【售楼中心】港融悦江尊品最新情况|产品户型|最新房价|售楼处特价房港融悦江尊品【2025售楼部号码更新】

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规划建筑设计方案在闽侯政府官网公示

有望打造荆溪首个“四代宅”产品

据了解，港融集团是福清本土实力民营房企，自2022年正式落笔福清以来版图迅速扩张，至今已成功在福清布局多个项目，包括港融江山壹号、港融外滩壹号、港融观溪壹号、港融御江壹号、港融汤呈壹号、港融星悦府、港融2025拍-12号地块等。

值得一提的是，港融集团在福清已建设的项目中，基本都是四代宅产品。其中，外滩壹号是福清首个第四代住宅，观溪壹号则定位超四代住宅产品。

今年4月，港融集团旗下福建裕港房地产投资有限公司成功斩获荆溪2幅住宅用地，成交总价1.52亿，这也是港融集团首次挺进闽侯【点击了解>>】。

随后，该公司成立福建融禧房地产开发有限公司负责上述两个地块开发，项目备案名“港融悦江尊品一期、二期”，有望为“鼓楼西”打造高品质住宅。本次公示的悦江尊品二期（03地块）项目规划5栋商品房住宅，初步设计98-141㎡四代宅户型，合计套数约268套（以开发商实际建设为准）。

从区位上看，项目紧邻首邑大道与地铁5号线荆溪厚屿站，交通便利。地块东侧与北侧为粮食批发市场、大世界橄榄，西侧为厚屿龙山苑及厚屿商业广场，项目划片龙山小学（闽侯县第二实验小学龙山校区）。项目限高80米，未来南向高层可瞰闽江江景。不过地块南侧紧沿首邑大道，存在一定道路噪声影响。

目前闽侯已明确建设“四代宅”的项目有4个，除了正在建设的甘蔗街道锦绣外滩、锦绣时代外，荆溪镇港融悦江尊品

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为深入贯彻国家、省、市

关于提振消费的决策部署

精准支持刚性和改善型住房需求

切实减轻缴存人住房经济成本

充分发挥住房公积金

在降成本、促消费、惠民生中的保障作用

9月1日，福州住房公积金管委会办公室

发布《进一步优化住房公积金

提取政策的通知（征求意见稿）》

就进一步优化住房公积金提取政策

向社会公开征求意见

反馈截止日期至9月9日

一、放宽购房提取和结清购房贷款提取的时限

1、购买新建商品房和再交易住房的，产权人及配偶可从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金，提取总额不超过实际支付的购房款（不含住房贷款部分）。

2、提前结清购房贷款的，借款申请人及配偶、共同还款人可在提前结清贷款之日起三年内一次性申请提取公积金，提取总额不超过提前结清的购房贷款本息和。

3、到期自然结清购房贷款的，借款申请人及配偶、共同还款人可在结清贷款之日起三年内申请提取公积金，提取金额不超过实际已偿还未提取的购房贷款本息和。

二、支持购买车库（位）提取住房公积金

缴存人及配偶在本市行政区域内购置与所购住房同一小区的车库（位），可从最迟取得购置车库（位）有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置费（不含贷款部分）。

三、支持更新电梯提取住房公积金

缴存人、配偶及双方父母在本市行政区域内因城市既有住宅更新电梯的，缴存人及配偶可在更新电梯缴款之日起一年内一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际出资的金额。

本通知拟有效期五年

附：官方政策解读

↓↓↓

01制定背景

为贯彻落实国家、省、市提振消费部署要求，进一步发挥住房公积金在降成本、促消费、惠民生等方面作用，根据《福建省提振消费专项行动实施方案》中“扩大住房公积金使用范围”的要求，适时调整优化政策，通过拓展使用场景、提升服务效能，增强惠民实效，激活住房消费潜力。

02主要内容

（一）购房提取时限有哪些新变化?

答：规定提取时限由“一年内”调整为“三年内”一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购房款（不含住房贷款部分）。

例1：陈先生2025年10月购买一套再交易住房，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他和配偶最迟可在2028年12月前一次性申请提取公积金，若房子总价300万元，首付80万元，贷款220万元，那么夫妻双方按购房提取不超过80万元公积金。

（二）提前结清购房贷款的提取时限哪些新变化？

答：原提前结清购房贷款申请提取住房公积金，应从结清贷款之日起一年内，一次性申请提取。《通知》对此放宽了提取时限由“一年内”调整为“三年内”。

例2：林女士贷款购买一套房产，于2024年4月提前结清剩余贷款，结清贷款本息合计53万元，按现政策规定，林女士及配偶王先生均未申请过提前结清贷款提取的，可在2027年4月前申请一次性提取，总额不超过53万元。

若林女士已于2025年4月按原政策申请了提前结清贷款提取，则林女士不能按照现政策再次申请提取；但林女士的配偶王先生未申请过提前结清贷款提取，则王先生可以按现政策申请，两人合计申请提取总额不超过53万元。

（三）到期自然结清购房贷款的缴存人该如何提取公积金？

自政策发布之日起，缴存人购房贷款到期自然结清，可在三年内申请提取公积金，提取金额不超过实际已偿还，但未提取的购房贷款本息和。

例3：陈先生贷款购买一套房产，于2025年10月到期自然结清。在整个还贷期间，陈先生实际累计偿还贷款本息53万元，此前他通过还贷申请提取公积金33万元，因陈先生的贷款是在政策发布后到期自然结清的，为此陈先生可按现政策，在2028年10月前申请还贷提取，期间合计提取金额不超过20万元。