【左海金山文翠售楼中心】-(2025)左海金山文翠最新房价/户型图/小区环境/户型配套

福州楼市又迎来一颗耀眼新星！

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左海集团重仓金山的重要作品—— 左海・金山文翠，全维实景示范区终于盛大开放。

这个从土拍即明确划片金山小学的项目，早已将市场的期待值拉满！一经亮相，更成为福州楼市的超人气存在，吸引了无数目光，到访人气持续爆棚。（注：信息来源:《关于2024年第三次公开出让国有建设用地使用权的补充公告》；编号：榕自然让〔2024〕03号）

作为左海继烟山江翠后的第二座翠系项目，它不仅延续了首个翠系的高奢营造，更以“双优教育+奢宅产品+精粹配套”的三冠品质，不断为自身加码!

千亿国企左海集团深耕福州，以匠心打造每一个项目，而金山文翠，作为翠系学院派高定生活样本，更是承载着集团对品质人居的深刻理解和追求，为金山的人居迭新全面赋能。

示范区开放当天，现场人气爆棚，销售全员上阵接待预约看房的客户，现场人头攒动，金山已经许久未见如此“出圈”的流量盛况了！此次的亮相，即是宣告着：金山人居进入了品质改善的新时代！

金山文翠不仅延续着左海翠系高阶的海派营造，更自国际五星酒店---深圳南山香格里拉的奢意中汲取灵感，以“诗境海派”设计哲学打破传统。

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首创“金冠凤首”流线型立面，及鎏金天幕立面，勾勒城市全新天际线，复刻香格里拉酒店的鎏金光影，让建筑成为流动的艺术馆。

通过“一环两轴七境”的沉浸式景观布局，将星级度假园林嵌入社区。下沉式庭院以流景水院雅韵，融人文于自然肌理。

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住区以“一环、两轴、两带、四进、七境” 的规划，呈现出诗境海派的游园意趣，仿佛将酒店式度假风生活搬到了家门口。32种奢石与107项精工技法，打造福州罕见的“奢石艺术馆”，门庭穹顶以凤翎纹样演绎海派贵雅。

囊括了六大主题功能的架空层泛会所，约460㎡下沉式庭院，以及约1120㎡配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧等的高端会所空间，为业主提供了专属的菁英品质生活体验。

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而建面约 130 - 150㎡精致海派人文奢宅，以大户型起步的改善需求为设计，是一座纯粹的高端改善住区。不仅在户内配套6大智能细节及新风系统，更高浓度的菁英邻里圈层，更奢享的智能健康大宅。

在福州金山这片寸土寸金的繁华热土上，高端人居需求早已蓄势待发。历经时光沉淀，金山在商业、教育、医疗等领域已然成熟，却始终缺少一座能够匹配区域地位的奢宅标杆。金山文翠盛载万千瞩目而生。

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金山文翠，何以在福州享有如此高人气?

在项目的“三好基因”中，除了“硬核好产品”，更有着好地段与好配套的加持！

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金山核“芯” 四线地铁交汇 约1.5公里内十大商圈，这占位太硬核了！

金山文翠直接占据着金山板块的超优质地段。地铁5号线马榕站、2/5号线换乘金山站、4号线（试运行）、6号线（二期规划），四地铁环绕迅达全城，不止直达鼓台地区，便捷路网，更如同将一个商业、医疗、配套都处于醇熟阶段的金山精粹圈，脉连至家门口。

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金山小学旁+金山中学“双学优教” 锁定金山头部教育组合

项目手握金山小学（市属重点）+金山中学（2024年老八所录取率22.08%）黄金组合。

更关键的是，新房不受“六年一户”落户年限限制，在金山，这就是碾压级的教育强牌！

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左海・金山文翠的实景亮相，不仅为福州购房者提供了一个高品质的居住选择，更以地段、教育、产品等多方面的优势，成为当下福州楼市的热门关注项目。

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻