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厦门丨望湖 拒绝候鸟式养老 选择终身制颐养

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建发房产丨厦门

望湖最后1号楼加推

望湖于12月26日最后1#楼王悄然加推，至此望湖所有楼栋全部推出。我在27日晚看时，1#楼46套已认购12套，看来厦门有钱人认知很高，懂得市中心养生豪宅的价值！

1#楼王享南北最大楼间距，处于边栋位置，东侧拥有无敌瞰景视野，推窗见景，未来可欣赏建发扩建的网红公园主题场景；北侧湖园双景，高区观湖，低区赏园；南侧看度假园林及“群贤观海”叠水景观...

园林水景实拍图

望湖前排是约168-179㎡四代宅，后排是约125㎡洋房，本次1#楼奇偶层四代宅户型如下，所有户型约3.15米层高，几乎超越2024年前所有新盘层高；都是独立电梯入户、南北通透大横厅设计，近0公摊；都是南向5-6开间，3卧室+双套卧朝南；主卧都是270°全景无柱设计，客厅全部出露台；所有户型都有入户花园，次卧有带一个南向阳台...

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央行明确今年重点工作

灵活高效运用降准降息等

多种货币政策工具

这意味着今年

降准降息可期

01

1月5日至6日，2026年中国人民银行工作会议召开，部署全年七大重点工作，围绕货币政策实施、金融服务实体经济、风险防控、金融改革开放等核心领域，明确行动路径。

其中，在继续实施好适度宽松的货币政策中提及：灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。

保持流动性充裕、保持社会融资条件相对宽松、引导金融总量合理增长、信贷投放均衡、使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长和价格总水平预期目标相匹配等。

这也就意味着，今年可能会迎来降准、降息等货币政策利好。

此外，据高盛预计中国央行今年一季度有一次“双降”。包含一次50个基点的降准和一次10个基点的降息，三季度将再有一次10个基点的降息。

02

步入2026年，厦门房贷利率确实发生了变化，主要体现在公积金贷款利率，这一调整自2026年1月1日起正式实施。

厦门商业房贷利率

在商业贷款方面，2025年LPR仅进行过一次调整。目前，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。

落点厦门：首套/二套房商业贷款利率：LPR（3.5%）- 45BP = 3.05%（首付比例最低15%），为历史最低水平。

厦门公积金贷款利率

2026年1月1日起，全国存量公积金利率将统一下调25BP，首套降到2.6%，二套降到3.075%！

根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。