长沙【招商蛇口璀璨学府】售楼部电话、开发商营销中心、楼盘动态、长沙市招商蛇口璀璨学府售楼部地址、在售房源、价格

招商蛇口·璀璨学府

书香无界 学府未央

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招商蛇口璀璨学府在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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长沙购房 值选璀璨学府

恰逢人生璀璨时

1.“璀璨系”是招商蛇口近年来倾力打造的新一代产品线，客群主要面向正处于人生上升期、有活力、有品味、不将就、同时对审美也有着更高要求的城市新中产人群。其主要布局在京津冀/长三角等战略地区

2.2023年5月，随着长沙南城都市圈建设纵深推进，招商蛇口联袂天心国资打造了布局在全国的第13个璀璨系作品——招商蛇口·璀璨学府，入市便受到了市场及客户的喜爱与热捧

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“关于璀璨学府，有何必看指南？”

【开发商】招商蛇口&天心国资

【容积率】约2.9

【绿地率】约35%

【项目位置】天心区天心大道与老甫冲路交汇处

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【占地面积】约75620.8㎡

【建筑面积】约271954.42㎡

【物业公司】招商积余

【指南（1）：都会主义】——在成熟配套的前提下，将更广阔的未来赋予时代青年

双学府在旁/双地铁在侧/近享三商超/四公园环绕/一品牌医疗

（其中中雅培粹未央学校为规划中、地铁5号线延长线为规划中、部分公园为规划中）

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1.品牌教育，赋能璀璨未来：

璀璨学府业主子女按长沙市招生政策，配套入读天心区教育局直属公办幼儿园（位于小区红线内，在建中）及中雅培粹未央学校（直线距离约370米，规划中），符合入学条件的业主子女入读湘府英才益清小学（一路之隔，已开学）

（注：教育配套信息来源于《长沙市天心区教育局关于“天欣学府项目”小区业主子女入读学校及幼儿园的说明》，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等存在未确定或调整的可能，出卖人对此不做任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

幼儿园：天心区教育局直属幼儿园

别觉得幼儿园好像都是公办的一样，但其实绝大部分都是普惠，真正的教育局公办幼儿园非常少！鑫远翡丽郡楼盘配套的天心区教育局公办幼儿园，今年只招收90多名学生，实际报名人数达到300多人，最终只能保证鑫远翡丽郡的业主和关系户入读，周边楼盘的根本进不去！

小学：湘府英才益清小学

湘府英才小学唯二的分校，2021年开学，学校的硬件很不错！ 管理模式甚至教育管理是跟湘府英才本部同步的，这个分校距离湘府英才本部只有一站地铁，很多时候教师大会都是一起开的。

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最关键的是 小学大门正对小区主大门，未来孩子小学6年都不需要接送！

初中：中雅培粹未央学校

为什么说中雅培粹未央学校不会差？

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因为这是中雅培粹在天心区唯一的分校，之前的中雅培粹南校区（石碑中学）是中雅培粹的本部并不是分校， 90%以上老师全部来自于本部，只有极少数正常的人员更替！中雅培粹南校区2023年初一17个班，中雅培粹本部2023年初一只有11个班，主力逐渐转移到南校区！

另外大家可以想想，天心区为了引进中雅培粹可是花费了重金的！光建筑学校就花了6个亿！这6个亿全部是天心区政府财政投入，没有一点外部资金支持！另外中雅培粹民办转公办，90%以上的老师全部直接转正式编制，这些也花费了天心区资源的！

3. 便捷交通，畅享城市出行：

距离地铁1号线大托站直线距离约0.9公里，5号线南延线阳光苑站直线距离约0.99公里（规划中），另有芙蓉南路、天心大道2条南北向主干道，绕城高速1条东西向主干道

4.成熟商业，紧跟璀璨潮流：

周边环宇城（约21.6万方，直线距离约1.5公里）、鑫悦汇（约11万方，直线距离约1.4公里）、友阿奥特莱斯（约17万方，直线距离约1.7公里）三大商超环伺

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【指南（2）：颜值主义】——颜值即为正义，精致更要实用

1.现代美学立面：尊重年轻一代审美，突破传统桎梏，序新城市风范，以精炼的横向线条勾勒璀璨学府轮廓，搭配顶端金属百叶点缀，让居住更有质感，在艺术与生活的权衡下，交织出先于时代的建筑美学。

2.品质社区大门：主入口作为社区与城市接驳以及业主归家第一空间，承载了进出与识别、保护与阻隔的重要功能。璀璨学府东入口门楼整体面宽约 45 米（含商业立面），最高位建筑高度约 5.5 米。两翼舒展，同湘府英才益清小学对望，取意鸿翔鸾起，隐喻奋发有为

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【指南（4）：从容主义】——尺度更舒适、动线更科学、场景更多元、服务更美好

1.多元生活空间：为满足不同家庭对室内空间及功能的需求，升级匠造建面约114-143㎡学府空间，户型整体得房率均为约92%（得房率计算含飘窗、阳台、空中花园、设备平台等不计面积或计算一半面积区域）

·建面约114㎡2+1房

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·建面约132-143㎡3+1房

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