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福州市万科云城售楼处电话：400-8556-400【售楼处认证】

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项目特色：品牌房企 公交直达 小户型

物业类型：商业公寓

入住时间：2021年12月31日

物业公司： 厦门市万科物业服务有限公司

物 业 费 ：2.98~5.58元/m²/月

装修状况：毛坯，带装修

产权年限：SOHO:40年

开盘时间：2018年11月17日

售楼地址： 南江滨三江口海峡文化艺术中心斜对面

项目位置：福州仓山南江滨 三江口 海峡文化艺术中心斜对面

建筑规划

开发商：福州市万坤房地产有限公司

建筑类型：高层 板楼

建筑面积：236762平方米

占地面积：27393平方米

车位信息： 共1912个车位，地面293个 ，地库1619个

总户数：2472

当期户数：暂无数据

容积率：6.3

绿化率：30%

项目简介

万科云城位于三江口CBD核心区，地处闽江、乌龙江、马江三江交汇之处，地理位置得天独厚。在福州“东扩南进，跨江面海”的城市战略下，福州新区、福州自贸区、海峡西岸经济区三区叠加，四大国家战略汇聚，三江口片区不仅是大福州未来核心区域，更加肩负海西门户重任。国家聚光灯下，千亿公建云集，海峡艺术中心、马尾大桥、道庆州大桥重磅配套不断兑现。片区路网三横三纵，快速通达海峡国际体规划比肩上海陆家嘴、深圳湾。

项目规划高度约200米的建筑集群，打造三江口城市天际线，设计上充满未来科技感，未来城市发展。加之片区规划高端办公、酒店、商业配套云集，故项目命名为“万科云城”。

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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

道交通谋划多年

峰福铁路市域化改造已开展前期工作

根据2022年6月福州市政府批复的《福州城市轨道交通线网规划（2021年修编）》方案，初步规划布局6条市域线。

其中，市域S5线规划起迄点为闽侯竹岐至闽清城关，全长32.7公里，车站7座，平均站间距5.45公里，功能为福州城区至闽清市域放射线。

不过随后，关于该市域S5线规划疑似搁置，改为利用现有峰福铁路，通过市域化改造，优化提升福州至闽清市域轨道交通。

据了解，峰福铁路西起横峰站、东至福州东站，全长408公里，是江西和福建之间的省际铁路。随着昌福铁路、合福高铁建成通车，加之线路频繁受水害等地质灾害影响，铁路部门大幅减少峰福铁路客运列车对数，目前已基本无客运列车开行。

2023年，福州市开展“福州都市圈开行市域列车发展路径研究”，并考察了福平铁路福州至长乐东段、福马铁路福州至马尾段、峰福铁路福州至闽侯段。专家指出，上述线路具备开行市域列车的能力，建议分阶段实施，推动建成市域铁路开行列车示范工程，努力打造“轨道上的福州”。