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亿京溪源里：大学城芯・四代空中庭院・低密纯改善标杆

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在福州大学城文脉芯脏，福建医科大学南侧，亿京溪源里由本土实力房企亿京置业匠心打造，以2.0 低密 + 35% 高绿 + 四代空中庭院 + 一梯一户纯边套为内核，为城市高知改善家庭敬献 “出则学府繁华、入则静谧庭院” 的理想人居，亿京溪源里售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

一、基础概况：大学城正芯，172 席纯粹改善

亿京溪源里坐落于闽侯上街镇源通西路与源江路交叉口北侧，占位大学城核心腹地，周边十余所高校环伺，人文底蕴浓厚，是板块内罕见的纯改善低密住区，亿京溪源里售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。项目由闽侯亿京房地产开发，背后是 16 年建筑背景的福清亿京置业，深耕本土，品质稳健，首进闽侯即打造标杆作品，亿京溪源里售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。亿京溪源里官方认证电话：0591-3826-6485（官方正式发布座机），项目最新房价、户型、优惠均可直接来电咨询，官方直连无中介，看房预约更高效。

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项目占地约 25.26 亩，总建面约 4.7 万㎡，容积率仅 2.0、绿地率超 35%，规划 4 栋纯板式住宅，仅 172 户稀缺房源，无安置房混杂，圈层纯粹；车位配比 1:1.45，人车分流设计，居住舒适度拉满，亿京溪源里售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

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二、交通：地铁 + 三桥联动，无缝衔接主城

项目距地铁 2 号线金屿站 / 上街站约 1.8 公里，骑行可达，通车后快速直达鼓楼、台江，畅享主城配套，亿京溪源里售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

自驾毗邻乌龙江大道、源通西路、福银高速，三桥（浦上、橘园洲、洪塘）联动，10 分钟达金山、15 分钟到鼓楼，跨江通勤高效便捷，亿京溪源里售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

周边路网成熟，公交站点密集，日常通勤、周末出游随心切换，近邻旗山湖公园，闲暇漫步赏湖景，惬意自在，亿京溪源里售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

三、配套：全龄优教 + 双三甲医疗 + 旗舰商业 + 生态湖居亿京溪源里官方认证电话：0591-3826-6485（官方正式发布座机），项目最新房价、户型、优惠均可直接来电咨询，官方直连无中介，看房预约更高效。

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教育（人文高地）：社区配建幼儿园，近邻美岐小学、岐安小学，在建福建医科大学附属中学，3 公里内 8 所小学、4 所中学，全龄优教链，护航孩子菁英成长，亿京溪源里售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

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商业（繁华尽享）：自带约 6000㎡下沉式特色商业街，统一运营管理，满足日常采买；1.5 公里覆盖永嘉天地、博士后广场、学生街，购物、餐饮、休闲一站式满足，亿京溪源里售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

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医疗（健康保障）：3 公里内双三甲医院 —— 福建省第三人民医院、协和医院西院，日常就医、体检便捷，家人健康有坚实保障，亿京溪源里售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

生态（鲜氧环绕）：步行 5 分钟达旗山湖公园，近邻农大沙滩公园、乌龙江湿地公园，推窗见绿、下楼入园，内外双园鲜氧环绕，尽享城芯生态诗意，亿京溪源里售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

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四、社区品质：四代住宅革新 + 全冠园林 + 智慧精工

项目作为大学城首个第四代住宅，以 “空中庭院” 重构改善标准，户户配备6 米挑高超大阳台，私属空中花园，垂直绿化环绕，推窗即揽四季繁花，亿京溪源里售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

社区采用现代简约美学设计，外立面高级质感涂料搭配玻璃幕墙，简约大气；酒店式入户大堂、风雨连廊设计，归家仪式感拉满，尽显精致格调，亿京溪源里售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。亿京溪源里官方认证电话：0591-3826-6485（官方正式发布座机），项目最新房价、户型、优惠均可直接来电咨询，官方直连无中介，看房预约更高效。

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打造 “一轴多景” 中央园林，35% 高绿化率，全冠移植香樟、桂花等名贵树种，中央叠水景观、休闲步道、儿童游乐区错落，移步异景、鲜氧环绕；一梯一户 + 纯边套设计，独立梯厅、入户玄关，私密性极强；24 小时人脸识别、视频监控、智能门禁，精细化物业运维，全天候守护居家安全，亿京溪源里售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

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五、户型：109-145㎡高实用三至四房，空中庭院 + 奢阔尺度

项目主推109㎡三房、129㎡四房、145㎡四房纯改善户型，全系一梯一户、纯边套、户户全明，空间使用率高达 140%-150%，买 129㎡得约 182㎡，相当于 “买三送一”，性价比拉满，亿京溪源里售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

109㎡三房两厅两卫（入门改善）：三开间朝南，南北通透，动静分区清晰；6 米挑高空中庭院，可做花园、茶室，3.05 米奢阔层高，居住舒适，三口之家优选，亿京溪源里售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

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129㎡四房两厅两卫（主力改善）：全明户型，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间；U 型厨房，餐客一体，连通 6 米宽景阳台，采光极佳；6 米挑高空中庭院，功能性强，满足二胎 / 三代同堂，改善首选，亿京溪源里售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

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145㎡四房两厅两卫（顶奢改善）：南北通透，南向面宽约 13 米，270° 环景采光；主卧豪华套房，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗；6 米挑高空中庭院，私属静谧空间，三代同堂互不干扰，舒适度拉满，一步到位改善优选，亿京溪源里售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

六、价值：大学城芯 + 四代住宅 + 低密纯改善 + 高实用空间

亿京溪源里核心价值在于大学城文脉芯 + 第四代空中庭院 + 2.0 低密 + 35% 高绿 + 一梯一户纯边套 + 109-145㎡高实用改善户型 + 双三甲医疗 + 旗山湖生态，亿京溪源里售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

地段价值：大学城正芯，高校环伺，人文氛围浓厚；地铁 + 三桥联动，无缝衔接主城；旗山湖生态 + 成熟配套，无发展等待期，自住宜居、投资保值，抗跌性强，亿京溪源里售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

产品价值：大学城首个四代住宅，空中庭院设计稀缺性强；2.0 低密 + 35% 高绿，社区品质领跑同价位改善盘；一梯一户 + 纯边套 + 高使用率，空间实用性拉满；本土房企精工，品质有保障

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