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辉煌国际城，三期归来，再登峰！

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建面约113-185平江岸藏品，升级巨献！

住浏阳河畔，赏私家河岸，游汉桥、婚庆园，享5万方有氧园林！

基本信息

【绿化率】38%

【楼栋】：目前在售14＃.15 ＃ 9# 10# 3#

【面积】111平、113平、127平、131平 178平

【 均价 】：14-15栋（少量111平 2-3-4楼）10800元/平 ，9-10栋11700~11900元/平 3栋12000元/平

【楼层】：9-10栋32层 3栋 24层

【 梯 户 】：9-10栋 2梯4户 3栋 2梯2户

【 层 高 】：3米

【 得房率 】：87%~90%

【交房时间】：14-15栋2023年5月 3-9-10栋 2024年12月

【物业费】：2.8元/平米/月

【车位配比】：1：1.12

【物业公司】: 新贵物业

【项目名称】辉煌国际城【鑫璟河府】

【项目地址】长沙芙蓉区远大路与浏阳河交汇处

【区域】

辉煌国际城，位于芙蓉城央、浏阳河与远大路交汇处，地处浏河板块核心；西通长沙中心主城区，东连空港新城板块，北连马栏山视频文创产业园和星沙经开板块，南达武广高铁板块，扼守四大板块黄金C位。

【景观资源】

网红打卡地零距离，私享长沙文旅IP 1.2公里浏阳河风光带；

徒步可达长沙首座跨河景观桥--汉桥、浏阳河婚庆公园、隆平中央公园、隆平水稻博物馆等。

汉桥实景图

浏阳河风光带实景图

隆平水稻博物馆实景图

【交通出行】

坐拥远大路、营盘路双主干道，十余分钟可达高铁南站、火车站，约二十分钟可达黄花机场；

距地铁5号线火炬村站约1.3公里、马王堆站约1.5公里，地铁7、8号线（规划待建中）；

靠近汽车东站交通枢纽，享802、126、114、130路等13条公交线路。

【教育配套】

幼儿园：项目自建两所幼儿园，距离芙蓉区教育局农园路幼儿园仅一路之隔；

小学：育英西垅小学仅一路之隔；

中学：市教育局直属6年制中学东雅中学（计划于2021年秋季开学）、长郡芙蓉实验中学、湘一芙蓉二中等。

育英西垅小学实景图

【商业配套】

项目紧邻10万方全业态购物中心龙湖芙蓉天街（在建中），23万㎡大型商业综合体万家丽国际购物广场距本项目约两公里；一、二期小区内现有绿叶水果、千惠超市、老百姓大药房、长沙农村商业银行、圣马钛、克丽缇娜等多元品牌商业成熟运营中，商业配套醇熟；并且三期自带5栋独立商业+1栋社区底商，面积约1万平。

基本汇总

【基础数据】容积率 2.8 ；公摊约 19%-23%左右 ；

【车位配比】1640，超1：1车位配比

【产品类型】共15栋，由16层—32层高层住宅组成，建面约110-185平，三房四房

【装修情况】毛坯

【梯户比】2梯2户、2梯3户、2梯4户

【标准层高】3米

【亮点】

一线临河社区，内享园林外享浏阳河风光带；

独栋独单元设计，阳光更充裕；超大景观阳台，视野更开阔；

双入园门户：西侧恢弘入园大门与浏阳河风光带完美呼映，南侧9.2米挑高精装入园大堂；

5万平交互式有氧园林，全石材路面铺砖设计；三大园区六大节点，串联架空层打造邻里交流互动场所，1600平中央大草坪、0-12岁儿童成长娱乐区、600米夜光环形跑道、萌宠乐园、红枫大道、樱花大道等点缀其间；

全人车分流，国际品牌通力电梯直达车库入户。

【项目园林效果图】

0-12岁儿童成长娱乐区

红枫大道

樱花大道

【户型图】

10栋户型图

3栋大平层户型已加

【特别提示】

本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同为准；文中所述长、宽、高均为大约数值，面积均为建筑面积；本广告对项目周边交通和环境的描述仅为提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺；本广告不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。