的春雷来提振士气，在业界眼中，建发·瑞云早已经预定了福州“龙年头号红盘”，是被市场寄予厚望的。

　定位终极改善，“建发·瑞云”全维度升级迭代！

市场是最好的老师，总能给产品好坏最直接的回应，伴随改善需求不断释放，消费者对产品会更加挑剔，对好产品也会给予更真诚的回馈。

▲建发·瑞云建筑效果图

“建发·瑞云”定位五一中路·双地铁TOD·精装大平层，占地33.41亩，容积率仅2.0，规划6栋13-33层新中式大宅，总户数只有248户。

▲建发·瑞云中式门头

项目延续建发房产标志性中式门头，高约8米，宽约44米的恢弘设计，搭配罗汉松，华文铜狮，无论奢华度、礼序感，建发·瑞云都将成为福州又一个门面楼盘。

▲建发·瑞云建筑效果图

作为改善大盘，匹配极致产品力，“建发·瑞云”全维度升级迭代。

▲建发·瑞云建筑效果图

项目匠筑“钻石级”高颜值外立面，双重飞檐设计，通过简明的金属流线，呼应城市天际线。钻感云幕，让阳光与风光在家得到无限延伸。

▲建发·瑞云建筑效果图

伊朗进口蓝眼睛石材，让项目外观高雅，历久弥新，蓝色云母状光斑，在阳光映衬下，熠熠生辉。

加上最高窗地比可达约44%（以2#为例），迎合当代人居的高级审美。

▲建发·瑞云项目总平图鸟瞰过程稿

福州【建发瑞云】售楼部

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根据2022年6月福州市政府批复的《福州城市轨道交通线网规划（2021年修编）》方案，初步规划布局6条市域线。

其中，市域S5线规划起迄点为闽侯竹岐至闽清城关，全长32.7公里，车站7座，平均站间距5.45公里，功能为福州城区至闽清市域放射线。

不过随后，关于该市域S5线规划疑似搁置，改为利用现有峰福铁路，通过市域化改造，优化提升福州至闽清市域轨道交通。

据了解，峰福铁路西起横峰站、东至福州东站，全长408公里，是江西和福建之间的省际铁路。随着昌福铁路、合福高铁建成通车，加之线路频繁受水害等地质灾害影响，铁路部门大幅减少峰福铁路客运列车对数，目前已基本无客运列车开行。

2023年，福州市开展“福州都市圈开行市域列车发展路径研究”，并考察了福平铁路福州至长乐东段、福马铁路福州至马尾段、峰福铁路福州至闽侯段。专家指出，上述线路具备开行市域列车的能力，建议分阶段实施，推动建成市域铁路开行列车示范工程，努力打造“轨道上的福州”。