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东二环在售最低密的纯商社区

福州中海晋安湖叁号院

售楼处电话:400-8383-583

福州中海晋安湖叁号院售楼处电话:400-8383-583楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情!

——项目基本信息——

【占地面积】占地约94亩

【涵盖产品】住宅+商业+幼儿园

【住宅产品】约100-143㎡三至四房

【物业公司】央企物业-中海物业

【装修状况】精装交付

【品牌实力】

｜🚩工科中海 中资央企｜

中海地产千亿级中资央企隶属中国建筑

中国建筑2021年位列世界500强第13名

1979年成立业务布局全球90+城市

累积开发项目1700余

｜🚩运营更稳健 购房更安心｜

“三道红线”均达标的“绿档企业”

企业发展稳健，购房更安心

-步行可达约2000亩晋安湖中央公园

目前在售唯一步行可达的湖居生活社区

晋安湖中央公园：

牛岗山公园+鹤林生态公园+晋安湖公园

体育馆+市科技馆+少儿图书馆+群艺馆

东富西贵是指环晋安湖中央公园的富人区

目前售价基本都在4万/㎡以上

看湖房源售价基本都在4.5万/㎡以上

这是福州城市湖居的3.0时代

【‼交通配套】

-🚘三横三纵：3分钟连二环上三环

-正地铁口：距离地铁4号线约70米

走路3-5分钟即可上地铁

规划中唯一能站内换乘所有地铁的线路

往西3站到泰禾广场、5站到省立医院

6站到东街口，往南3站到金融街万达

【‼商业配套】

-步行约20分钟，开车5分钟

即可到达东二环泰禾广场

福州商业名片、福建省最大国际化商圈

有市唯一苹果官方授权店、星巴克大师店

2栋5A甲级写字楼、2个五星级酒店

-步行约15分钟 到达爱摩轮城市广场

-下楼即享，约2000方社区商业

【‼产业配套】

福州版的“硅谷”晋安湖“三创园”（在建）

定位创新、创业、创造示范区

已入驻企业100多家，投资超1300亿，

计划至2025年入驻企业达600家

创造约11.5万高新技术岗位

晋安湖“三创园”呈金字塔结构分三个区域

塔尖（商务总部重点建区）：占地210亩

将建成超200米双子塔

超百米的总部办公建筑群

塔中（综合服务创新区）占地577亩

基层（产业核心承载区）占地4380亩

【‼教育配套】

划片福州市鼓山中心小学

（福州市晋安榕博教育集团成员校）

百年名校一路之隔，实现家门口接送

直升福州第十中学（榕博中学）

【纯商社区】

0安置房 0公租房 0人才房 0限价房

近几年东区出让40几幅住宅用地

纯商品房地块仅约10幅

【低密社区】

项目容积率仅约2.02

人口密度更低、得房率更高、楼间距更大

【复合型社区】

15栋住宅+1栋商业+1所幼儿园

【全龄社区】

低密空间，打造全龄化社区

归家动线+围和式立体空间

工科中海打造有温度的社区

福州中海晋安湖叁号院

售楼处电话:400-8383-583

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月28日，闽侯县人民政府下发“关于印发《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案（试行）的补充意见》的通知”。

“通知”透露，《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的补充意见》已经县政府研究同意，正式印发实施。

附“补充意见”全文

《闽侯县房屋征收房票安置

工作实施方案(试行)》的补充意见

为深入落实《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的通知》(侯政规〔2024〕5号)（以下简称《房票方案》）文件精神，进一步拓宽政策覆盖范围，提升政策实施成效，现结合实际情况，对《房票方案》补充以下意见：

一、增加房票票面金额计算方式

第三条“房票安置的定义”第（二）项“房票货币量化”，增加一项房票票面金额的计算方式，被征收人可自由选择按《房票方案》或以下方式计算票面金额：

房票票面金额=安置面积×安置房市场评估价－应缴交差价款+房票奖励金

安置房市场评估价：《房屋征收补偿协议》中约定的安置房的市场评估价格。

二、修改房票部分内容

1.第三条“房票安置的定义”第（四）项“房源超市”修改为“县域内已办理预售许可、现售备案且同意接受房票购房的新建商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等）以及二手商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等），由房地产开发企业及二手商品房所有人本着自愿的原则，持不动产登记和交易中心的房源登记信息证明等材料，向县住建局提出申请，经县住建局牵头相关单位审核通过并签订协议后进入‘房源超市’”。

2.第四条“房票的使用流程”第（六）项“结算”第3点修改为“征收实施单位自接到申请之日起6个月内将开发商申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，６个月内再支付50%）；征收实施单位自接到申请之日起3个月内将中介机构申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，3个月内再支付50%）。新建商品房的结算资金应当拨付到商品房预售资金监管账户；二手商品房的结算资金应当拨付到卖方指定的名下账户。逾期6个月未支付的，未结算资金按照一年期LPR予以计息，结算期限原则上不超过一年”。