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【中海花湾】环东门户1.65万/㎡起！直面3500亩果岭+双地铁红利，刚需抄底窗口期还剩多久？

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核心价值暴击

环东孤品：厦门科学城核芯区唯一在售小户，政策红利+产业导入双驱动

景观霸主：南向直面3500亩高尔夫果岭，高层视野碾压岛内千万豪宅

低总价利器：65㎡精装两房总价110万起，首付30万抢占环东未来科技城

央企兜底：中海地产开发，2023年已部分交付，烂尾风险趋近于零

区位解码 | 环东门户的「三重跃升」

1. 产业能级跃升

千亿级产业集群：美峰创谷+银城智谷+环东云谷，已入驻腾讯云、网易等企业，规划吸纳60万高端人才

写字楼密度对标岛内：300万㎡商办体量，与观音山商务区形成“岛内外双核”格局

2. 交通能级跃升

双地铁+双BRT：地铁4号线（2027年通车）、9号线（规划中）交汇，BRT快2/5线已运营

进岛通道红利：同安进出岛隧道动工，未来20分钟直达岛内会展中心

3. 配套能级跃升

商业矩阵：爱琴海购物广场（2025年开业）+阳光小镇+山姆会员店（规划），商业体量超50万㎡

医疗护航：三甲环东海域医院（2025年投用），全科室覆盖+国际医疗中心

产品力解剖 | 刚需的「降维打击」

【户型性价比公式】

设计亮点：

得房率78%：比岛内竞品多5-8㎡实用面积，实得单价直降1.2万/㎡

精装黑科技：全屋日立中央空调+松下新风，吊顶预埋检修口

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