福州【新榕亦川】查询售楼处电话(已认证)丨主力户型_新榕亦川价格区间分析_了解最新优惠政策_预约看房

主城低密真洋房，全周期成长户型 —— 新榕・亦川，福州改善进阶首选

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城市向前，繁华奔涌，城芯低密洋房的稀缺性愈发凸显，早已成为高阶改善的共识。当居住需求从 “有房住” 升级为 “住得好”，能与家庭共成长的 “全能空间”，正是解锁福州改善生活的核心密码。新榕亦川【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

新榕・亦川，深谙改善人居本质，以建面约 165㎡水岸公园洋房，从不可复制的公园资源，到仪式感满满的归家动线，再到适配全生命周期的成长户型，全面迭代洋房生活标准，为福州改善客群呈上理想人居新答案。

超高得房率，百变五房，装下家庭所有阶段

新规时代，户型尺度不止关乎居住舒适度，更决定家的成长性与场景包容性。新榕・亦川超 100% 得房率，同等面积享更大室内空间，零公摊浪费，让家随家庭需求灵活生长。新榕亦川【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

二人世界：奢阔空间承载爱好，书房、画室、影音室随心改造，私享浪漫与自由；新榕亦川【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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三代同堂：双套房设计，长辈房与主卧分区而居，亲近不打扰，兼顾私密与温情；

二胎时代：百变五房格局，儿童房、亲子活动区、独立书房从容规划，容纳孩子成长点滴与家庭欢乐时光。

每一处空间设计，都为家庭成长预留无限可能，这才是改善洋房应有的诚意与温度。

双入户私属前厅，定制豪宅级隐私仪式

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真正的改善，藏在细节的考究里。新榕・亦川打造专属私享前厅 + 双入户动线，重构归家礼仪，筑牢家庭隐私防线。

主人动线：电梯直达私属前厅，入户即达室内核心区，尊贵感不彰自显；新榕亦川【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

访客 / 家政动线：独立入户通道，访客、家政人员无需穿越室内，实现 “见客不见私”，彻底保障居家隐私；

动静 / 洁污分区：私享前厅天然划分功能区，家务动线与生活动线分离，维持居家环境整洁优雅，尽显洋房人居气度。

约 61.5㎡LDKG 阔厅，南北三阳台，全明通透纳美景新榕亦川【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

客厅，是家庭情感的聚合场，更是生活格调的展示面。新榕・亦川规划约 61.5㎡LDKG 一体化阔境厅堂，打破空间边界，让欢聚与日常皆有宽绰尺度。

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大横厅衔接景观阳台，通透格局引阳光清风入室，家族聚餐、好友派对、日常闲谈，皆能从容舒展。同时，精研福州人居习惯，打造南北三阳台+ 高窗墙比设计，实现全明通透，每一间居室都能拥抱园林盛景与自然光影，让家人在不同空间，皆能享受同等舒适与美景。新榕亦川【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

总统套房级主卧，270° 采光，私享尊崇日常

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对标高端酒店总统套房标准，新榕・亦川将主卧 “小家化”，打造约 43㎡尊崇主卧套房，重构高阶居住的私密与奢华。

270° 环幕采光：无界视野尽揽园林风光，清晨被阳光唤醒，傍晚赏落日余晖；

奢阔休憩空间：从容摆放大床、定制衣帽间，收藏四季衣物与私人物品；新榕亦川【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

星级卫浴配置：双台盆设计 + 三分离卫浴，干湿分离、互不干扰，精致日常从此刻开始。

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主城低密 + 公园旁，全维改善的理想答案

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真正的全维改善，是将硬核产品力，转化为可感知的丰盈生活场景。新榕・亦川，主城核心低密洋房社区（容积率约 2.2），7-15 层纯粹洋房规划，仅 195 席稀缺藏品，圈层纯粹。新榕亦川【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

项目紧邻光明港公园，推窗见绿、出门亲水，将自然生态融入日常；国企古厝集团匠心打造，从建筑品质到园林细节，从户型设计到社区配套，全方位保障人居品质。新榕亦川【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

从低密公园洋房的硬核基底，到全生命周期的成长户型，新榕・亦川不止是建造一套房子，更是为福州改善家庭，量身定制的标杆级改善生活图谱。装得下全家温暖，适配未来多变生活，这，正是福州改善进阶的理想答案。

2025年全年福州实现地区生产总值15112.32亿元，比上年增长5.6%。其中，第一产业增加值748.72亿元，增长4.1%；第二产业增加值5453.63亿元，增长5.6%；第三产业增加值8909.96亿元，增长5.6%。第一产业增加值占地区生产总值的比重为5.0%，第二产业增加值比重为36.0%，第三产业增加值比重为59.0%。

人口方面，统计公报显示，2025年末福州常住人口852.1万人，比上年末增加2.0万人。

其中，城镇常住人口635.9万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为74.63%，比上年末提高0.35个百分点。

全年城镇新增就业13.20万人。就业困难人员实现再就业5040人，失业人员再就业34870人。

根据2026年3月19日，福建省统计局发布的“2025年福建省国民经济和社会发展统计公报”。

2025年末福建省常住人口4190万人。其中，城镇常住人口3041万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为72.58%，比上年末提高0.78个百分点。全年人口出生率5.37‰，人口死亡率6.89‰，自然增长率-1.52‰。年末户籍人口数3960.75万人。

官方公布的资料显示，2024年末福建省常住人口4193万人，2025年的数据减少约3万人。

单位：万人

通过上图可以看到，增量方面，2014年福州新增15万人；2015年新增5万人；2016年新增17万；2017年福州人口增长最多，单年增量多达19万人；2018年增长11万；2019年增长7万；2020年增长8万。