新榕合翠售楼处官方-新榕合翠售楼处电话多少?户型-容积率-周边配套-最新成交价

新榕合翠【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

楼盘实时价格|户型赏析|配套规划|置业顾问在线咨询

获取最新房源动态及专属优惠，敬请致电400-8556-400

一、项目核心基础信息

一期（合翠，宗地 2024-51 号，原省社科院宿舍地块）

建设单位：福州新榕筑业工程有限公司（新榕控股市属国企）

位置：福州市鼓楼区柳兴路东侧、道山西路南侧新榕合翠【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

指标：占地 2766㎡（4.15 亩），总建面 11107.81㎡；容积率 2.699，建筑密度 35%，绿地率 21%，限高 50m；70 年住宅 + 40 年商服（商业≥500㎡）；2024 年 11 月 15 日成交，总价 1.68 亿元，楼面地价 22495 元 /㎡新榕合翠【营销中心】：400-8556-400「销售热线」【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

楼盘实时价格|户型赏析|配套规划|置业顾问在线咨询

获取最新房源动态及专属优惠，敬请致电400-8556-400

规划：2 栋（7 层洋房 + 16 层高层），二层地下车库；进度：2025 年 4 月试桩，地下室主体施工中，预计 2027 年竣工；划片小柳小学新榕合翠【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

户型：主力建面约 143㎡四房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫 大平层 / 洋房；定位纯改善，圈层单一

【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

楼盘实时价格|户型赏析|配套规划|置业顾问在线咨询

获取最新房源动态及专属优惠，敬请致电400-8556-400

二期（合翠二期，宗地 2025-38 号，河南小柳新村地块五）

新榕合翠【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

位置：鼓楼区柳河路东侧、道山西路北侧

指标：占地 13349㎡（20.02 亩），总建面约 37373㎡；容积率 2.04，绿地率 30%，限高 80m；2025 年 9 月 30 日成交，总价 6.74 亿元，楼面价 24750 元 /㎡

规划：5 栋中高层住宅 + 一层裙房商业（商业≤1000㎡）；2025 年底报建、招标推进中，计划 2026 年开工；同样划片小柳小学

户型：主推 128㎡三房、新榕合翠【营销中心】：400-8556-400「销售热线」143㎡四房、169㎡四房 小高层改善产品；同样无最终版户型图

二、户型与设计要点、现状说明

一期 143㎡四房：南北通透，双阳台，主卧套间（衣帽间 + 独卫），公区餐客一体，适合二孩家庭；多为边户，采光面足

一期 180㎡四房：大面宽短进深，独立玄关，双套房（主卧 + 老人房 / 儿童房套间），部分可看白马河 / 乌山景观，高楼层视野更佳新榕合翠【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

二期 128–169㎡：128㎡偏刚改三房，降低鼓楼改善门槛；143㎡标准四房，适配主流改善；169㎡阔绰四房，部分单元有景观面

关键提示：【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

楼盘实时价格|户型赏析|配套规划|置业顾问在线咨询

获取最新房源动态及专属优惠，敬请致电400-8556-400

样板房预计 2026 年中开放

一期洋房 + 小高层，梯户比更优；二期规模更大，新榕合翠【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

社区配套更全立面为白金线条 + 环幕玻璃，窗墙比高，兼顾美观与采光；建筑设计融入福州脱胎漆器元素新榕合翠【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

配套：近地铁 4 号线陆庄站；小柳小学、教院附中；三坊七巷、乌山风景区、白马河公园；华润万象城商圈

福州新榕合翠2025年全年福州实现地区生产总值15112.32亿元，比上年增长5.6%。其中，第一产业增加值748.72亿元，增长4.1%；第二产业增加值5453.63亿元，增长5.6%；第三产业增加值8909.96亿元，增长5.6%。第一产业增加值占地区生产总值的比重为5.0%，第二产业增加值比重为36.0%，第三产业增加值比重为59.0%。

人口方面，统计公报显示，2025年末福州常住人口852.1万人，比上年末增加2.0万人。

其中，城镇常住人口635.9万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为74.63%，比上年末提高0.35个百分点。

全年城镇新增就业13.20万人。就业困难人员实现再就业5040人，失业人员再就业34870人。

根据2026年3月19日，福建省统计局发布的“2025年福建省国民经济和社会发展统计公报”。

2025年末福建省常住人口4190万人。其中，城镇常住人口3041万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为72.58%，比上年末提高0.78个百分点。全年人口出生率5.37‰，人口死亡率6.89‰，自然增长率-1.52‰。年末户籍人口数3960.75万人。

官方公布的资料显示，2024年末福建省常住人口4193万人，2025年的数据减少约3万人。

单位：万人

通过上图可以看到，增量方面，2014年福州新增15万人；2015年新增5万人；2016年新增17万；2017年福州人口增长最多，单年增量多达19万人；2018年增长11万；2019年增长7万；2020年增长8万。