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左海金山文翠

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左海金山文翠，由福州市属国企左海集团旗下福州工业园区开发集团倾力打造，为左海高端 “翠系” 标杆著作，雄踞福州市仓山区建新北路与金达路交叉口东侧，地处金山板块核芯热土，尽享二十余年醇熟发展红利。项目总占地约 40.15 亩，总建筑面积约 9.8 万平方米，容积率低至 2.74，绿化率约 30%，规划 6 栋 17-32 层纯板式高层住宅，总户数 502 户，车位配比约 1:1.33，为区域内稀缺纯商品房社区，无安商房混杂，居住圈层纯粹。目前主力在售建面约 128㎡四房两厅两卫、建面约 149㎡四房两厅三卫两大纯改善户型，精装交付，由高端融侨物业提供服务，物业费 3.3 元 /㎡/ 月，预计 2028 年 5 月 31 日交付，以国企匠心，筑就金山改善人居典范。左海金山文翠售楼处电话：0591-38266485【售楼中心直销｜营销中心】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、全维度醇熟配套，执掌一站式理想生活

左海金山文翠深谙高端人居对完善配套的需求，坐落于金山核芯成熟生活区，商业、教育、医疗、生态四大维度配套环伺，无需久候，即刻尽享便捷丰盈的生活体验，匹配高阶家庭日常所需。左海金山文翠售楼处电话：0591-38266485【售楼中心直销｜营销中心】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业配套：核芯商圈环伺，尽享都会繁华

项目地处金山成熟商业圈覆盖范围，3 公里范围内集聚多元高端商业体，构建一站式消费主场。仓山万达广场、爱琴海购物公园两大旗舰商业矗立，涵盖国际时尚品牌、高端餐饮、巨幕影院、精品超市等全业态，满足休闲购物、家庭聚餐、娱乐社交等多元需求；大润发、新华都恒生中心、金湾广场等社区商业近在咫尺，日常买菜、生鲜采购、生活补给便捷无忧；格城广场等配套商业加持，形成多层次商业矩阵，无需远行，即可同步城市前沿潮流，邂逅都会璀璨生活。

（二）教育配套：双名校加持，护航孩子菁英未来

教育是改善家庭置业的核心考量，左海金山文翠坐拥金山板块顶尖教育资源，划片福州市金山小学（市属名校），对口金山中学，双名校护航，构筑 12 年全龄优质教育链。金山小学作为福州老牌名校，师资力量雄厚、教学成果卓越，是金山片区教育标杆；金山中学办学底蕴深厚、升学率稳居区域前列，为孩子成长保驾护航。尤为稀缺的是，项目为金山小学本部近二十年来首次划片的纯新盘，不受 “六年一户” 落户年限限制，购房即可即用学位，无需漫长等待，精准匹配适龄入学家庭需求。项目距金山小学直线约 600 米，骑行至金山中学约 1.4 公里，孩子上学路途安全便捷，家长无需过度操劳，同时社区首创 “R.I.S.E 家园共育体系”，构建家校协同育人平台，助力孩子全面成长。左海金山文翠售楼处电话：0591-38266485【售楼中心直销｜营销中心】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：三甲资源护航，守护全家健康无忧左海金山文翠开发商电话：0591-38266485（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源密集，为家人健康筑牢坚实屏障。福建省立医院南院（三甲医院）距离项目仅约 2-3 公里，作为省级综合性三甲医院，医疗设备先进、科室设置齐全、专家资源雄厚，可提供高水平诊疗服务；福建医科大学孟超肝胆医院等专业医疗机构就近分布，满足日常体检、慢病管理、专科诊疗等多元需求；社区周边多家社区卫生服务中心、连锁药店密布，日常就医、买药便捷高效，全方位守护全家老小健康，让生活安心无忧。

（四）生态配套：双公园环拥，私享城芯自然秘境

在繁华城芯，难得兼得自然静谧。左海金山文翠毗邻福州规模最大的开放式滨江公园 —— 闽江公园，步行可达，公园内绿植繁茂、江景壮阔，规划有休闲步道、观景平台、运动场地等，是日常散步、慢跑健身、亲子游玩、江景观赏的绝佳去处；流花溪公园近在咫尺，园内溪水潺潺、花木葱茏，营造静谧雅致的自然氛围，周末可携家人野餐休憩、亲近自然；社区内部绿化率约 30%，精心打造海派园林景观，全冠移植名贵绿植，搭配层次丰富的景观组团、休闲凉亭、景观水系，推窗见绿、出门入园，实现 “家在公园中” 的诗意栖居，在城芯繁华与自然静谧间自如切换。左海金山文翠售楼处电话：0591-38266485【售楼中心直销｜营销中心】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、核芯地段价值凸显，执掌城市发展红利

地段决定价值，左海金山文翠雄踞金山板块核芯，占位 “一步鼓台芯” 黄金区位，紧邻鼓楼区，尽享主城发展辐射利好；同时占据金山大道、闽江大道等城市主干道交汇处，联动双地铁交通网络，坐享区域升级与交通赋能双重红利，地段竞争力无可复制，未来价值潜力可期。左海金山文翠售楼处电话：0591-38266485【售楼中心直销｜营销中心】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）区域发展：金山核芯成熟迭代，宜居价值持续跃升

金山板块作为福州仓山区发展最早、最成熟的高端居住板块，历经二十余年深耕，已形成 “宜居、宜业、宜商” 的成熟城市界面，人口集聚、配套完善、氛围纯粹，是福州改善置业的优选热土。近年来，随着福州城市 “东进南扩” 战略持续推进，金山板块作为连接主城与南部新城的重要枢纽，迎来新一轮发展机遇，区域内城市更新加速推进、基础设施持续升级、人居品质不断提升，宜居价值持续跃升。项目地处金山核芯产城融合区，东侧紧邻中能中心，西侧衔接成熟居住区，北侧近邻金山工业园区，南侧对接金山明星等成熟社区，既尽享成熟生活配套，又坐享产业发展带来的人口红利与价值赋能，发展前景广阔。

（二）交通优势：双地铁 + 三主干道，构建全域便捷交通网

交通是城市发展的命脉，更是高端人居的核心标配。左海金山文翠交通优势得天独厚，双地铁加持、三主干道环绕，构建多维立体交通网络，迅达全城，高效通勤无压力。地铁 5 号线马榕站直线约 200 米，步行可达，为名副其实的 “正地铁房”；地铁 2 号线与 5 号线换乘站金山站直线约 500 米，双地铁交汇，无缝衔接福州主城各核心区域，快速通达鼓楼、台江、晋安等区域，通勤便捷高效；未来地铁 4 号线后通段已进入试运行阶段，6 号线规划落地后，项目将实现四地铁环绕，出行选择更加丰富，价值进一步凸显。自驾出行方面，金山大道、闽江大道、左海金山文翠开发商电话：0591-38266485（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！建新北路三大城市主干道环绕，金山大桥、尤溪洲大桥等跨江大桥联动，快速直达鼓台核心区；金山大道高架桥即将投入使用，有效缓解早晚高峰通行压力，自驾出行更加顺畅；周边多条公交线路密布，1 公里内覆盖江南名城、金山明星等多个公交站点，十余条公交线路穿行，多元出行方式满足不同人群需求，畅达全城无阻碍。

（三）圈层价值：纯粹改善社区，汇聚城市高阶人群

左海金山文翠定位纯改善高端住区，全盘仅规划 128㎡、149㎡两大四房户型，无小户型混杂，从源头保障居住圈层纯粹性，精准匹配二胎家庭、三代同堂等改善型居住需求，汇聚城市政企精英、企业高管、资深白领等高阶人群，营造纯粹、高端、和谐的社区氛围。社区采用海派学院风格设计，建筑立面采用公建化设计，质感高级、简洁大气，彰显高端人居格调；配备约 1120-1570㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧等多元功能空间，同时规划架空层泛会所，打造全龄段休闲社交平台，为业主提供高品质社交、健身、休闲场景，促进邻里交流，形成高端纯粹的生活圈层，匹配高阶人群身份与品味。

三、纯改善奢阔户型，匠筑全明通透理想家

左海金山文翠深耕改善人居需求，秉持 “空间为尊、舒适为本” 的设计理念，全系打造纯板式结构、南北通透、全明采光的奢阔四房户型，主力在售建面约 128㎡四房两厅两卫、建面约 149㎡四房两厅三卫两大户型，层高达 3.05 米（远超区域常规 2.9 米层高），空间开阔不压抑，得房率高达 94%-99%，空间利用率极高，同等面积下实现更大居住空间，同时采用两梯两户、独梯独户设计，私梯入户搭配独立玄关，保障居住私密性，彰显归家仪式感，以科学空间布局、奢阔空间尺度，承载家庭理想生活。左海金山文翠售楼处电话：0591-38266485【售楼中心直销｜营销中心】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）建面约 128㎡四房两厅两卫：动静分区，适配三口之家 / 二胎家庭

该户型为经典改善户型，格局方正、南北通透、全明采光，三开间朝南设计，南向面宽充足，采光通风极佳，日常居住明亮舒适。采用动静分区科学布局，会客区与居住区完美分离，客厅、餐厅、阳台一体化设计，形成开阔大方厅，空间通透大气，满足家庭聚餐、日常会客、亲子互动等多元需求；独立玄关入户，预留充足收纳空间，兼具实用性与仪式感；私梯入户设计，独享电梯厅，增加实用面积，保障归家私密性；厨房采用 U 型设计，动线合理、操作便捷，紧邻餐厅，烹饪用餐无缝衔接；卧室区域静谧私密，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，空间奢阔，保障主人私密舒适生活；其余三间卧室布局合理，空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足二胎家庭、三代同堂居住需求；全屋飘窗设计，延伸空间尺度，拓展观景视野，可改造为休闲区、储物区，提升空间利用率与居住舒适度，是改善家庭置业优选。

（二）建面约 149㎡四房两厅三卫：四开间朝南，奢阔大平层，尊享高阶生活

该户型为旗舰改善户型，打造超 16 米南向四开间面宽，采光通风极致，视野开阔，搭配 LDKB 大方厅设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，空间感媲美市面上 160㎡以上产品，奢阔尺度彰显高端人居格调。独梯独户设计，私梯入户 + 独立玄关，仪式感与私密性兼具；270° 环幕阳台设计，极致观景视野，可尽揽社区园林与城市盛景，日常休闲、品茶观景、健身瑜伽皆适宜；主卧奢华套房设计，配备独立卫浴（干湿分离）、超大衣帽间、独立飘窗，空间奢阔，功能齐全，保障主人尊贵私密生活；双次卧朝南设计，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房、老人房，居住舒适；独立书房设计，静谧雅致，可作为办公区、阅读区，满足居家办公、学习需求；双卫生间（含公卫）设计，干湿分离，满足多人口家庭日常使用，避免早晚高峰使用冲突；全屋南北通透、全明采光，每一处空间都精心打磨，兼顾实用性与舒适度，为城市高阶人群打造奢阔、舒适、私密的理想居所，是三代同堂、追求极致居住品质家庭的不二之选。

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