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开发商：长沙新地源置业有限公司。

物业类型：70 年产权普通住宅。

交付标准：毛坯。

占地面积：21,000㎡，建筑面积：75,000㎡。

容积率：2.4，绿化率：50%。

公摊：约 21%，梯户比：两梯四户（1#、3#）、两梯两户（2#）。

总楼栋：3 栋，总楼层：25-26 层，总户数：242 户。

车位：248 个，车位配比约 1：1。

物业公司：运达物业，物业费：3 元 /㎡/ 月。

周边配套

交通配套：项目位于人民路主干道旁，距离地铁 6 号线农科院农大地铁站约 700 米，周边直线 3km 范围内还有东湖、韶光、隆平水稻博物馆等地铁站。直线 1km 内有 12 个公交站，距离最近的科教路口站仅有 210m。

教育配套：直线 3km 范围内有 40 个幼儿园，15 个小学，如湖南农业大学子弟小学、大同第三小学等，7 个中学，如湖南师大附中芙蓉中学、长郡芙蓉实验中学等。

商业配套：总投资约 10 亿元的龙湖芙蓉天街，商业总面积约 13 万平方米，是隆平新区一个集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。此外，周边 3km 范围内还有人民里、汇一城等 6 个商场。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，如湖南农业大学医院、湘雅二医院东院区等，可为居民的医疗需求提供保障。

生态配套：项目周边有 800 亩东湖湿地公园、10 公里浏阳河水岸、东沙古井等，生态环境优越，休闲散步十分方便。

小区规划

建筑设计：建筑类型为板楼，整体采用新中式建筑风格，与自然环境相融合，打造低密生态社区。项目人车分流设计，斥巨资打造星级酒店式主出入口。

园林景观：园林整体以简约、自然的设计手法，通过多重园林设计模块，打造现代诗意与浪漫轻奢的都市湖居，还设有中央景观休闲廊架会客厅、儿童乐玩天地、运动活力空间。

智能设施：配备智能安防系统，为居民提供安全、便捷的生活环境。

户型信息

在售户型：在售建面约 127㎡（3 室 2 厅 2 卫）、142㎡（4 室 2 厅 2 卫）、186㎡（4 室 2 厅 3 卫）的毛坯住宅。

户型特色：户型主要有 142-186㎡的三开间朝南、双阳台四居室，以及 127㎡的主卧带卫、双卧朝南的三居室，得房率较高，空间利用率大。

长沙东湖梓境台

人车分流设计，斥巨资打造星级酒店式主出入口、中央景观休闲廊架会客厅、儿童乐玩天地、运动活力空间，从都市轻奢的花园景观空间，到品质为先的精致细节，

园林整体以简约、自然的设计手法，通过多重园林设计模块，打造现代诗意与浪漫轻奢的都市湖居。以景观的艺术化，致热爱的生活。

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。