【新榕金城湾广场售楼中心】-(2025)新榕金城湾广场最新房价/户型图/小区环境/户型配套

福州新榕金城湾广场售楼处电话400-8383-583【售楼中心】

新榕金城湾广场24小时热线◆温馨提示：看房需提前预约

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新榕金城湾周边配套好吗？福州金山中心项目举荐！项目周边配套也非常丰厚。平面交通网“三横三纵”让居民享用便利出行，地铁2号线（桔园洲站）仅200米，地铁四号线也在规划树立中。商圈聚集项目北靠大学城永嘉天地、南接金山万达商圈、湛蓝广场，南通商圈，西靠高新区万达、信通中心、正荣财富中心、群升广场等商业项目近在天涯，东靠苏宁、宝龙、华润万象城，坐享商圈核聚之地。

新榕金城湾

仓山 | 仓山金山大道南侧，21500元/平米

户型2-3室 | 建面69-139㎡

金山中心低总价地铁2号线旁公交直达配套成熟商场超市现房

【金城湾广场】——福州金山中心区域的城市繁华

新榕金城湾广场位于福州金山中心区域，天文位置优越，周边环绕着金山智能产业园、星网锐捷科技园、海峡天翔体育文化创意产业园等大型工业园。同时，三座跨江大桥（橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥）毗邻项目，地铁2号线（桔园洲站）仅200米，四通八达的平面交通路网使得金城湾广场与整个城市快速衔接。此外，金山公园、乌龙江湿地公园等众多公园景点也近在天涯，让居民们可以享用便利的城市生活。

【政策红利】——零门槛落户政策带来的人口红利

福州市于2021年正式实施了零门槛落户政策，为新榕金城湾广场带来了庞大的人口红利。未来城市人口将大范围增长，这将为商住楼带来大量住房需求和创业需求。此外，金山工业园区橘园洲智能产业园作为福州市的重点项目，将吸收电子信息、人工智能产业、高新技术、医药研发等企业入驻，为金城湾广场带来更多商机。

【项目引见】——新榕金城湾广场的优势和周边配套

新榕金城湾广场以其五星级质量和丰厚的周边配套而备受关注。项目具有10米星级酒店入户大堂、进口奥的斯电梯、三层超白钢化玻璃幕墙和数字化楼宇智能管理系统等高端设备。建筑面积约40-66㎡的灵动空间，5米挑高，全景飘窗，让居民们纵情欣赏金山绚烂的城市风光。此外，项目自持四层底商，掩盖影院、超市、餐饮等高端业态，为居民提供便利的生活效劳。物业管理方面，金城湾广场由R鼎配物业提供管家效劳，全智能化入户系统和专属业主定制效劳，为居民打造出色的生活质量。

项目周边配套也非常丰厚。平面交通网“三横三纵”让居民享用便利出行，地铁2号线（桔园洲站）仅200米，地铁四号线也在规划树立中。

商圈聚集项目北靠大学城永嘉天地、南接金山万达商圈、湛蓝广场，南通商圈，西靠高新区万达、信通中心、正荣财富中心、群升广场等商业项目近在天涯，东靠苏宁、宝龙、华润万象城，坐享商圈核聚之地。生活配套方面，项目500米内配备永辉生活、新华都等购物中心，金山公园和乌龙江湿地公园也是居民的休闲好去处。

医疗配套方面，福州省立医院（南院）、中国人民解放军联勤保证部队第九〇〇医院（仓山院区）、孟超肝胆医院等医疗机构均在项目3公里内。

教育配套方面，项目周边有多所优质学校，如晟禾华宏幼儿园、江南水都小学、福州第四中学-桔园洲中学、金山中学、海西智谷等，为居民提供了良好的教育资源。

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻