福州建发紫宸售楼处电话_实时动态_福州建发紫宸在售楼层/户型面积/价格详情

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从鼓楼核芯的占位,到宋韵美学的呈现从全球臻选的奢材，到新中式技艺的创新从金钥匙的家族礼遇到六大会所的家族场域

福州建发·紫宸秉承建发房产「新中式生活匠造者」的初心

以极质产品力落地「好房子·幸福家」的美好答案

宸选服务 敬呈名望

为生活质美,为品位高定福州建发·紫宸定制九大「宸」选服务体系涵盖房屋管家托管、商务服务代定、外立面清洗等多项专属服务

谨以迭新礼遇，为美好生活赋能

建发紫宸区位配套

建发紫宸位于鼓楼区东水路东侧、福新路北侧的高工小区旧改地块，是福州的中心地带，周边配套设施完善，生活便利。

教育资源方面，附近有华侨小学，十一中学，（具体学校划片以最终教育局文件为准，文章仅供参考）

休闲方面，项目周边1公里范围内有晋安河公园和于山等，步行即可到达。

交通方面，虽然南侧是主干道福新路，但其他侧道路窄，堵车情况不少。不过，项目门口就有公交站，覆盖6条公交线路，出行十分便利。同时，项目还位于地铁2号线和4号线的中间地带，距离2号线水部站和4号线东门站都只有6、700米的距离，步行大约10分钟，对于地铁出行的也是完全可以接受的。

商业方面，项目主要依靠周边社区的底商来满足居民的日常购物需求。

医疗方面，省立、协和两家顶级医院都位于项目1公里左右的范围内。

建发紫宸产品户型

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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