【国贸江屿原】售楼部电话-新房销售-预售许可证-备案信息-交房时间-地址-环境-户型-成交价-2026热搜焦点-房产信息

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在福州楼市中，国贸江屿原作为高新区备受瞩目的住宅项目，自面市以来便凭借其区位优势、亲民价格和国企品牌背书吸引了众多购房者的目光。本文基于全网最新信息，从多维度全面解析这个热门楼盘。

实力国企开发，超预期提前交付

国贸江屿原由世界500强国企厦门国贸地产开发，是国贸“原系3.0”的升级力作。项目备案名榕耀花园，坐落于高新大道东侧、滨北二路北侧的浦上桥头堡。

最让人称道的是，国贸江屿原创造了 “三次提前交付”的行业纪录：从合同约定的2025年6月，先后提前至2024年12月、9月，最终在2024年8月就完成了住宅与车位的集中交付。这种“超预期兑现”在当下楼市环境中尤为难得，充分展现了国企的担当与实力。

优越地理位置，双核资源随心享

国贸江屿原的最大优势在于其稀缺的地理位置——浦上大桥桥头堡，无缝串联金山成熟板块与高新区发展引擎。

交通便利：紧邻乌龙江大道、高新大道，出门上浦上大桥，10分钟直达金山核心区。步行12分钟可达地铁2号线金屿站（实测距离约1.1公里），规划中的地铁3号线、A1线将进一步升级区域通达性。

商业配套：坐享 “双万达+六大商业体”的3公里黄金商业圈，涵盖高新万达、仓山万达、正荣财富中心、爱琴海等，日常购物与高端消费都能轻松满足。

生态资源：北向直面乌龙江头排江景，出门即3400㎡体育公园，北侧还有市政公园环绕，千亩旗山湖公园近在咫尺，真正实现 “把家安在公园里”。

划片优质教育，名校环绕

对于关注学区的家庭来说，国贸江屿原的教育资源是一大亮点。

根据福州高新区2023年划片方案，与该楼盘同属马排村片区的中海左岸花园、融侨誉江、国贸九溪原、国贸学原1期等楼盘划片福州高新区第二实验小学。

此外，周边闽江师专附属实验小学、高岐中学（在建）环伺，形成了从幼儿园至中学的完整教育链。更难得的是紧邻福州大学城，福大、师大等高校林立，学术氛围浓厚。

匠心户型设计，全生命周期适配

国贸江屿原在户型设计上充分考虑了不同家庭的需求，主推79㎡、89㎡三房和120㎡四房，精准匹配全生命周期需求。

89㎡三房两卫：方正紧凑，客厅连接阳台，主次卧带飘窗，空间利用率极高，适合首置年轻家庭。

120㎡四房：奢阔通透，南向大面宽，主卧带独立卫浴，能满足三代同堂或二胎家庭需求。

所有户型都注重实用性与舒适性的平衡，且已实景呈现，购房者可实地感受空间尺度。

亲民价格，超高性价比

在当前市场环境下，国贸江屿原的价格策略极具竞争力：

参考价格：18500元/平方米起（价格区间18500元/平方米—21500元/平方米）

性价比突出：对比周边竞品售价多在1.7-1.95万元/㎡，国贸江屿原以现房优势实现价格倒挂。

更重要的是，项目以现房销售，购房者可实地考察社区环境、户型布局，真正实现 “所见即所得”，规避了期房的不确定性风险。

品质社区，细节彰显匠心

国贸江屿原在社区营造上同样不遗余力：

小区规划：8栋18-27层板楼，容积率3.2，绿化率35%，865户配913个车位

园林设计：内部打造1万㎡中庭景观，以滨海美学设计六大海上森屿花园

泛会所空间：精心规划亲子互动区、健身区、阅读区、休闲会客区4大主题空间

物业服务：万科与国贸联合物业提供24小时服务，物业费2.5元/㎡/月

总结：福州高新区的品质宜居之选

国贸江屿原不是完美的项目，但绝对是当下福州楼市中平衡风险与性价比的明智之选：

国企保障+实景现房，规避交付风险；

浦上桥头堡位置，坐享金山与高新区双核资源；

划片优质教育，孩子成长无忧；

产品设计合理，适配全生命周期；

价格亲民，性价比突出。

如果您的工作生活圈覆盖大学城、金山或地铁2号线沿线，正在寻找一处品质与价格兼顾的居所，国贸江屿原无疑值得您亲临现场，细细品鉴。

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