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ⒶⒶⒶ福州滨江正荣府开发商☎电话:400 8383 583【☎开发商电话已认证】
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项目简介
产品类型73-105㎡瞰江华宅/115㎡滨江叠拼
均价：22000元/㎡
项目特色：品牌房企 地铁沿线
物业类型：别墅
入住时间：2023年底
物业公司： 厦门市万科物业有限公司福州分公司
物 业 费 ：2.7元/㎡·月
装修状况：毛坯,带装修
产权年限： 普通住宅:70年 叠拼:70年 住宅底商:40年
项目位置：魁浦大桥与福泉高速连接线交叉口东北侧
开发商：荣瑞（福州）投资发展有限公司
建筑类型：高层 板楼 叠拼
建筑面积： 190000平方米
占地面积： 110000平方米
车位信息： 共2048个停车位，车位配比为1:1.59。
总户数：1291户
容积率：1.8
绿化率：30%
项目简介
滨江·正荣府坐踞福州“东扩南进”核心，毗邻东部办公区，擎领城市跨江面海3.0时代。对望闽江北岸十年辉煌，掌印十公里闽江资源带，尽享海峡国际会展中心、福建省美术馆（在建中）、海峡文化艺术中心、海峡青少年活动中心（在建中）等城市级公建配套。且与12年制市直属公立学校福州学校仅一路之隔，延续文脉荣光，迭代城市教育。借力区域升级配套，双地铁线、三大商圈、四大公园、多维路网赋能，踞守时代风口，链接世界。 集合时代精粹，共振城市美学，滨江正荣府以植入现代美学建筑语系的精工作品，于闽江南岸精撰难得低密墅区，起笔当代人居风华。 正荣地产，中国房企综合实力TOP20，履迹30余座城市，匠造上百个城市作品。2020年携【正荣府】系高端序列作品，盛启闽江战略雄心，执掌福州世界流向，启卷城市新版图。
周边设施
中小学福州学校（在建）
综合商场世纪金源购物中心、嘉里中心（在建）
医院福州市第一医院新院（规划）、严复医院（规划）
其他花海公园、南江滨生态园（金沙公园）、中庚喜来登酒店、聚春园酒店、世纪金源酒店
公交：濂江工业区线和6号线的换乘站-林浦站距项目800米 自驾：位于魁浦大桥与福泉高速连接线交叉口东北侧
【两大中心】海峡国际会展中心/海峡文化艺术中心
【科教艺术】福州城市规划馆[福]建省科技馆新馆[福]建省美术馆
【星级酒店】喜来登酒店/聚龙酒店【教育文脉】林浦文化村[福]州学校
【文旅资源】三江口文旅城
【两条地铁】地铁4号线（在建中）、地铁6号线（在建中），交汇站点林浦站距离项目约800米
【两大医院】严复纪念医院（规划中）[福]州市第一医院新院（规划中）
【三大商圈】世纪金源购物中心/嘉里综合体（在建中）福州南站·阳光天地（在建中）
【三大车站】樟岚公交综合车站（在建中）[福]州南站/新汽车南站
【四大公园】南江滨生态园/东江滨公园/魁岐生态公园/花海公园
【多维路网】江滨东大道/南江滨大道[福]泉高速[福]峡路/南二环/南三环/环岛路 兑现周期短丰盛配套落地即时享受
【落地配套】海峡国际会展中心/海峡文化艺术中心/ 福州城市规划馆/聚龙酒店/喜来登酒店/世纪金源购物中心/四大公园
【地铁6号线】2021年6月31日通车
【地铁4号线】2023年通车
【福州学校】一期计划2020年9月建成；二期计划2021年4月建成；初中部预计2020年9月招生
【阳光天地】预计2021年开业
户型鉴赏
售楼处
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在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。
新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。
此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。
5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。
5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。
除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。
“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。
鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。
很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。
表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。
此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。
从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。
表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。
此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。
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