2025福州榕发揽湖郡营销中心丨2025福州榕发揽湖郡楼盘详情丨福州项目榕发揽湖郡售楼部电话【已认证】

福州榕发揽湖郡售楼处电话☎：400-8556-400✔✔

福州市榕发揽湖郡售楼部电话：400-85-56-400【已认证】

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【晋安湖畔，主城最后湖居板块】

湖居向来稀缺！从黎明湖到西湖，目前周边湖居住宅用地已全部出让。

晋安湖作为主城最后的湖居板块，臻贵异常，引城市精英争相择居。

榕发揽湖郡，鼎立晋安湖环湖板块芯，以低门槛，焕新湖畔生活体验。

今天我们就来深入了解一下-----榕发揽湖郡！

基础数据：占地35亩。共7栋楼640户，总高17-29层，76-89-106平2梯4户连廊设计，123-126平2梯2户板楼设计，毛坯交付！

容积率3.0，融侨物业2.85元，车位配比1∶1.06，合同交房时间2025年10月，3房的得房率82%，4房的得房率88%，社区全架空一楼，人车分流

地铁：4号线横屿站C口240米

商场：东二环泰禾广场800米

公园：晋安湖公园250米

学校：鼓山中心小，横屿小（交房才明确哪个学校）

医院：省儿童医院，省第二人民医院（东二环院区）

【优劣势分析】

优势：

①刚需楼盘，门槛低

②临近晋安湖公园，湖居生活方式

③周边配套成熟，纯正地铁房

④社区全架空一楼，国企开发交付有保障

前置预判与精细筹备是致胜关键，开春作为蓄客黄金期，项目团队深谙“先手棋”的重要性，在年初已布局到位。全面焕新并开放升级后的营销中心，巧妙融入节日元素，营造出沉浸式的湖居体验，凭借“繁花美学”与“红火年味”的双重魅力，成功吸引客户目光。

榕发·揽湖实拍图

步入二三月份，项目团队精心策划了一系列主题活动，每日下午茶、定制“天下第一福印”等，通过高频互动增强客户粘性，为销售转化积蓄了一批高质量潜在客户。

榕发·揽湖实拍图

凭借开年三冠王的强劲势头，项目团队趁热打铁，趁势推出2#新品，并且构建了“价值提炼+媒体矩阵”的营销策略，为热销奠定坚实基础。

在价值提炼方面，团队深入挖掘产品的稀缺性，提炼“晋安湖正席，央景主角”“东侧无遮挡”等核心卖点，将2#新品定位为晋安湖内场的“压轴藏品”，进一步强化项目的独特价值。

销售转化是策略落地的关键，项目营销团队秉持“极致”理念，全力备战2#新品加推。

在极致的产品理解上，营销团队围绕2#的户型设计、景观布局以及空间细节，展开了多轮实战演练。精心打磨每一句销售说辞，力求做到“一句话总结，十个卖点决策”，把产品价值简单、直接的向客户传递。

榕发·揽湖126㎡样板房实拍图

在极致的客户洞察方面，营销团队每晚都会对客户画像进行复盘，深挖改善客群的置业诉求。以此作为客户沟通的基石，精准细腻的回应每位客户的独特需求，从而有效提升销售互动的质量与转化率。

真正的销售不是技巧的较量，而是价值的共鸣。榕发·揽湖营销团队始终相信，唯有将匠心注入每一处细节，用真诚回应每一份期待，才能让产品真正走进客户心里。

榕发·揽湖开年蝉联三冠王，是战略先行的胜利，是团队协作的硕果，更是对市场需求的精准回应。然而，荣耀属于过往，征程从未停歇。一季度“战斗”号角已吹响，榕发·揽湖的每一位一线战士已做足准备，以饱满热情和不懈努力，策马扬鞭，勇毅前行，誓攀业绩新高峰。

福州榕发揽湖郡售楼处电话☎：400-8556-400✔✔

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5月福州全市住宅仅签约2098套

在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。

新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。

此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。

5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。

5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。

除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。

“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。

鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。

很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。

表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。

此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。

从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。

表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。

此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。