◈今日聚焦@阳光城象屿登云湖售楼处发布:生活新篇章-阳光城象屿登云湖售楼部电话-福州头条资讯
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福州【阳光城象屿登云湖】售楼处电话VIPline：400-8556-400（营销中心认证）
阳光城象屿登云湖售楼处价格，户型图，房源，地址，电话，样板间，周边配套，项目介绍
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对于财富精英阶层，在600万同总价预算的情况下，置业升级选择大平层还是别墅物业，是一个很容易遇到的问题。
至于两者的选择，更多是看个人的喜好，到底喜欢哪种类型的产品，居住的感受会有所不同！
网络图
那么，600万预算，在福州市区能够拿下的新盘产品又有哪些呢？
近年来，福州市区的豪宅平层板块基本可分为屏西板块、鼓台板块，晋安板块、六一路板块，面积段为140㎡-240㎡的平层/四代宅为主，总价均在600万以上。如下图：
而别墅方面，在福州市区却是凤毛麟角，除部分尾盘少量余货外，便是商业性质或者地段不佳的产品。
真正满足核心地段、现房产品、自然环境等多方面条件的别墅项目唯有登云湖，其项目也用连续4年的城市别墅销冠业绩，充分证明了自身无比可拟的优越性和吸引力。（数据来源：数联中心）
以登云湖售价600万起的190㎡的联排为例，单就约460㎡使用面积，就已让大平层望尘莫及。
至于户外双庭院，呷茶赏月、聊天、乘凉静思...再种棵大树，打吊床、搭秋千……这些关于生活的“头脑风暴”，都能在此实现。
【登云湖190㎡联排】户型赏析
l南北庭院，双首层设计，私藏四季曼妙之美；
l约9.9米四面宽，客餐厅一体，享多元家族仪式；
l双套房设计，尊贵主人层，盛放各自理想的静谧生活；
l阔境阳台与X㎡露台，饱览山湖宽广的宁静奢华；
l 额外的扩容空间，更能安放全家爱好；
实景图
此外，大平层社区的容积率基本在约2.5以上，与登云湖约1.01的超低容积率所带来的舒适性，根本不可同日而语。
相较于平层生活的既定性，登云湖别墅提供的更多室内生活的可能以及对“有天有地”的家庭室外空间延伸。专享庭院入户、大面宽横厅、超大的露台、前庭后院……无不展现着登云湖别墅的超前人居规划。
在限墅令后，低容积率土地彻底断供，在市中心，能够同时满足距离+纯别墅+新品+价格合理的“有天有地”别墅，除了登云湖已难以寻觅。
登云湖到省府的直线距离约4.4km，到东二环泰禾广场约2km，大片墅区衔接大面积的绿地，同时满足了富豪对领域私密性和圈层纯粹性的需要。
在这里，只要愿意，24小时皆是完美生活 。
自2023年登云湖正式交付后，这里已是一个不用等的富人舒适居住区，也是福州最后一片富人山谷。
实景图
总价600万起，选大平层与登云湖别墅，究竟哪个居住更舒适？
实景图
也许山水、湖泊，中央公园、在自然里生长的丰盛配套……早已给出了最好的答案。
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其中，新发放的五年期以上房贷利率按不低于3.05%水平发放，处于历史低位，相较近年来的高点下降近200BP。
利率下调后
房贷族可以省下多少钱？
以贷款100万元
30年等额本息还款为例
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若降息前利率为3.15%：月供4297元，总利息54.7万元。
此次降息后若利率降至3.05%：月供4243元，总利息52.7万元。每月少还54元，30年直接省下2万元。
除了新买房的客户
存量房贷客户
同样可以领到这个“大红包”
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去年10月，利率高于3.3%的符合条件的存量房贷统一下调至3.3%（LPR-30BP）。此次调整后，存量房贷利率也将相应下调至3.2%。
不过，与新客户接下来立马可以享受最新利率不同的是，老客户要享受3.2%的利率，需要等上一段时间。
去年11月，房贷可重新选择利率重定价周期，大多数客户选择了3个月的周期，也就是利率3个月一调（遇LPR调整）。这就意味着，如果选择每季初1日作为重定价日的存量房贷客户，则7月1日即可调整为3.2%的利率。
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