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作为闽江北CBD板块“全优生”，“福厝·凤鸣天玺”精准命中福州鼎豪家庭的核心诉求。

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通过百度地图测距发现， “福厝·凤鸣天玺”1公里范围内，叠加地铁、商业、医疗、教育、公园等最顶配的城市资源，属于“中心的中心，C位的C位”。

所以，才刚入市不久，集万千宠爱于一身的“福厝·凤鸣天玺”， 就已经圈粉无数，成为“斗池路”改善市场的“突围先锋”。

如果说，地段是一个项目的“豪宅底色”。那么，“福厝·凤鸣天玺”还胜在产品力上。

业内透露，福厝地产早在项目规划之初，就已经立下一个flag， 将“凤鸣天玺”作为公司首个顶豪“城市战略级项目”。

首先来看最直观的地块指标， “福厝·凤鸣天玺”占地24.5亩，容积率仅2.99，在片区在售新盘当中最低。

而且，项目 离二环路高架桥最远，属于闹中取静，与豪宅气质最为契合。

在 中国领先的豪宅设计单位goa操刀之下，“福厝·凤鸣天玺” 五栋高层住宅采用“南低北高”的围合设计，楼栋因地制宜错落有致， 形成一个静谧的内向型中心庭院。

我们都知道， 目前福州江景房最集中的区域位于南江滨，为了最大限度看江，开发商通常会将客厅设置在北向，这样做牺牲了采光和居住舒适度，户型设计存在BUG。

“福厝·凤鸣天玺” 所有楼栋均为正南正北朝向设计，结合闽江沿岸地形，既确保高层眺望闽江的壮阔风景。

同时还能保证 高层西侧和南侧可270度双面瞰闽江和闽江北CBD城市景观，北侧还能俯瞰整个鼓楼城市繁华。

第二，在豪宅产品高度同质化的今天，顶豪市场的竞争除了地段与配置维度之外， 还进入了审美力决战的深水区。

“福厝·凤鸣天玺”同样颜值担当， 项目采用大面积蓝灰色LOW-E玻璃，传热系数仅为普通玻璃30%-55%。

不仅有效隔热、保温性能卓越，更赋予建筑通透轻盈质感，淋漓尽致地体现立面高级感和奢华感，让建筑历久弥新。

作为公司的战略级作品，福厝对品质的投入完全不遗余力。

米白色干挂石材，搭配香槟金铝板，共同呼应闽江的鎏金波纹，将高端品质的具象化表达融入到每一处细节里。

作为专攻鼎豪的项目， 福厝·凤鸣产品户型改善力爆表，起步面积就是149㎡。

175㎡户型， 规划约63㎡的270度全观景客厅、南向看景双套卧，整个户型南侧和西侧，都能从各个角度 欣赏闽江三公里最美江岸线。

205㎡户型， 为塔尖家族定制帕拉迪奥十字圆厅、约34m²五星级奢适套房；南北双阳台，搭配270°广角巨幕南边厅， 高区业主视野可轻松实现一面万象繁华，一面闽江潮鸣，撑起豪门大宅的自信气场。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月25日，福州市住房和城乡建设局发布“关于征求《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》意见的通知”。

为贯彻落实《福建省人民政府办公厅印发关于推动建设生育友好型社会的若干措施的通知》（闽政办〔2025〕22号），加大对多子女家庭的住房支持力度，促进住房消费，结合福州市实际，市住建局、市财政局、市卫健委、市不动产登记和交易中心等部门制定了《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》（征求意见稿），对外征求意见。

《征求意见稿》明确，补贴对象：

（一）、自本通知施行之日起至2026年6月30日（暂定）期间，在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区（以下简称“四城区”）购买新建市场化商品住宅的多子女家庭。

（二）、本通知所称多子女家庭，是指符合国家生育政策规定，合法生育第二个或第三个子女的家庭。

具体认定时点如下：

1、双方或一方为独生子女的夫妻，自2013年12月28日起生育第二个子女的；

2、自2016年1月1日起生育第二个子女的；

3、自2021年5月31日起生育第三个子女的。

（三）、本通知所称新建市场化商品住宅，是指房地产开发企业依法开发建设并面向市场销售的新建商品住宅。不包括：

1、限价商品房、配售型保障性住房、安置房、安置型商品房、人才住房等具有政策保障属性的非市场化住房；

2、通过司法拍卖、资产处置等途径取得的房产；

3、商业、办公、车位等非住宅类房产及二手房。

（四）、购房时间以商品房买卖合同网签备案日期为准。

补贴标准：

（一）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的二孩家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1%予以补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。

（二）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的三孩及以上家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1.5%予以补贴，单套补贴金额最高不超过5万元。

财政资金安排：

（一）、市财政安排专项经费用于四城区多子女家庭购房补贴支出。

（二）、补贴发放按申请人办理商品房买卖合同网签备案的时间先后顺序确定。补贴活动时间截止或财政资金使用完毕，补贴活动即告结束。

子女数量认定：

家庭子女数量以购房时点实有子女数为准，具体认定方式如下：

（一）、初婚家庭子女数，按夫妻双方共同生育并依法共同抚养的子女数计算。

（二）、再婚家庭子女数，按再婚前夫妻各方生育，且经相关法律文书合法材料确认由现有家庭实际抚养的子女，以及再婚后生育的子女数合并计算。

（三）、已依法办理收养登记并合法存续的养子女，计入家庭子女总数。

（四）、符合生育政策的双胞胎或多胞胎，按实际出生的子女人数计算。

（五）、离异或配偶死亡后由一方直接抚养的子女，参照初婚家庭计算。