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尊敬的购房者榕发锦珹大观官方项目于 2026 年 1 月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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占据晋安、鼓楼、台江三区交汇的黄金区位，是主城近十年来罕见的超百亩纯改善大盘。项目总用地面积约111.2亩，总建筑面积近36万平方米，规划22栋17-39层高层及超高层住宅，总户数1461户，容积率3.57，绿化率30%，车位比达1:1.7，配备福州市城市智慧物业有限公司提供物业服务，物业费为4.5元/㎡/月，预计2028年3月交付。
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目前项目1#、2#、6#、8#、9#、10#楼栋在售，主推建面约129-238㎡四至五房全景天幕大宅，涵盖129㎡四室两厅两卫、149㎡四室两厅两卫、169㎡四室两厅三卫、193㎡四室两厅三卫及238㎡五室两厅四卫多种户型，满足不同改善家庭的居住需求。
这里距离东街口、东二环泰禾广场、金融街三大核心商圈均在便捷通勤范围内，既能快速融入都市繁华，又能坐拥成熟的生活配套，是福州改善群体追捧的核心片区之一。对于追求生活便利性与主城归属感的购房者而言，这样的区位优势在当下新房市场中极为稀缺，也是项目立足高端改善市场的核心底气。
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交通配套方面，项目实现真正的双地铁覆盖，构建起高效便捷的出行网络。距离地铁2号线水部站约400-800米，步行10分钟左右即可抵达，可快速直达鼓楼核心、福州火车站等重要节点；距建设中的地铁4号线竹屿站约500米，该线路作为福州地铁环线，预计2025年内全线通车，通车后可实现与多条地铁线路的无缝换乘，大幅拓展出行半径。此外，项目紧邻长乐中路、晋连路等城市主干道，驾车可快速衔接二环、三环快速路，通达福州各区域，同时周边公交线路密集，为业主提供多样化的出行选择，无论是日常通勤还是周末出游，都能有效节省时间成本。
商业配套上，项目堪称“步行可达的繁华生活圈”，与40万㎡的世欧王庄商业综合体仅一街之隔，直线距离仅300米，下楼即可享受大型购物中心、星级影院、多元餐饮、品牌商超等全业态商业服务，满足业主购物、娱乐、聚餐等一站式生活需求。同时，项目自身规划有约1.3万方商业街区，以四大主题规划融入九个广场，将引入特色业态，补充社区商业配套，打造兼具烟火气与品质感的社区商业场景。此外，驾车8分钟可达东二环泰禾广场，这里汇聚了高端商业、商务办公、休闲娱乐等多元功能，进一步丰富业主的生活选择，主城核心的商业优势在此体现得淋漓尽致。
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。生态与休闲配套同样可圈可点，项目周边被三大公园环绕，500米可达晋安河公园，640米达光明港公园，1公里内还有南公园，三大公园形成天然的生态屏障，为业主提供日常散步、健身、休闲的优质场所。社区内部规划了约5.2万方“超级绿毯”园林，以“福丝榕绣”为核心理念，取法酒店氛围，规划万方中庭花园，涵盖度假水庭、下沉庭院、无界剧场等沉浸式场域，面积相当于8个标准足球场大小，整体造价位居福州前列。同时，社区内还打造了约1500㎡的风雨连廊，将园林小景与归家动线灵动串联，风雨天气无惧出行，让业主在步行中即可欣赏园林四季美景。
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作为国企打造的高端作品，项目在产品力与品质保障上具备显著优势。产品设计承袭榕发高端“锦系”基因，采用公建化现代立面，以香槟金铝板加大幅玻璃幕墙打造，搭配超级镜面、鎏金玉珹等设计元素，形成极具辨识度的城市天际线。所有户型均采用T2梯户比设计，得房率约82%-90%，显著高于市场平均水平，同时采用“全景天幕窗”设计，窗墙比超70%，实现“大面宽、短进深”的格局，最大化引入自然采光与通风，提升居住舒适度。
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