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在福州市仓山区三江口CBD核心区域，一座备受瞩目的商务住宅综合体——万科云城正熠熠生辉。作为万科集团的又一力作，这个项目不仅坐拥三江交汇的壮丽景色，更以完善的配套和多样化的户型，成为福州楼市的热点。本文将带您全方位了解万科云城的各项信息。

项目概况

万科云城位于福州市仓山区城门镇南江滨东大道与三江路口交汇处，由福州市万坤房地产有限公司开发，厦门市万科物业服务有限公司福州分公司提供物业服务。小区于2021年竣工，楼龄较新，提升了居住舒适度。

项目地处三江口CBD核心区域，是政府重点打造的新区，致力于成为福州版的上海陆家嘴。周边公建配套齐全，从北向南依次是已落成的海峡会展中心、喜来登酒店、海峡文化艺术中心，还规划有海峡青少年活动中心、福文化公园、海丝文化博览园等。

教育配套

对于关心子女教育的家庭来说，万科云城周边教育资源丰富。小区周边3公里内有多所教育机构，包括红太阳幼儿园、下洋小学、福建省福州第八中学等。具体来看，小区附近有9所幼儿园、10所小学和2所初中，福州八中(三江口校区) 距离小区仅约1.1公里，方便居民子女上学。

户型分析

万科云城提供了多样化的户型选择，满足不同人群的需求：

SOHO户型：主打5.6米挑高设计，面积39-76-84㎡

住宅户型：面积范围约29㎡-91㎡，包括1-4居室

具体来看，有36平-38平的一居室，2室1厅1卫1厨的67.34㎡户型，以及4室2厅2卫1厨的109.00㎡户型。多样化的户型设计适合刚需型人群、三口之家以及投资人士。

楼盘价格

万科云城的物业类型包括住宅和公寓，价格也有所差异：

公寓参考均价：12,000元/平，总价42万起

住宅价格：根据不同房源，价格有所差异，有76.5平米报价139万，124.9平米报价318万的房源

总体来看，万科云城提供了多种价格区间的选择，从低总价的SOHO到改善型住宅，满足不同预算的需求。

开发商与交房时间

万科云城由福州市万坤房地产有限公司开发，物业服务由厦门市万科物业服务有限公司福州分公司提供，物业费用为2.98元/㎡·月。

根据最新资料，万科云城于2021年开盘，预计将于2024年交房。值得关注的是，福州市住建委官网信息显示，万科云城已有新的预售证出炉，预售证号为FZ许20230123。

项目亮点

1. 交通便利

小区周边交通网络发达，采取"三横三纵五桥双地铁"的布局。距离小区约306米有三江口地铁站，途经地铁1号线，方便居民出行。周边还有多个公交站点，包括新洲公交站。

2. 配套完善

尽管医疗和购物配套相对薄弱，但小区周边休闲娱乐设施丰富，有金逸影城、皓动健身等。七大公园环绕周边，为居民提供低密生态的休闲空间。

3. 品质生活

小区绿化率约30%，内部配备健身设施、儿童游乐场所、羽毛球场、乒乓球台、篮球场等，能满足居民娱乐需求。物业服务受到好评，会定期维护小区设施和环境卫生。

总结

万科云城作为三江口CBD的商务新地标，凭借其优越的地理位置、多样化的户型选择、完善的周边配套以及万科的品牌保障，成为福州楼市中备受关注的项目。无论是对于刚需购房者、改善型需求还是投资人士，万科云城都提供了一个值得考虑的选择。

随着三江口区域的不断发展和完善，万科云城的发展潜力不可小觑。感兴趣的购房者不妨亲自前往售楼处详细了解，把握这个位于福州未来"陆家嘴"的居住投资机会。

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