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项目优势琶洲南 TOD·全国 TOP.1 辉煌业绩

2022 年，越秀地产标杆代表作琶洲南 TOD 入市，全年销售金额突破 150 亿！广州琶洲南tod营销中心预约电话：【400-8615-107】

2023 年，琶洲南 TOD 取得了令人瞩目的业绩，以 173 亿的全年销售金额，成为千万级豪宅全国销售冠军（TOP.1）！

项目因何大卖，越秀大琶洲战略在琶洲的市场地位，必将再次提升。对于购房者而言，该如何把握住现下短期的放松窗口期，精准狙击优质标？答案很简单，买入那些真正的核心地段+核心资产，就是硬道理。广州琶洲南tod营销中心预约电话：【400-8615-107】

「CBD 核心资产·邻琶洲总部大楼」

「琶洲 50 家企业总部将落成，产业汇聚升级湾区财富」

琶洲 CBD 西区已引进总部企业超 28 家，计划到 2035 年超 50 家，以“10 米一总部，一栋一门户”的规划，建成华南最大总部广州琶洲南tod营销中心预约电话：【400-8615-107】

聚集地。届时，琶洲 CBD 将实现地区营业收入约 1.2 亿，就业人口约 80 万，届时国内新数字经济、人工智能、国际会展贸易

行业精英将汇聚于此，形成新派圈层生活场。

「纵享 5 维立体交通路网」

8 条地铁、2 条城轨、1 码头，五横五纵五过江隧道。

√地铁：项目距 12 号线赤沙站约 300 米，1 站换乘 11 号线接驳广州市中心；1 公里内地铁 4/8/18 号线已开通。

多业态全能成熟生活配套】

√教育：周围 3 公里还内有 17 所小学，9 所中学，其中不乏像中大附属中小学和执信中学琶洲实验学校等头部教育资源。广州琶洲南tod营销中心预约电话：【400-8615-107】

项目自身还配套 36 班九年一贯制的中小学校和 2 所幼儿园，做到目送式教育。

√商业：10 分钟可达南丰汇、万胜广场、保利广场、丽影广场等商圈，15 分钟快速通达天河核心商圈（天汇 igc、K11、天环、太古汇等）；项目自带约 1.5 万方主题式轻奢商业街区、约 2.5 万方的商业 mall。广州琶洲南tod营销中心预约电话：【400-8615-107】

√医疗：3 家三甲医院聚集于项目西侧 1.5 公里范围内，包括广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院。

√社区生活：项目配套高级会所，涵盖健身房、瑜伽室、无边际泳池、私宴厅、雪茄室、红酒房等设施。广州琶洲南tod营销中心预约电话：【400-8615-107】

「全球知名设计师执笔·与世界共享 CBD 天际线」

国际设计团队共同设计，极具用心打造城市封面。配套超平面外立面，以大量玻璃幕墙、航空铝板设计，打造更具国际化的建筑形态。

「国际级滨河公园·广州 CBD 仅此后花园」

√低容积率：CBD 内罕见 2.0 低密度豪宅，大胆留白土地，打造更多住区内的公园。广州琶洲南tod营销中心预约电话：【400-8615-107】

√滨河公园：项目沿靠 38.7 公里碧道，对标美国曼哈顿滨水公园，为琶洲南 TOD 打造 CBD 内罕见亲水驳岸平台，以滨河公园呈现繁华都市中隐秘的后花园生活。住宅面向珠江支流旗舰道，规划用于水上国际赛事，未来可在家直接观赛。

首先是最抢手的142㎡户型，二期共有3种户型可选，其中最豪的就在20/21#广州琶洲南tod营销中心预约电话：【400-8615-107】

部分户型图

17#则有142㎡户型和196㎡户型可选，两梯四户设计。

142㎡户型区别不大，主要亮点在大户型196㎡上。

四开间朝南，南北双阳台，做到南北对流，还有独立玄关能放置储藏柜，空间利用率更高。

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双套卧设计，再没有跟家人抢洗手间的尴尬了...

主卧拥有步入式独立衣帽间，加上飘窗，活动空间不输客厅。

独梯独户板楼设计，层高仅为14/13层，低密度。

由于是独梯入户，电梯间的位置也可以当成专属的空间使用，私密性更强。

四开间朝南，南北通透，超大阳台连通客厅和卧室，景观更好。

主卧也安排上了L型大飘窗，不仅通风采光更好，实用率也跟着上去了。

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