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01 区位交通

万科城市花园坐落于福建省福州市闽侯县荆溪大道南，地处正在快速发展的荆溪片区。

项目周边交通便利，直线距离2公里范围内拥有荆溪厚屿地铁站以及15个公交站，包括绿洲家园、甘洪路口等站点。

小区的交通配套得分优于75%的同区域小区，居民出行便捷无忧。

02 项目详情

万科城市花园由福州市梅沙教育咨询有限公司开发，由知名的福州市晋安区万科物业服务有限公司提供物业服务。

小区物业费为2.5元/㎡·月，秉承万科物业一贯的高标准服务品质。

项目总占地面积47447.47㎡，建筑面积76082.5㎡，规划有853户住宅单位。小区绿化率35%，容积率2.1，车位850个，充分满足住户停车需求。

03 户型设计

万科城市花园主推79-109㎡的三居和四居户型。

所有户型均采用方正设计，实现动静分离，保障居住舒适性和私密性。

以79㎡的三室两厅两卫户型为例，该户型评分高达9.1分（满分10分）。

户型设计充分考虑采光与通风，主卧采光率高达39.3%，明厨明卫，每个空间都有窗户，确保室内光线充足，空气流通。

04 教育资源

对于关注子女教育的家庭来说，万科城市花园周边教育资源丰富。

小区3公里范围内有8所幼儿园和4所小学，包括阳光幼儿园、启明幼儿园以及闽侯县荆溪龙山小学、古山洲小学等。

根据福州市教育局2025年义务教育学校招生政策，市教育局正稳妥探索“多校划片”招生改革，坚持免试就近入学原则，确保公平公正的教育资源分配。

05 周边配套

万科城市花园周边配套日趋完善，休闲购物设施齐全：

购物配套：周边3公里范围内有厚屿商业广场、悦山商业广场等2个购物中心，以及89个超市，满足日常购物需求。

休闲资源：小区周边分布着33个公园，如古山洲基督教堂、绿洲寨公园等，为居民提供丰富的休闲娱乐空间。

医疗资源：区域内有空军医院，保障居民健康需求。

06 价格价值

截至目前，万科城市花园的参考价格为13500元/平方米，总价区间为107-147万元/套。

这一价格在闽侯区域具有较高性价比，相比周边其他项目，如坤鸿美域（14500元/平方米）和新榕金江首府 （10700元/平方米），万科城市花园在品质与价格之间找到了良好平衡。

07 交房时间

对于已购业主来说，好消息是万科城市花园已于2024年12月30日完成交房。

这一交房时间比原计划有所提前，体现出开发商高效的项目执行能力，也让业主能早日入住心仪的家园。

随着福州城市化进程的不断推进，荆溪片区正迎来新的发展机遇。万科城市花园凭借万科的品牌实力、用心的 产品设计以及完善的配套设施，正成为越来越多追求品质生活的福州家庭的选择。

无论是新婚夫妇、三口之家还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的生活空间。

正如一位购房者所说：“选择万科城市花园，就是选择了一种便捷、舒适且充满品质的生活方式。”