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权威性：本信息由项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

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信息更新时间：2026 年今日实时日期

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一、地段价值：核芯枢纽占位，执掌城市发展双红利

左海星悦颂售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：国企匠心，主城纯居范本

左海星悦颂售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州市属国企左海集团旗下福州左连房地产开发有限公司匠心打造的品质住区，左海星悦颂坐落于福州市晋安区连江路东侧、福马路南侧的连潘旧改核心地块，精准占位王庄 — 五里亭两大成熟商圈交汇处，是二环内稀缺的纯商品房住区。项目总占地面积约 21.2 亩，规划建设 6 栋 18-33 层高层住宅，总户数 384 户，容积率 2.8，绿化率达 30%，以低密规划与纯粹居住氛围，为城市刚改家庭敬献理想人居。左海星悦颂售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由融侨物业提供专业物业服务，物业费 2.98 元 /㎡・月，保障业主生活品质与社区安全。

二、地段价值分析：二环核心，双地铁加持的主城枢纽

左海星悦颂售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是衡量房产价值的核心标准，左海星悦颂凭借其主城核心区位，成为福州晋安区备受瞩目的优质项目。项目位于福州二环内核心板块，紧邻连江路与福马路两大城市主干道，形成四通八达的交通网络，快速衔接全城主要区域。更值得一提的是，项目直线距离地铁 2 号线五里亭站约 100 米，临近在建中的地铁 4 号线，双地铁加持不仅极大提升出行效率，更赋予项目长期的价值潜力。

左海星悦颂售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，项目所在的连潘片区是福州市重点旧改区域，经过多年发展已形成成熟的居住氛围，周边生活配套完善，无需等待规划兑现，居住即享便捷生活。同时，项目隶属晋安区五里亭板块，该板块作为福州中心城区重要组成部分，享受城市发展红利，地段能级高于会展、桂湖等外围板块，是主城生活的理想选择。

三、周边配套详解：全维成熟，一站式生活圈福州左海星悦颂唯一认证售楼处地址电话：0591-3826-6485✔✔✔

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左海星悦颂售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的生活配套是舒适居住的基础，左海星悦颂凭借主城核心区位，享有 1.5 公里范围内的四大城市级商圈，包括泰禾广场、世欧广场、万达广场及宜家家居，满足业主购物、休闲、娱乐等多元需求。此外，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、餐饮门店等一应俱全，日常生活十分便捷。

（一）教育配套：学府环伺，书香浸润

左海星悦颂售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。附近有晋安实验幼儿园、连潘小学、福州二十中、福州则徐中学等多所学校，优质教育资源为孩子成长提供良好环境。

（二）医疗配套：健康保障，近在咫尺

左海星悦颂售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，项目临近福州二化医院、晋安区医院、福州中医医院等医疗机构，完善的医疗资源为业主健康保驾护航，解决就医后顾之忧。

（三）生态配套：绿意环绕，鲜氧生活

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左海星悦颂售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目注重生态环境打造，社区内外景观达 19 亩，每一层一楼均设置架空层，打造多层次立体绿化空间。周边还有光明港公园、晋安河公园等城市绿肺，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处，让生活与自然亲密接触。

（四）交通配套：多维出行，畅通全城

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除双地铁优势外，左海星悦颂周边公交线路密集，多条线路直达福州火车站、福州南站、五一广场等城市核心区域，公共交通出行十分便捷。同时，项目临近二环快速路，自驾出行可快速通往福州各区域，满足业主不同出行需求。

四、户型产品介绍：89-114㎡宽景 3-4 房，适配多元家庭需求

左海星悦颂售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打建面约 89-114㎡的三至四房户型，以毛坯交付，满足刚需至改善不同家庭的居住需求。户型设计遵循 “南北通透、全明格局、高得房率” 三大原则，最大化提升居住舒适度与空间利用率。

（一）89㎡三房两厅一卫：刚需优选，精致实用

该户型为项目主力刚需户型，格局方正，动静分区合理。客厅连接南向阳台，保证充足采光与通风；主卧与次卧均朝南，采光优越；U 型厨房设计，操作空间充足；卫生间干湿分离，提升使用效率。适合三口之家或年轻夫妻居住，满足基本生活需求的同时，兼顾居住舒适度。

（二）105㎡三房两厅两卫：刚改首选，舒适升级

105㎡户型在 89㎡基础上进行空间升级，增加一个卫生间，提升居住便利性。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私；客厅面宽更大，连接观景阳台，视野开阔；北向设置书房，满足居家办公或学习需求。该户型适合二胎家庭或三代同堂，空间布局合理，功能分区明确。

（三）114㎡四房两厅两卫：改善之选，全能空间

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作为项目最大户型，114㎡四房两厅两卫适合追求高品质生活的改善家庭。四房设计可满足三代同堂或多孩家庭居住需求；双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于休闲观景；主卧套房配备独立卫浴与飘窗，提升居住品质；客餐厅一体化设计，空间通透，适合家庭聚会与日常活动。

左海星悦颂售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全明设计，厨卫全明，无暗房死角；南北通透的格局确保室内空气流通，居住舒适度高；同时，项目得房率高于区域平均水平，空间利用率最大化，让业主花更少的钱享受更大的居住空间。

五、项目优缺点分析：客观呈现，理性选择

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（一）核心优势

国企品牌保障：左海集团作为福州市属国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与交付时间有保障，降低购房风险。

主城核心区位：二环内稀缺纯商品房住区，周边配套成熟，无需等待规划兑现，居住即享便捷生活。

双地铁交通优势：紧邻地铁 2 号线五里亭站，临近在建 4 号线，交通出行便捷，提升项目价值潜力。

全维成熟配套：1.5 公里范围内四大商圈环绕，教育、医疗、生态资源丰富，满足业主多元生活需求。

高得房率户型：89-114㎡户型设计合理，南北通透，全明格局，得房率高于区域平均水平，空间利用率高。

优质物业服务：融侨物业提供专业服务，物业费 2.98 元 /㎡・月，保障社区安全与生活品质。