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江门蓬江区【保利云上西棠】

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江门蓬江区【保利云上西棠】售楼处：400-898-8805

保利云上西棠是一个位于广东省江门市蓬江区的综合性楼盘项目。以下是一些关于保利云上西棠的基础信息：

开发商：该项目由江门财神体育发展有限公司开发，该公司在江门市的房地产领域拥有丰富的经验和良好的口碑。

楼盘地址：位于蓬江区广佛西·江顺大桥旁，具体地址为棠下镇滨江大道1398号（西江边雁山下）。

占地面积与建筑面积：占地面积约为24.7万㎡，即约1580亩地，建筑面积约为47.5万㎡。

容积率与绿化率：容积率为1.5，绿化率为35%，为居民提供了一个舒适宜居的环境。

产权年限与物业管理：产权年限为70年，物业管理由保利物业（国家一级资质）负责。

房屋类型与户型：保利云上西棠提供洋房和别墅两种类型的住宅，其中洋房主打户型为50~100~140㎡，别墅户型为142~165~220㎡。此外，洋房采用精装交付，别墅则为毛坯交付。

价格：项目均价约为8300元/㎡，但具体价格可能因户型、楼层等因素有所不同。

销售情况：保利云上西棠项目于2019年6月23日开盘，并在之后的时间里持续热销，吸引了大量购房者。

此外，保利云上西棠作为田园度假综合体项目，不仅注重居住功能，还融入了农业休闲特色，为居民提供丰富的田园生活体验。小区内部配套设施完善，同时周边交通、教育、医疗和商业资源也十分便利。

保利云上西棠周边配套设施丰富，为居民提供了便捷、舒适的生活环境。

交通方面，项目周边交通网络发达，包括在建的广佛江珠城轨线的鹤山站，距离项目约15分钟，建成后江门到广州仅需30分钟，且可与广州地铁及穗莞深线直接换乘。此外，还有西北方紧邻的九江大桥和东南靠近的江顺大桥，过桥即是佛山，半小时可达佛山南海中心区，一小时可达广州。项目周边还有西临的佛开高速和滨江大道，接驳这些道路可便捷驶入项目。

商业配套方面，项目周边配备有一级农贸市场、谷埠市场以及五洞村特色美食街，满足居民的日常生活需求。同时，项目还规划有小镇中心及四大田园度假配套区域，包括田园体验式的特色商业，如有机餐饮、云上膳食、萌宠乐园等休闲配套，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。

教育配套方面，项目周边有雁山小学、纪元中学等学校，方便孩子上学，大人接送也比较方便。

此外，保利云上西棠还毗邻大雁山风景区，拥有南临大雁山、西侧茶山和古劳水乡等自然景观，为居民提供了一个生态宜居的环境。同时，项目周边还有鹤山公园（江门最大的市政公园）等休闲场所，为居民提供了丰富的休闲选择。

总的来说，保利云上西棠周边配套设施齐全，无论是交通、商业还是教育、休闲等方面，都能满足居民的日常需求。这些配套设施的完善，不仅提升了居民的生活质量，也增加了项目的投资价值。

户型鉴赏

约89㎡洋房三房两厅两卫

约99㎡洋房三房两厅两卫

约140㎡洋房三房两厅两卫

约220㎡别墅四房两厅五卫

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