2026龙庭路95号官方营销中心电话|4月最新房源及房价|全龄优教|龙庭路95号售楼部官方热线直连(官方认证)
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位于鼓楼核心区的龙庭路95号项目建筑面积约518㎡样板房正式开放，让福州豪宅圈看到了一场情绪价值的破局。
从产品力到场景力，这一次，我们重新理解福州顶豪！
当财富积累到一定程度，有钱人对居所的选择从向外彰显身份，转向向内安放身心。如何与塔尖人群产生精神上的同频共振？鼓楼龙庭路95号项目建面约518㎡样板房给出了答案。
突破1：鼓楼唯一“500㎡以上+一层一户”超级大平层
龙庭路95号东塔通过“合户”诞生20套建面约518㎡的一层一户产品，多套打通后甚至能打造1550㎡超级大平层！
作为目前福州鼓楼区唯一在售的500㎡以上大平层产品，它一出电梯整层即是私享空间，得房率近乎100%。
市面上豪宅的基本标配是一梯一户，而这个项目做到了主客分离的两梯一户。客人从客梯直达主入口，而主人可以使用另一端专属电梯从侧门进入卧室，这应该是福州首个双洄游归家动线，私密性和尊重感拉满。
进入室内，那就是别墅式生活的空中呈现。建面约518㎡大尺度，加上户户百米楼间距和全玻璃幕墙体系设计，让业主真正有了“与自然平视”的体验和“悬浮于城市之上”的静谧感。
因为空间足够大，项目能设计出福州没见过的三进制归家礼序大平层，既满足居住需求，也放大私域社交场景。
这个样板房只做了4间房，都是南向套房，实现真正意义上的“居住平权”。最震撼的是福州首个近150㎡多功能主卧总统套房，面积堪比两套住宅。健身、喝茶、书写与休闲等功能都在同一场域中共存，给予主人前所未有的自由度和掌控感。
除了能放下1300×1300圆形浴缸的主卫、进深超7.5米的衣帽间、南向私人阳台等，主卧区域还带个特别的多功能厅，可以专门给家里小朋友学习玩耍，也可以作为日常的起居室，当客厅有访客，其他家人可以通过主人电梯直接进入这个区域休息。
空前绝后的还有福州首个超200㎡客厅复合生活方式系统，能装下西厨吧台、闺蜜下午茶区、书茶空间、雪茄酒窖等一系列社交生活空间。而且做到三面采光，南北通透，实现室内采光、通风、观景效果的最大化。
突破2：一户一定制，击中塔尖人群对"专属感"和"独特性"的精神需求
龙庭路95号建面518㎡大平层还增加了一户一定制的精装服务。市面上交付标准再高的精装房，也难逃千篇一律。而这里的业主可以根据个人生活习惯与审美偏好，在空间布局、设计手法、精装风格、品牌等方面实现全方位的个性化选择。
也就是说，这次开放的518㎡样板房装修只是参考，后期实际上是一对一精装定制，每一处空间，每一条动线，都将根据家庭成员的需求而设计。样板房更像是开发商的炫技秀场。
国际一线品牌意大利master的双开装甲门、皇家白玉地面、芬迪绿整石雕刻墙面、200系酒柜、嘉格纳厨电十件套（目前福州唯一配置的项目）……从品牌到配置都是同步全球豪宅而来，它在告诉我们对空间的雅奢想象可以多大胆。
突破3：福州第一艺术大平层，首创室内外双艺术走廊
单凭全场景超配精装不一定能打动看过世界的塔尖人群，真正难以模仿的是：品位。518㎡样板房以在地文化为承载，通过场景化的搭建，让空间成为个人审美与身份的延伸。
福建漆艺非遗大师陈剑兵老师创作的多个大漆艺术作品，如入户大门的蛋壳门牌、玄关处的茉莉花元素圆桌、《漆宇流云》抽象雕塑作品等，都是东方美学的千年延续。而入户玄关樱花松石材的选择来自福州山石文化。茶室书房挂着的苏绣版《山里江山图》更是家族底蕴的无声传承。
在玄关通往主卧方向，还有一条超20 米的艺术轴线重构豪宅的动线逻辑，其与户外电梯厅的艺术走廊相互呼应，编排出日常生活的仪式感。你可以把它打造成“家庭私人艺术博物馆”，让藏品成为连接家族代际的精神纽带。
客厅景墙的大株绿植也极具视觉冲击力，它模糊了自然与居所的界限，让生活充满呼吸感。
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为了疏解三环交通，福州规划利用现有高速组成的“四环”，主要有东部快速通道、新店外环路、新店至沙堤、沙堤至青口、青口至亭江高速路段组成。
根据此前初步方案，“四环线”拟定位为福州中心城区市政快速环线（全线不收费）。
2024年7月18日，市长吴贤德曾主持召开重大项目协调例会，听取“四环”闭合段【福银高速福州晋安新店至闽侯上街段项目和侯官特大桥（暂名）】等建设进展情况。
他强调，要盯紧盯牢关键节点、重要堵点，推进高速“四环”闭合段建设，不断优化侯官特大桥建设方案，合理比选论证桥型规划、线形布置、色彩装饰等，注重与周边环境整体协调。
闽侯三桥及四环示意图（蓝房网制，以实际为准）
根据初步方案，“四环线”未贯通路段将经过荆溪、沙堤和晋安古城等区域。其中，闽侯县域内需新建闽侯三桥（即侯官特大桥）及连接线（荆上大道）、绕城高速外绕线（“四环”闽侯连接线）。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
