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核验要点

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信息更新

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作为 同安片区首个引入

“四代住宅”理念的高端项目

其创新产品设计、古榕社区规划

与全维配套资源引发市场高度关注

有望成为金秋厦门楼市的焦点之作

首批次推售房源全部售罄

首开12小时内劲销超170套

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中海·环东雲起所在的环东新城，依托厦门“十四五”规划，作为厦门湾区3.0战略中枢，正迎来城市资源与产业导入的双重赋能，实现从“大基建拉动”迈入“精细化运营”新周期。

板块内高新产业持续聚集

交通、教育、商业、

医疗等配套加速落地

为区域价值提升提供坚实支撑

环东新城实景图

项目以“鎏金500米”为生活半径，精准覆盖多重优质资源

项目500米配套实景图

▶四大交通体系高效连接岛内外

▶距九年一贯制市属校——五缘实验学校（同安校区）直线距离约30米，近享优质教育

▶距离双MALL环抱式购物中心——同安爱琴海直线距离约490米，满足一站式购物需求

▶三甲医疗苏颂医院、泰康之家以及滨海浪漫线等完善配套，共同构成全维生活图景

项目一脉承袭央企的精工匠心

致力于以更高规格的产品与品质

为区域打造高端人居标杆

因而，在产品营造上

传递中海品牌一贯的品质追求

▶低密小高层：在社区规划上，以约2.1超低容积率，15-17F舒朗小高，描摹一方湾芯难得的低密栖居,花草盎然，阳光清风为伴，高端生活理想将在这里轻轻安放。

▶酒店式归家礼遇：超10米高榕冠门庭、地下光厅落客岛、超5米入户大堂......让业主归家的每一步，都是“尊贵感”。

▶值此约309年古榕社区：园林以“两心两轴”主题景观，打造九重森居意境，归家之路风景常伴。同时，项目内东北角保留约309岁的古榕，打造约1500㎡围合式广场，筑一方邻里自然和鸣的社区会客厅。

▶全龄聚场：同时，社区内还打造七大榕上雅集馆，汇聚约8米挑空榕趣童堡、榕屿书吧、健身聚场等，重新编织人、空间与社区的情感纽带，让每一位家人都能找到兴趣共鸣。

央行明确今年重点工作

灵活高效运用降准降息等

多种货币政策工具

这意味着今年

降准降息可期

01

1月5日至6日，2026年中国人民银行工作会议召开，部署全年七大重点工作，围绕货币政策实施、金融服务实体经济、风险防控、金融改革开放等核心领域，明确行动路径。

其中，在继续实施好适度宽松的货币政策中提及：灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。

保持流动性充裕、保持社会融资条件相对宽松、引导金融总量合理增长、信贷投放均衡、使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长和价格总水平预期目标相匹配等。

这也就意味着，今年可能会迎来降准、降息等货币政策利好。

此外，据高盛预计中国央行今年一季度有一次“双降”。包含一次50个基点的降准和一次10个基点的降息，三季度将再有一次10个基点的降息。

02

步入2026年，厦门房贷利率确实发生了变化，主要体现在公积金贷款利率，这一调整自2026年1月1日起正式实施。

厦门商业房贷利率

在商业贷款方面，2025年LPR仅进行过一次调整。目前，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。

落点厦门：首套/二套房商业贷款利率：LPR（3.5%）- 45BP = 3.05%（首付比例最低15%），为历史最低水平。

厦门公积金贷款利率

2026年1月1日起，全国存量公积金利率将统一下调25BP，首套降到2.6%，二套降到3.075%！

根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。