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日前，中建海峡成功中标位于晋安五四北的新盘——秀映公馆项目工程总承包，中标金额逾3.9亿元。标志着该项目将进入实施阶段。

秀映公馆项目设计效果图。

△秀映公馆（工程总承包）项目

根据招标信息显示，秀映公馆项目业主为福州榕禄房地产有限公司（国贸），项目投资估算金额为13亿元。

项目占地面积约49.71亩，容积率1.4以下，拟新建14栋7-11层住宅及部分底商，其中厦坊溪东侧3栋住宅可能建设立体生态住宅，有望打造五四北片区首个四代宅产品

土拍回顾

“秀映公馆”所在的福州宗地2025-03号位于晋安区秀山旧改项目厦坊溪东侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：土地面积：33139平方米（合49.71亩）；容积率：1.0以上，1.4以下（含1.4，其中计容商业建筑面积不多于2800平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：36米以下。

出让公告约定，宗地2025-03号地块住宅建筑单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅可建设立体生态住宅；划片学校为福州市晋安区第二实验小学。

地块位于五四北板块，坂中路沿线南侧、秀山西侧，周边主干道已基本建设完善，距离地铁1号线“秀山站”不到500米，交通便利。

该片区开发建设成熟，城市界面完整，周边有新榕金岚秀山、绿城海棠映月、建发璟园等住宅小区。地块北面即为省妇幼保健院、市中医院，周边配套设施完善。

作为福州新规首个低密洋房标杆

建筑面积约116㎡爆款户型

以“全龄情景化生活体验”惊艳全场

打破标准化模式

区别于市场常见的北向连廊户型

建发国贸·望樾 1梯2户，户户皆边套（或类边套）

归家动线堪比大平层般尊崇

约13米南向面宽，颠覆级采光通透

于此迎接城市的第一缕晨光

女主人在阳台莳花弄草，或舒展运动

清风裹挟园林草木香拂过纱帘

男主人在沙发一隅独立思想角展开书页

咖啡氤氲中开启静思时光

双场景并行却不互扰

阳光与绿意成为家庭社交的自然背景音

项目临时展示样板房实景图

圆桌级LDKB一体化设计

客厅/餐厅/厨房/阳台贯通一体

形成超奢阔的家庭核心互动区

地铁的便捷让朋友20分钟内齐聚

围坐于宽厅沙发品茗谈笑间

省府圈层的从容生活于此定格

项目临时展示样板房实景图

约10㎡餐厅，可容纳1.5米超大圆桌

如此配置，市场上至少是135㎡的户型

联动朗轩客厅，满足多样化生活需求

让节日欢聚、主题派对情景更显从容惬意

项目临时展示样板房实景图

于繁华的都市归家，转身便是静谧居所

归家的休憩时刻

在朗阔的超级厨房里

为自己和爱的人烹饪一桌美味

抬眼便享园景风光无限，怡然自得

项目临时展示样板房实景图

空间可规划双主卧，繁忙之后栖于卧室

夜晚躺看星空，晨起推窗即见园林绿意

高空间利用率延伸出衣帽间

在省府圈的繁华中，独享静谧的治愈时光

项目临时展示样板房实景图

项目临时展示样板房实景图

全屋仅餐厅/卫生间有承重墙，核心区无剪力墙

可灵活打造百变随心的“X 空间"

可规划放下兴趣爱好的一人居

也可成为阖乐的三代居

陪伴居者历经人生多个阶段

探寻生活的百般精彩

项目临时展示样板房实景图

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