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国贸学府锦樾 开发商售楼处_Vip Tel：400-8556-400【中介勿扰】
国贸学府锦樾位于厦门翔安南部新城中心区C位，项目东侧紧挨厦门实验小学翔安校区和双十中学翔安校区初中部，直线距离1公里内拥享南部新城最牛配套，集商、轨、医、学、园、湖于一身，是翔安未来配套最浓最好板块。 国贸学府锦樾拿地价格为17000元/㎡，从目前已经透露的信息来看，国贸学府锦樾的首开价格主打的就是亲民战略，
楼盘基本信息
【项目名称】国贸学府锦樾
【开发商】厦门贸鸿房地产开发有限公限公司
【总建占地面积约】2.7万方
【总建面积约】9.4万方
【产权性质】70年住宅产权
【楼栋数】 8栋共628套（四代宅136套）
✔️首推2#四代宅36套、3#普通高层120套
【几梯几户】1#3#5#8#二梯四户/7#二梯三户/
6#两梯两户/2#9#一梯两户
【得 房 率】 86-108%
【容 积 率】2.39
【绿 化 率】30%
【装修标准】精装修
【物业公司】国贸服务
【车位配比】1:0.95
【车位数】599个
【 物 业 费 】 3.98元+0.4元公维金/㎡/月
【产品】建面约86-111㎡高层/132-139四代宅
【户型】86-111㎡3房2卫、135-139㎡4房2卫
【交房时间】预计2027年12月交房（具体以买卖合同约定为准）
☑️普通高层层高3米，四代宅层高3.15米。
☑️普通高层89㎡客厅面宽3米、102㎡客厅面宽3.9米 ，四代宅客厅面宽5.9米。
国贸是最早投身四代宅建设的开发商，经过多个享誉业界的四代宅案例的洗礼，国贸毫无疑问是最懂翔安的四代宅专家。而国贸学府锦樾不仅是集四代宅大成经验的巅峰作品，更把“好房子”硬核标准和千年白鹿洞书院精髓完美融合，国贸学府锦樾是翔安南部新城首批厦门建筑新规产品+首个住建部新规产品，户型使用率也是实小双十片区最高，户型优化+飘窗自拓，板楼户型使用率已追平过去蝶楼户型。
首开楼栋为2#、3#楼，楼栋楼间距为48-57米，相对周边一、二手竞品来说算是比较宽的。
国贸学府锦樾共8栋翔安首个层高3+樾级学府住区,普宅层高3米，第四代洋房层高3.15米。3栋高层、3栋纯四代洋房住宅、2栋洋房并自带一个幼儿园，相当于12年一站式上学，主推建面约86-111平学府迭代高层 | 约132-139平樾级四代宅。
31至33层高层产品涵盖88-111平三至四房，占比60%、17层洋房产品涵盖86-110三至四房产品，占比18%、四代洋房产品涵盖132-139平四房，占比22%。
66M奢尺大门，更奢阔入户给出豪宅体验感
鼎配的大门是现在高品质社区的标志之一，国贸学府锦樾的社区大门尺度达到了 约66M宽、7M高。材质上精选大尺度的爱马仕灰大理石结合金属铝板，还融入了竹节、水墨纹理等细节，象征着“书香门第、文脉传承”的气质；吊顶设计灵感来自于中国传统书简，采用超大蜂窝铝板，单块铝板尺寸最大达4.5米X1.2米；入门背景采用“透光白冰玉”，每一块都要严苛挑选，必须是纹理均匀、无裂纹的荒料，且都经过透光测试后，确认了透光率。
此外，入户大门前的中央是一个约100㎡的主景池，池底铺的是从巴西进口的宇宙黑金石材，同时打造了六涌泉和十二喷泉。细致的品读不难发现，尺度也是是国贸大门的底色而已。
国贸学府锦樾占地达到了约2.75万㎡， 但容积率却是克制的2.39，相较于竞品3.02的容积率堪称卓越。以国贸首开的2#3#楼为例，它的 楼栋楼间距达到了48-57米，是竞品的将近2倍。开阔的社区空间，为打造纯粹的儿童友好型住区留下了充足的可能，社区可以营造更宽阔、更多元的社群组团，而这也是学府住区最重要的社群配套。
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