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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月12日，福州城乡建总官微发布微信推文，介绍集团领导周末开展项目质量安全巡查情况。

7月12日上午，集团党委副书记、总经理黄峥带队踏勘海峡（福州）大熊猫研究交流中心二期、梧桐地块及周边配套、闽江北岸全线贯通项目闽江公园北园、金山大道提升改造工程项目建设情况。

据透露，梧桐地块项目示范区主体结构施工持续推进，首开区2#、3#楼开展基础阶段底板砖胎膜施工。

在检查梧桐地块项目及周边道路项目时，黄峥总经理要求：

一、要加快主体结构施工进度，同步做好分包工程工作面移交；

二、要抓紧组织人材机进场施工，铺排好施工计划，做好施工质量管控，确保项目高品质落地；

三、要坚守安全生产底线，施工过程务必做好安全保障措施，尤其做好高空作业、动火作业等保障工作。

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建总·乌山梧桐序规划10栋17-31层高层住宅

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2024年11月15日，11竞买人福州建总地产有限公司18.4亿竞得福州宗地2024-55号，楼面地价21861.29元/㎡。

福州宗地2024-55号即为“梧桐公馆”项目，推广名“建总·乌山梧桐序”。

出让公告显示，“梧桐公馆”所在的福州宗地2024-55号位于台江区西环中路西侧、斗池路南侧，凤凰新村周边出让地块二，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

土地面积：24755平方米（合37.13亩）；容积率：1.0以上，3.4以下（其中计容商业建筑面积不少于2000平方米，不超过2500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米，住宅建筑高度21米以上）。

出让公告约定，宗地2024-55号地块划片学校为台三小教育集团凤乐校区（福州市凤乐小学）。

根据规划，“建总·乌山梧桐序”总建筑面积约11.48万方，容积率3.4，规划建设10栋17-31层高层住宅及沿街底商，总户数522户，车位737个，定位高端改善市场。

项目以“凤栖梧桐”为设计主题，建筑布局呈外低内高的环抱态势：6栋19-31层高层如“凤首”昂立，4栋17层小高层与裙房似“羽翼”舒展，围合出中央峡谷花园。

该项目所在板块属台江万宝商圈，含苏宁广场、万象九宜城、宝龙广场等商业综合体，是拥有超百万平方米商业体量的城市综合体群，堪称"海西第一商圈"，人气聚集，配套完善。

“建总·乌山梧桐序”如何凭借稀缺区位、高端产品力及国企背书，吸引该段改善客户，我们拭目以待！

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻