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更超前、更越级

建面约218-341㎡四代豪宅户型首曝

不仅是在社区，在户型细节打磨上，保利建发·源启天瓒带来了更超前、越级的居住品质。

项目结合地块特质推出建面约218-341㎡第四代空中平墅，以【前庭后院+空中花园】颠覆传统改善户型的固有格局，又重点聚焦四代宅空间尺度突破、得房率等多维度的产品力提升，拉升豪宅人居天花板。

尤其是户户南向大面宽设计，最大化提升采光、通风，并带来宽幕广角视野，实现“城市景观+社区景观+私家景观”三景共融。

过程稿效果图，以最终交付为准

No.1

建面约341㎡户型

一层一姓氏，层高约3.3米，仅此42席

该户型建面约341㎡，实际可用面积达约352㎡，相当于传统住宅约450㎡居住体验。

该王炸户型，全盘仅有42席，注定只属于少数塔尖人士。

无论是奇数层还是偶数层，在生活方式上做到真正的迭代，将别墅生活平移至空中。

→| 尺度感：该产品5+1室2厅6卫，做到约3.3米层高，且一层一户，同步别墅生活。

→| 私密入户系统：户户拥有双独立电梯厅，创意性双入户动线（独立家政空间及动线），尽显豪宅私密性。

→| 无界视野：配置约24米南向大面宽+客厅270°视野，采光面和视野面都将得到极致享受。

→| 空中庭院：空中庭院面积达到约54㎡，可打造比如露天家庭影院、会客泡茶区、阳光健身房、儿童游乐区等多功能生活场域，以最极致的方式拓宽了公区的边界。

→| 空间分层：动静分离，将生活区与居住区完美分开，尤其是顶奢酒店式总统主卧，私享L型环景飘窗，极具精致感与享受感。

过程稿效果图，以最终交付为准

No.2

建面约291㎡户型

超高窗墙比

该户型建面约291㎡，实际可用面积达约316㎡，相当于传统住宅约390㎡居住体验。

4+1室2厅5卫，同样也做到了约3.3米超标层高。

◎类独梯入户，步入式双排玄关柜，带来私享归家之旅；

◎LDKG社交公区（厨房、茶室、餐客厅、空中花园），既是圈层会客厅、也是家族私宴厅，更是多样可变的生活场；

◎客厅270°转角视野+约20米开间大面宽设计，提高室内空间通透性的同时，还能保证开阔的视野面，居住于此，窗外是城景-园景-海景等多层次立体景观面。

过程稿效果图，以最终交付为准

No.3

建面约221㎡户型

空中三进平墅

该户型建面约221㎡，实际可用面积达约239㎡，相当于传统住宅约300㎡居住体验。

4室2厅3卫，同样做到类独梯入户，豪宅私密性与尊崇感立显；LDKG社交场所，轻松实现闽南人对于“大厅”的需求；主卧小家化设计，包括独立衣帽间+双台盆+三段式主卫+270°视野，提升主人居住的尊崇感与私密性。

亮点在于偶数层户型做到了南北双露台，南向主卧与270°空中花园无界联通，轻松实现“私家花园+独立衣帽间+休息区+酒店式卫浴”四大功能配置，让居家日常也能有酒店式度假感。北向阳台与客厅、餐厅一体衔接，实现LDKG一体化设计，提升空间利用率。

过程稿效果图，以最终交付为准

No.4

建面约218㎡户型

进场高阶圈层生活场

该户型建面约218㎡，实际可用面积达约243㎡，相当于传统住宅约300㎡居住体验。

4+1室2厅3卫，约3.3米层高，同样做到类独梯入户，提升归家的仪式感。

亮点在于其高得房率。通过空中露台、阳台、飘窗等多维扩容，将实用空间放大，得房率最高可达约112%（偶数层）；此外还做到约22米6开间大面宽设计、约7米大宽厅、以及主卧小家化设计+270°视野，这是超级豪宅献给高阶圈层最有诚意的“邀请函”。

过程稿效果图，以最终交付为准

更核心、更高能

东海CAZ核心区位，超配资源拱卫

除了领创性的产品规划之外，市场对于「超级豪宅」唯一不变的评测标准，那就是地段，真正的豪宅一定占据着城市的稀缺地段和高配资源。

显然，保利建发·源启天瓒具备这样的地段素质。

Part.

1

超级配套！家门口最顶格的学区+商业配置！

保利建发·源启天瓒所在的东海中央活力区，作为东海半岛建设的“最关键留白”，占据环湾第一线，更是连接老城区和新市府的轴心点，将成为展示泉州城市形象的关键封面，这样的区位意义非凡。

区位示意图

越是核心地段，越是要卡位在无可争议的制高点。

项目所在的具体区位，相当于是整个东海CAZ高能资源圈的中心位：

一路之隔即是家长最关心泉州头部教育资源，泉州五中海丝校区（在建中）、泉州市实验小学东海分校（今年投用）及泉州市刺桐幼儿园东海园区（已完工）；

周边还有市井十洲城、蝴蝶湾商务中心、星级酒店等超配资源众星拱月，满足更高阶的生活所需，也为项目奠定了更坚实的价值基底，未来也将是整个片区的制高点。

区位示意图

Part.

2

超级视野！三重景观极致体验！

由于地势高差带来的视野抬升，在四代宅独有的错层露台加持下，当你站在上帝视角，还能解锁多层次的立体景观体验。

远眺是蓝蓝泉州湾海景视野（部分楼栋），俯瞰地标级城市繁华盛景，近览自家花园露台以及社区内隐奢园林美景，无敌视野景观着实为这一座城芯超级豪宅奠定稀缺、绝版属性。

泉州实景图

Part.

3

超级圈层！城市塔尖的生活场！

在产品、地段之上，更无可估量的价值是圈层。

纵观区域，东海中央活力区无论从配套资源的集中度，还是官方规划，高端居住区属性已非常明确。去年纯大平层奢宅保利天瓒的快速清盘也印证了层峰人士对这片土地的认可。

而保利建发·源启天瓒板块属性、起步218㎡纯粹四代宅配比、一层一户、豪宅产品力多个要素于一体，注定已划分出了拥有区域内最高净值圈层的基础。在入住之后，业主间的互动，又会再次创造出新的、更具价值圈层，以圈层再造圈层，这就是顶豪圈层的魅力所在。

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