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每座城市的生长脉络里，总有一些作品，跳出常规居住的定义，成为经得起时间沉淀的印记。它们不因潮流更迭而褪色，反而会随着岁月流转而历久弥新。

当福州城芯低密人居的空白，在限墅令的持续影响下愈发明显，建总地产用深刻的观察与打磨，献上作品——建总・雍玺湾。这并非跟风之作，而是基于城市人居需求的深度回应；不只是一处居所，更是为家族传承考量的长久资产。

城乡建总深耕福州三十四载，从参与城市基建到打造口碑人居，始终以“构筑生活梦想”的企业理念，从容洞察真实需求。高层住宅不断更新迭代，然而城市中心有天有地的低密生活，正成为日益臻贵的向往。建总地产在建总·雍玺湾的打造过程中，反复叩问三个核心问题，也成为项目的营造初心：

如何不脱离城芯？建总地产深知，低密不该是远离烟火的隐居，福州人需要的低密，是下班后能快速回家，楼下能买到新鲜蔬菜，周末带孩子逛公园不用长途驱车。于是，建总·雍玺湾择址金山核芯，既守住了城芯的便利，又避开了过度拥挤的喧嚣，让低密与烟火气恰到好处地共存。

示意图

如何不辜负生态？低密的核心是与自然的亲近，建总地产锁定了“一岸三公园”的天赋贵壤：一线临流花溪，约400米直达乌龙江湿地公园，约300米近享飞凤山奥体公园。在这里，推窗能见绿意，下楼能沿溪散步，让低密生活真正长在自然里。

乌龙江湿地公园实拍图

如何不只是当下？建总地产不想做“只满足现在，却经不起下一代审视”的产品。所以建总地产坚持只定制不复制，从风格选择到空间规划，都以“家族传承”为标尺。法式浪漫住区，有天有地有花园，三代同堂其乐融融就是建总·雍玺湾的答案。

建总·雍玺湾项目设计过程效果图

建总·雍玺湾项目实拍图

限墅令下，福州十年难得一遇。城芯低密土地本就缺乏，而能像建总·雍玺湾这样，既扎根金山核芯，又拥有生态资源，更是难得；再加上法式定制传世领地，仅11栋臻贵席位，注定只是多数人的向往，少数人的珍藏。

建总·雍玺湾项目实拍图

建总·雍玺湾项目实拍图

当市场上中式、现代住区千篇一律，建总地产在风格选择上，回归生活本质：什么样的风格，能既经得起时间的审视，又能承载家族日常的仪式感？

建总·雍玺湾项目实拍图

反复推敲后，法式成了答案。它的庄重感，能匹配城芯土地的珍贵，不张扬却自有气场；它的经典感，没有过度复杂的符号，哪怕再过十年，依然不会显得陈旧；它的浪漫感，不是飘在空中的噱头，而是能融入日常的松弛，比如廊下的一杯茶、花园里的一段漫步，都能有恰到好处的氛围。

建总·雍玺湾项目设计过程效果图

更重要的是，建总地产的法式，从不是照搬欧洲建筑的符号堆砌，而是“取其神、改其形”。保留法式中轴的秩序感，弱化了宫廷的距离感；沿用经典的石材肌理，却加入更适配福州气候的工艺；借鉴凡尔赛宫的花园灵感，却让景观更适合家人互动。让法式，真正为福州人的生活服务。

建总·雍玺湾项目设计过程效果图

建总·雍玺湾项目设计过程效果图

选择法式，最终是为了让生活多一份不刻意的质感。在建总·雍玺湾，法式的体验，藏在每一个日常细节里：归家的仪式感，从社区入口到自家门前，法式中轴的引导，让脚步自然慢下来。先经过古罗马多立克柱廊，再走过约30米酒店式瑰丽门庭，途径十大主题花园，最后到门前的石材门廊，外界的喧嚣仿佛被层层隔开，回家成了一场穿越风景的旅行。

建总·雍玺湾项目实拍图

日常的松弛感，法式花园不只是好看的景观，更是能用起来的空间。草坪可以让孩子奔跑，廊下的座椅能供大人聊天，流花溪的景致从花园里就能望见，400米外的乌龙江湿地公园，饭后散步就能抵达。法式的浪漫，不是远观，而是身处其中的舒适。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月25日，福州市住房和城乡建设局发布“关于征求《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》意见的通知”。

为贯彻落实《福建省人民政府办公厅印发关于推动建设生育友好型社会的若干措施的通知》（闽政办〔2025〕22号），加大对多子女家庭的住房支持力度，促进住房消费，结合福州市实际，市住建局、市财政局、市卫健委、市不动产登记和交易中心等部门制定了《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》（征求意见稿），对外征求意见。

《征求意见稿》明确，补贴对象：

（一）、自本通知施行之日起至2026年6月30日（暂定）期间，在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区（以下简称“四城区”）购买新建市场化商品住宅的多子女家庭。

（二）、本通知所称多子女家庭，是指符合国家生育政策规定，合法生育第二个或第三个子女的家庭。

具体认定时点如下：

1、双方或一方为独生子女的夫妻，自2013年12月28日起生育第二个子女的；

2、自2016年1月1日起生育第二个子女的；

3、自2021年5月31日起生育第三个子女的。

（三）、本通知所称新建市场化商品住宅，是指房地产开发企业依法开发建设并面向市场销售的新建商品住宅。不包括：

1、限价商品房、配售型保障性住房、安置房、安置型商品房、人才住房等具有政策保障属性的非市场化住房；

2、通过司法拍卖、资产处置等途径取得的房产；

3、商业、办公、车位等非住宅类房产及二手房。

（四）、购房时间以商品房买卖合同网签备案日期为准。

补贴标准：

（一）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的二孩家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1%予以补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。

（二）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的三孩及以上家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1.5%予以补贴，单套补贴金额最高不超过5万元。

财政资金安排：

（一）、市财政安排专项经费用于四城区多子女家庭购房补贴支出。

（二）、补贴发放按申请人办理商品房买卖合同网签备案的时间先后顺序确定。补贴活动时间截止或财政资金使用完毕，补贴活动即告结束。

子女数量认定：

家庭子女数量以购房时点实有子女数为准，具体认定方式如下：

（一）、初婚家庭子女数，按夫妻双方共同生育并依法共同抚养的子女数计算。

（二）、再婚家庭子女数，按再婚前夫妻各方生育，且经相关法律文书合法材料确认由现有家庭实际抚养的子女，以及再婚后生育的子女数合并计算。

（三）、已依法办理收养登记并合法存续的养子女，计入家庭子女总数。

（四）、符合生育政策的双胞胎或多胞胎，按实际出生的子女人数计算。

（五）、离异或配偶死亡后由一方直接抚养的子女，参照初婚家庭计算。