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省府边传世大平层，

央企缔造榕城新贵主场，

涵盖顶级会所、潮流店铺、商业广场等业态的2万㎡商业配套。

【楼盘名称】保利天悦二期

【位置标签】恒力博纳广场对面

01

小区规划

建筑立面 以高品质感的宽景玻璃窗打造而成。

内部景观 设计上，从东方美学基调出发，采用简约而有力度的现代风格、张驰有度的空间布局，营造出现代、自然、愉悦的社区空间。借鉴鼓楼“三坊七巷”的坊巷式布局，林下会客厅、宅间花园等空间节奏充满古典韵律。

外围配套 规划上，项目构建“西湖里巷”商业组团，涵盖央企办公、商业广场、潮流店铺、顶级会所四大业态，一站式解决天悦二期业主的休闲娱乐需求。

天悦二期以新贵住宅标准，兼顾历史、生活、人文的精神连接，缔造层峰人物生活主场，打造福州城市坐标上的闽族传世大宅。

保利天悦二期｜外观示意图

02

楼盘参数

保利天悦二期｜鸟瞰示意图

【占地面积】62687㎡（94.12亩）

【建筑面积】187539.68㎡

【楼盘分区】A.B.C.D

【容积率】2.35

【绿化率】30%

【车位比】1:1.47

【安商比】纯商品房

【总户数】754户（住宅）

【层数】11~17层

【层高】3.05~3.1米

【产品信息】住宅–135㎡.150㎡.172㎡共754套，SOHO层高4.5米–39㎡.44㎡共110套，商铺26~405㎡共137套，商墅12套，类住23套（普通住宅户型，商住性质产权）。

【装修标准】精装交付

【交房时间】23年底

03

产品介绍

户型特色

一梯一户纯板状户型设计，电梯独立入户，户内层高3.05米-3.1米。

化零为整的“合院”设计理念，全户型准四房规划的纯粹大户。

户户南向全广角的阔视窗景、一体式餐厨、沉浸式衣帽间、情景化卫浴空间，打造奢雅人居体验。

户型分布

保利天悦二期｜分区规划示意图

揽玥135㎡户型都是东西边户，分布在A6栋、B2栋、B5栋、D2栋；

抱雲150㎡户型都是中间户，分布在A2栋、C2栋、C3栋、C6栋、C7栋、C8栋、D3栋；

樾隐172㎡户型都是边户，分布在A1栋、A3栋、A5栋、B1栋、B3栋、D1栋的东边户，和A2栋、C2栋、C3栋、C6栋、C7栋、C8栋、D3栋的东西边户。

装修介绍

特别邀请香港G·I·L徐绍娴、SOM、邱德光、梁志天、贝尔高林等这被喻为「天字系的大师天团」联合设计打造天悦产品，又持续邀请杨为众、李宝章、葛亚曦等众多国际知名的设计大师加入，为产品注入更丰富的设计语言。

天字系坚持以「超前思维」展开设计，全新的建造2.0体系，以更高标准的工艺考究和材料甄选打磨出高质量、高美观度、高性能的产品。

【抱雲150㎡｜样板间】

保利天悦二期

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