官方授权丨福州新榕云和悦售楼处电话丨新榕云和悦官方线上预约看房热线 -营销中心竭诚接待-2026开年特惠--新榕云和悦容积率
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鼓楼北‖地铁旁‖新规宋风雅宅
【宋韵美学生活馆】12月27日风华启幕
福州古厝集团权属企业，房地产开发一级资质，以“品质为先的城市共建者与运营商”为企业定位，共建榕城“好房子”，敬呈当代理想生活。
以“和谐包容、和美与共”为理念
融萃现代审美，用心打造纯粹品质之作
新榕·云和悦一路贯通五四路CBD，将这座城市的文脉底蕴、生态公园、繁华商圈等资源汇聚
执掌主城资源，构筑都会美好生活家。
五星级酒店式大门，双翼延展如宋画勾勒，古韵双松迎立园门，寓意福泽绵长，星空光厅地下车库，礼遇归家仪式感。
承袭宋风造园精髓，匠筑约14万㎡新规住区。宋代飞檐翘角立面造型，一轴六进八园打造宋风画卷，开启松弛归家之旅。
中心水苑为序，藏纳宋风意境，玉带连廊环抱六进礼序，晴雨皆从容。
儿童乐园、健身会所、乐享茶室、阳光书吧、学习盒子、老年康养，悦享全龄休闲逸趣。
融当代建筑艺术与宋式风雅美学，轻鸿振翅翼角飞椽天际。
第十九届优秀建筑创作奖三等奖
第五届福州住房展销会“好设计”荣誉
2023年度十佳住宅设计方案
新规阳台占比高达约20%
最大约9米阔景阳台
全户型270°折角窗，超大窗墙比
新规3米层高，高得房率带来品质生活
百变灵动空间，随家庭结构自然生长
作为福州市属国企新榕集团布局晋安五四北新店片区的全新纯商项目，新榕2023-57号地块自去年拿地以来便全力推动项目建设。
日前，福建博宇建筑设计作为该项目全过程工程咨询中标单位联合体之一，曝光了新榕2023-57号项目——新榕云和悦的建筑设计方案（以实际建设为准）。该设计方案获得了福建省土木建筑学会颁发的第十九届优秀建筑创作奖三等奖及2023年十佳住宅。
新榕云和悦项目占地约48亩，社区共规划9栋高层住宅及部分底商。建筑设计取意传统建筑飞檐元素，并用香槟金线条进行现代化演绎，打造东方理想人居标杆。
去年11月28日，福州新榕筑业工程有限公司以底价11.51亿摘得宗地2023-57号新店东片区改造项目K-25地块，成交楼面价10894元/㎡。
地块位于晋安区西园路西侧，楼铺路北侧，用途为住宅、商业用地，出让面积32016㎡（合48.02亩），容积率3.3以下（其中商业面积不超过4000㎡），限高100米。
早期概念设计方案（非最终效果图）
同日，福州新榕筑业工程有限公司以底价12.42亿再获宗地2023-59号新店东片区改造项目M-7地块，成交楼面价11324元/㎡。
地块位于晋安区涧田路东侧，用途为住宅、商业用地，出让面积33236㎡（合49.85亩），容积率3.3以下（其中商业面积不超过2000㎡），限高100米。
从区位上看，新店东片区于晋安五四北板块，临近福州火车站及三环快速路，片区内设有地铁1号线罗汉山站，交通便捷。片区周边教育配套有西园小学、福州教育学院第二附属中学、晋六小等学校。
根据控规方案，新店东片区将规划住宅（含商品房、安置房）、商业商务、体育、公园绿地、公交停车场等配套，届时新店东片区将崛起一座新城。
福州调整部分住房公积金政策
✅继续支持代际互助购房提取
产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
✅调整优化住房公积金贷款套数认定
符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。
✅进一步规范购房提取业务办理
产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。
✅施行时间
2026年1月1日起施行，有效期5年
主要内容政策解读
1️⃣继续支持代际互助提取，同步放宽提取时限，将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。
父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的，不适用本代际互助规定。
2️⃣进一步优化住房公积金贷款套数认定，扩大政策适配范围，明确缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要符合住房公积金贷款条件且在购房所在县（市）区无其它自住住房，也可执行首套个人住房公积金贷款利率。
3️⃣进一步规范购房提取业务办理，购买自住住房申请提取住房公积金的时限，统一调整为“从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请”。同时明确，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性申请提取住房公积金。
1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住房，其范畴涵盖购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换补偿且有补交差价的情形。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
